步骤一、找出漏水根源，通常是楼上邻居家的空调排水导致的，可以找邻居解决；步骤二、可以找物业帮助协商并且维修空调管道和屋顶解决漏水问题；步骤三、在阳台天花板涂抹水泥，或者使用防水涂料来做防水工作。步骤一、首先要查看漏水的问题源头，通常是因为楼上的空调存在着漏水滴水的问题，可以从窗户伸头看一看上面是否有排水管道等，如果是邻居的空调滴水导致的，需要跟邻居说明问题，更改排水管道的管路方向，或者维修空调外机。步骤二、如果邻居坚决不维修室外机，不解决漏水的问题，而且天花板渗水严重，导致内部墙壁发霉严重或者已经漏水漏到晾晒的衣服上，严重影响日常生活，可以找物业出面帮忙解决问题，或者报警解决纠纷。步骤三、如果漏水使得墙壁涂层已经起泡，墙皮脱落，可以使用防水涂料和水泥沙等材料刷在屋顶天花板上，首先要刷水泥层，之后等待水泥干了，再涂抹防水涂料等待成膜。天花板漏水的问题就可以得到解决了。
我家阳台一下雨地面就会渗水，请专家指点，我应该找哪负责，物业说不管。
漏水点维修可以找物业、专业的水电工进行修理。
水管出现渗漏，建议找专业的水电工进行修理。如果在装修质保期内（国家规定水电安装工程质保期是两年），可以联系装修施工方进行维修。在修理前，关闭水管的总阀门，如果在渗漏的水管前有单独的控制阀门，可以关掉其前面的阀门即可。
修理需要找专业的人士进行施工，不建议非专业人员自行修理。维修水管所选择的管材及接头配件，需要与原有的水管及接头材质相同，否则因其膨胀系数不同，后续在温度湿度改变的情况下，会照样发生渗漏。
避免漏水的方法
1、防水材料很重要，卫生间要选择合适防水材料，不是贵的就一定会有很好的防水效果。常见的卫生间防水材料有水泥砂浆类防水涂料、JS防水涂料、K11防水涂料等，每一种防水涂料都有其优缺点。因此在选择防水涂料时，要根据自家的实际情况来决定，必要时寻求专业师傅的指导。
2、地面防水工作是重中之重，一般在做防水处理之前，需要做地面找平，以保证地面的平整。之后粉刷2-3遍防水胶，然后再刷防水涂料，做1-2次的处理就好。还有闭水实验，这一步一定不能省。
阳台漏水找谁？
如果你装修时对阳台没有做处理或是改动，这个渗漏情况就可以找开发商，说明是房屋的质量问题。
如果你装修时动了阳台的墙地面，就只能找装修公司了。
如果是阳台的排水管或是因为地漏的堵塞导致积水，可以找物业，因为物业只是对房屋的公共设备有维修保养的责任，房屋本身的质量问题，物业不承担责任，但是可以出面协调。
阳台下水管漏水怎么办
楼上阳台漏水的问题属于房屋相邻关系主体之间的相邻权纠纷，楼上的住户对自己的房屋享有所有权，因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。根据《民法通则》的有关相邻关系的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。
案例当中楼上住户的阳台漏水波及到了楼下的住户给楼下的住户造成了一定程度的损害，已经构成了民法上的侵权责任构成要件。所以楼下的住户可以向法院起诉主张停止侵害、排除妨碍及赔偿损失，楼上住户应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当主动给予赔偿。楼上的住户的做法是明显的推脱责任，物业管理公司是对社区里的业主共用部分房屋及其设备承担维修管理责任，而本案当中阳台属于业主的自有的。如果属于第三人的责任，楼上住户可以在自己承担责任后追究第三人的相关责任。
阳台是经常洗衣服和晾晒衣服的室外区域，时间长久了，在各种天气的侵蚀之下，下 水管 就很容易产生了缝隙，从而出现漏水的现象，那么阳台下水管漏水怎么办呢？下面和我一起来看看吧。
一、阳台下水管漏水怎么办
1、假如是阳台下水管和阳台接口处出现漏水的话，那么就应该重新打开铺设，而且阳台的防水工作也要重新做，另外阳台上面的下水地漏也一定要和下面的排水管严合密封，地漏周围最好用堵漏王再刷一遍。
2、假如是阳台下水管下部的接口出现漏水的话，那么就应该用PVC-u胶水来进行粘接，只要把漏水位置封住即可。也可以使用专门的修补水管的胶布，直接捆住水管的漏水位置，然后查看水管是否还会漏水，如果水管不漏水的话，那么就没什么问题了。假如水管还是会漏水的话，那么就应该找专业的维修师傅帮忙维修阳台下水管了。
二、阳台漏水谁负责
1、阳台漏水一般分为两种情况，一种是还在保修期之内，还有一种就是已经过了保修期，所以处理的情况也是不同的。
2、假如是新建的小区的话，那么业主的商品房保修期一般都是十年。前面五年一般是由开发商负责维修和保养，后面五年一般是由是物业公司负责维修和保养。在这十年期间维修是免费的。不过个人故意破坏的话则不包括在内。
3、假如商品房已经过了保修期的话，业主也可以请物业帮忙维修保养，因为大多数的物业公司都有专业的维修人员，业主可以打电话向物业公司进行报修，等物业人员上门即可。但是需要由业主负责支付相关的维修费用。当然业主也可以自己找师傅帮忙维修。
以上就是关于阳台下水管漏水怎么办和阳台漏水谁负责的详细介绍，希望可以帮助大家解决阳台水管漏水的问题。大家在开始维修之前，一定要查找漏水的原因和实际的漏水点，然后再开始维修。
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