房屋出租应具备的条件如下： 1、该房屋已经 办理产权证 ； 2、出租人具有处分该房屋的权利； 3、不属于法律规定禁止出租的房屋类型。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。《商品房屋租赁管理办法》第六条的有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
国家规定租金标准
出租居住房屋的每个居室，人均（不包括十二周岁以下的未成年人）使用面积不得少于四平方米，且每个居室实际居住人数不得超过八人。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》
第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
出租房消防标准是怎样的
房租改革应以住房租金的构成因素为基础。它是确定住房租金的依据，不同的构成因素，形成不同的租金标准。租金标准有：
(1)商品房租。即住房的理论价格，它是体现住房的商品价值的租金，由折旧费、维修费，管理费、税金、投资利息、保险费。地租、利润等八项因素构成。这种租金标准不仅能实现住房的扩大再生产，而且能使经营者获得一定利润而提高住房经营的活力。
(2)市场租金。是在商品租金的基础上，反映住房供求关系而出现的一种租金。这个租金围绕着商品租金上下波动，从而调节住房供求关系。当市场上住房紧缺时，它的价格可以高于它的价值，从而起到限制消费，促进生产的作用；当市场上住房过剩，它的价格可以低于它的价值，从而达到刺激消费，限制生产的目的。因此，市场租金主要是在一定时期内，起调节生产和消费的作用，从而达到供需的相对平衡。
(3)成本租金。体现住房价值的最低经济界限，它由折旧费，维修费，管理费、投资利息、税金等五项因素构成。成本租金只能实现住房的简单再生产。
(4)决策租金。是国家根据当时的政治、经济的需要，职工的承受能力或其他因素而决定实际执行的租金。决策租金根据政策的变化而变化，可高可低。目前的低房租可以说是国家福利政策下的决策租金。又如烟台市在住房改革中测算出的(1987年)成本月租金每平方米为1.53元。市政府考虑到财政、企业、个人的承受能力；确定月租金1.17元，为成本租金的83.7%。目前试点城市实施的准成乍租金，实际上也是决策租金的一种。
各类住房租金标准与人们对住房的需求千子接关系，租金标准越高，人们对住房的需求越低，租金的标准越低，人们对住房的需求越高。我们要正确运用租金标准这个经济杠杆争调节人们对住房的需求。
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出租房给在外打工的人带来临时的住所，但是为了保障住户的人身安全及财产安全，需要有基本的消防配备。那么出租房消防标准有哪些，以及出租房内的配备有哪些要求，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、出租房消防标准
1、出租屋需要设置疏散楼梯，以免火灾来临时，过于的拥挤2、疏散通道需时刻保持通畅，不能够用于物品堆积3、出租屋内不能存在易燃易爆物品4、房间内、走道上不能生火，若因日常生活需要，则需设置一个独立厨房5、出租房内的用电安全，需穿管保护。
二、出租房内的配备有哪些要求
1、出租屋内不能用作于易燃物的生产、经营，这类的危险系数是比较大的。而且对于居住物和非居住物需要进行分割，并且有各自独立的出入口。另外在出租房内最好是不要使用煤气，相反用电磁炉代替。
2、在出租房内，最好是不要随便的接电气线路，使用大功率的电器，以免出现不必要的危险。电器线还需要使用阻燃套管进行保管，同时对空气开关装上漏电保护。
3、在出租房的疏散通道内，禁止摆放电动车或其它的杂物，以免到急事发生的时候，造成堵塞，从而造成不必要的损失。
4、在出租房或者集体宿舍中，由于区域不是属于个人的私用空间，因此不得停放电动自行车，或为蓄电池充电。
5、选择的出租屋，不能有使用三合板或可燃材料，这些都会带来较大的安全隐患。此外，楼内有未整改要求的房屋也不能选。
关于出租房消防标准有哪些，以及出租房内的配备有哪些要求，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?选择的出租屋，一定要有消防标准的，这样可以保障日常生活的安全。
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以上就是关于房屋出租需要什么条件全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
