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买了房子的人就担心房子降价了、贬值了怎么办。还没有买房的人就希望房子降价，自己可以买一套。那么，石家庄房价会降吗?最近好多想买房子的人们都会问这个，那和小编一起来看看吧。
石家庄房价会降吗
石家庄房价会降，在政策持续的情况下全国的楼市房价很明显在下降，今年石家庄的房价也会是在稳步下跌的，只是因为供需的矛盾依然存在，对于这个下降的幅度还是会降的，降到跌回到石家庄老百姓能够承受的地步。
石家庄三项政策控制的有效范围
1.居民购房政策：不是石家庄户籍的居民家庭，第一次购买房是要提供两年连续缴纳十二个月以上的个人所得税纳税证明或者是说社会保险缴纳证明，数量上只能购买1套，不管是新的商品住房还是二手房，石家庄市户籍的居民有了一套的住房，是不能再次购买。非本市户籍居民家庭是不能通过补缴个人所得税和社会保险来买房子。
2.调整住房公积金贷款政策：住房公积金贷款的首付比例也有所调整，使用住房公积金贷款买首套住房，调整了最低百分之三十公积金贷款第二次买住房，调整的是最低百分之六十。
3.调整住房商业性贷款政策：第一次买房，申请商业性个人住房贷款的时候，首付款的比例不低于百分之三十要是有一套住房了，在购买第二套的话是不能，是不能通过购房贷款买的，要买的话，是需要全款买的。
文章总结：石家庄房价会降吗。石家庄房价会降，在政策持续的情况下全国的楼市房价很明显在下降，今年石家庄的房价也会是在稳步下跌的，只是因为供需的矛盾依然存在，对于这个下降的幅度还是会降的，降到跌回到石家庄老百姓能够承受的地步。
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当年我国大力扶持雄安区，将该地区规划成“新特区”，如今怎样了？
这说明河北廊坊的房地产行情已经支持不下去了，所以当地才会取消住房限购措施。
从某种程度上来讲，不仅河北廊坊取消了住房限购措施，全国已经有数百个城市开始取消限购和限贷措施。特别是对于那些房地产行情不够稳定的城市来说，因为很多城市的房价已经非常贵了，普通人能够买得起房子的人也不多。如果想要维持当地的房地产行情的话，当地需要进一步降低购房门槛，这是为什么很多地方会取消住房限购的主要原因，因为这个措施可以让更多的人获得买房资格。
这说明河北廊坊的房地产行情并不好。
你可以尝试这样理解：如果取消住房限购措施的话，这基本上意味着河北廊坊将会失去任何的购房门槛，所有的人都可以在这里买房。有些人会把这个措施解读为利好消息，当然事实上，如果一个地方的房地产行情真的很好的话，这个地方不仅不会取消住房限购措施，反而会加强住房限购措施。
这也说明河北廊坊的房价会继续下跌。
正是因为河北廊坊的房地产行情并不好，即便这个地方已经全面解除了限购措施，愿意买房的人的数量也不多。当房地产市场的交易量越来越少的时候，包括廊坊在内的很多城市的房价会继续下跌。特别是对于那些没有核心产业的城市来讲，这些城市的房价跌幅可能会高达50%以上。
最后，对于我们普通人来讲，我们最好不要在一个城市取消住房限购之后主动买房。因为这个行为不仅意味着我们会在高价买房，更意味着很多人在买房后可能会出现房价下跌的现象。普通人买房是一件人生大事，我们需要用负责任的态度来看待买房问题。
河北保定定向解除限购，环京楼市冰封松动？
深圳现在不仅是一线城市，还汇集了各行各业的人才，也是开放最早的经济特区之一，随着越来越多企业进驻推动经济发展，以及带动周围的城市经济发展。很多城市看到深圳快速发展，也想效仿推动本市经济，包括我国前几年大力扶持的雄安区，如今修建成怎么样了？
雄安新区高调出场引起轰动，官方舆论高调政策报道，雄安新区重点是承接北京与全国中心无关的城市等。雄安新区位于河北和一线城市相隔不远出行相当便利。雄安新区在17年被正式立为特区，引来了很多投资商的关注，大部分投资商都在思考着雄安新区是否会成为第2个深圳。还有的人在考虑未来几年房价会不会因为这个政策导致大涨，因此当地的售房成交额有所提高。
从发展来看珠三角和长三角是非常重要的地区，但是这些地区的一线城市与周边其它城市形成了发展落差。北京人口过多承载太多城市功能，众所周知作为我国首都人员密集度高。因此雄安新区建立可以缓解这一问题，在推动当地经济发展同时还可以带动周围城市经济，缩小城市经济差距。
17年设立雄安新区以高效资源配置，构建一个新的区域是非常正确的选择。这个原本不知名的县城瞬间被全国人民知晓，雄安新区这片土地将承接非首都功能，还要将优秀企业搬入发展绿色产业。总的来说，根据官方报道雄安新区的建立有非常多好处，在一定程度上解决发达城市的承载难题。
国家做出如此高调的行为设立雄安新区，反映出国家希望能够让经济发展有新的空间，目前全国各地已经有大量类似的各种不同新区，我们国家的经济发展进入到不同的阶段。雄安新区是17年规划成立，如今已经20年，相信大家都非常关心雄安新区目前的城市情况。
如今雄安新区按照设定好的计划正在不断的修高铁，提升本市到外市的交通速度，很多破旧的道路都已经被修建好，可以在城市内看到很多的企业都入驻。照目前的情况来说，雄安新区正在一步步成为当时计划的经济发展新区。随着城市经济规模扩大，创造大量就业机会，近两年经济增长十分可观。
环京的严格限购撕开了一道口子。
12月初，河北保定有开发商掩饰不住自己的兴奋之情，大张旗鼓地宣布“不限购！”。
《每日经济新闻》记者获取的一份房地产广告显示，这里的不限购指的是“超低能耗住宅不限购”，并且还附上了大大的红头文字。
经过一番查找，记者的确在保定市住房和城乡建设局官网上找到了这份名为《保定市全面推进被动式超低能耗建筑产业发展实施方案》的文件，仔细研读之后发现，其中重磅表述极多。
来源：保定市住建局官网
比如，购买被动式超低能耗商品住宅，可不受区域性商品住房限购政策的限制。
从更大程度上说，这意味着环京楼市有区域出现了有条件松限。
可不受区域性商品住房限购政策限制
保定这份公开于11月30日的文件，目的是要“全面推进被动式超低能耗建筑产业持续健康发展”，提出“2021年全市新开工建设被动式超低能耗建筑20万平方米，2022-2025年每年以不低于10%的速度递增。”
更重要的是这么几句，“购买被动式超低能耗商品住宅，可不受区域性商品住房限购政策的限制”，这就意味着在保定的某些特定项目，已经不存在限购了。
文件还为被动式超低能耗商品住宅提供了购买金融保障，表示“使用住房公积金贷款购买被动式超低能耗自住住宅的，贷款额度上浮百分之二十。”
还有一句容易被忽略的话：“高碑店市、涿州市、高新区加快推进，成规模集中连片建设被动式超低能耗建筑住宅小区，到2023年建设规模分别到48万平方米、18万平方米、24万平方米。”
要知道高碑店市和涿州市都是距离北京较近的区域，前者距北京房山区不足60公里车程，后者与北京相接，两地如此规模的住宅都会不限购。
预计保定市整体不限购的住宅面积会进一步增加，文件指出：“到2022年主城区被动式超低能耗建筑用地面积不少于当年建设供地面积总量的25%，到2025年被动式超低能耗建筑用地面积占当年建设供地面积总量不少于30%。”
同时，购房人在得房面积上也会有利好，文件称：“在进行房屋预测量和实测量时，超出现行节能设计标准的保温层面积在测量计算时进行核减，不计入确权登记建筑面积，惠及购房者，增强居民对被动式超低能耗建筑的接受度。”
所谓被动式超低能耗建筑，根据住建部发布的《被动式超低能耗绿色建筑技术导则（试行）》，被动式超低能耗绿色建筑是指适应气候特征和自然条件，通过保温隔热性能和气密性能更高的围护结构，采用高效新风热回收技术，最大程度地降低建筑供暖供冷需求，并充分利用可再生能源，以更少的能源消耗提供舒适室内环境并能满足绿色建筑基本要求的建筑。据该文件，被动式超低能耗建筑全年供暖供冷需求显著降低，严寒和寒冷地区建筑节能率达到90%以上。与现行国家节能设计标准相比，供暖能耗降低85%以上。
“很多房企早就放弃幻想了”
保定一被动式商品住宅项目(爱情城)的销售人员告诉记者：“外地户籍的确已经放开购买，但外地公积金是不可用的，我们这里的单价是13000元/平方米，2024年精装交房。”
但能够听出其实他更推荐相同项目的其他房源：“我们这里有几期别的楼盘，因为是高科技节能低耗，所以是比同小区其他房源要贵一些，您也可以选择价格稍低的非被动式房源。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：“此次松绑体现为两点，包括取消限价和限购，充分体现了鼓励此类住房交易的导向。根据保定的限购政策，外地户籍过去需要3年社保才能认购，新政策显然有助于促进此类住房的交易，也利好开发商的项目销售。鉴于12月6日中央明确支持商品房市场，被动房的限购政策松绑相对阻力较小，其他城市或也会仿效。”
和环京楼市许多区域一样，保定房价在经历了2017年的高点后，一路下行。
根据58同城安居客数据，保定房价在2016年中有了明显上升，房价从当年1月的7268元/平方米一路上涨至12月的10151元/平方米，其后到了2017年7月间，保定房价突破了15000元/平方米。
此后限购政策的实施压制了房价上涨的动力。
2017年3月，保定市发布《保定市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》，暂停主城区向已经拥有一套以上房产的外地人口出售新房商品房。当年5月，政策再次加码，外地户籍居民购房需要提供本地3年及以上社保或纳税证明。
政策实施后，2017年8月保定房价开始走入下行通道。58同城安居客数据显示，目前保定房价约为9496元/平方米，较高位处跌去3成。如今，还有很多网民对保定房价并不看好。
数据来源：安居客
根据中指院统计，2021年1-11月，保定累计推出住宅（含综合用地）用地274宗，规划建筑面积2064.8万平方米，相比去年同期增长15.5%；平均楼面均价为2061.6元/平方米，同比增长32.3%；溢价率方面，1-11月中仅7月单月整体成交溢价率超过10%，多数月份地块均底价成交，“下半年以来土地市场热度持续下降”。
不过，一名房企人士对该政策持冷淡态度：“保定定向取消限购限价，力度很大，一方面可以理解为为了双碳目标努力，某种程度上讲，也是一种当前市场环境下对楼市松绑的试探。但被动房的成本比普通房屋要高，现在这个政策能否真的刺激房企拿地不好说，因为企业拿地的逻辑还是要看城市基本面，而很多房企早就放弃幻想了，房住不炒就是房住不炒。”
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