金口高中附近小区有金城一号、金港一号花园小区、新长江林肯国际城。金港一号花园小区武汉市江夏区金口大道与汝南路交汇处北，上学方便，周边学校多，绿化率高，居住环境好。新长江林肯国际城位于湖北省武汉市江夏区凤凰后街。
从坐的士从沌口到金港一号小区
前两天我们整理了一篇非常详细的威海各个小区的房价，没想到的是这篇文章竟然刷爆了朋友圈，阅读量直逼10万+。
看到大家对威海房价如此感兴趣，今天我们威海那点事团队，从土地，房价，成交，交通。四个角度进行分析，话不多说，直接看文。
土地篇
2017年1-10月威海共计出让土地31宗，其中工业用地15宗，商服及商住用地共计16宗。
16宗商服及商住用地，出让面积为771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工业用地），面积为1237501，成交金额21.4亿。
（详情如下图示）
2017年1-10月同比2016年1-10月
总结：今年和去年相比，出让面积是去年的四倍多，但成交面积，成交总价，基准成交地价都比去年低了。
2017年1-10月威海拿地单位成交总金额排行榜
Top10
2017年1-10月威海成交地块楼面地价排行榜
Top10
房价篇
2017年1-10月威海市预售房屋均价7524元/；同比2016年1-10月均价6648元/上涨13.18%。目前威海房价整体来看继续呈现上涨趋势。
2017年1-10月同比2016年1-10月
各区预售房屋均价数据统计
2017年1-10月
经区房屋均价居各区之首7981元/，同比上涨14.95%；
环翠区同比上涨10.71%，
临港区同比上涨25.98%；
高区同比上涨13.15%。
环翠区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月环翠区预售房屋均价7216元/，同比2016年1-10月上涨10.71%。
涨幅最大的月份是在9月
9月均价为8043元/，同比2016年9月上涨20.66%。
经区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月经区预售房屋均价为7981元/，居各区之首。
涨幅最大的月份是7月
7月份均价9835元/，同比2016年7月上涨46%。
高区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月高区预售房屋均价7555元/，同比2016年1-10月上涨13.15%。
涨幅最大的月份是10月
10月份均价为8699元/，同比2016年10月上涨21.82%。
临港区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月临港区预售房屋均价4612元/，同比2016年1-10月上涨25.98%。
涨幅最大的月份是8月
8月份均价5156元/，同比上涨41.96%
对比了这么多，那现在威海房价是个什么情况呢？
成交篇
2017年1-10月威海商品房成交33703套，成交面积为3343605。各月成交较去年同期均有上涨，整个威海楼市2017年一直处于火热状态。2017年1-10月商品房成交户型最多的为81-100平米户型，121平米以上户型紧随其后位居第二，改善类需求，刚需户型占据主要购买力量。
2017年1-10月威海市商品房各区域成交情况
经区成交量位列各区县之首；环翠区紧随其后，临港区偏弱。
2017年1-10月成交套数同比2016年1-10月情况
2017年1-10月各户型面积成交分析
交通篇
说了那么多影响房价主要因素就三点！
1、地段
2、地段
3、地段
有人就要说了，说了跟没说一样啊，谁不想要地段好的，兜里“银子”有限！
地段不好，交通来凑
一、远期线网方案（2020年）
威海市城市轨道交通远期线网方案由两条轨道交通线路组成，分别为1号线和2号线一期，线网全长约69.1km。
1号线为串联高区、环翠老城区、经区、临港区、文登区的骨干线路。线路西起高区管委，经威高广场，南至文登汽车站，主要沿文化路、新威路、青岛路、威青公路、世纪大道敷设，线路全长约51.9km。
2号线为串联双岛湾和环翠老中心的东西向骨干线。一期线路西起双岛湾科技园，东至威高广场，主要沿沈阳南路、火炬路、世昌大道、新威路敷设，线路全长约17.2km。
二、2030年线网方案
威海市城市轨道交通2030年线网方案包括4条线，分别为1号线、1号线支线一期、2号线和3号线。
其中，2号线在一期的基础上延长了10.8km，沿和兴路、新初张路敷设至威高工业园；1号线支线和3号线为新增线路。线网全长约140.2km。
1号线支线串联了威海站、崮山镇、泊于镇，加强中心城区与东部滨海新城的联系。一期线路西起威海站，东至泊于镇，主要沿齐鲁大道、S302省道敷设，线路全长约21.8km。
3号线为连接文登中心城区和南海新区的市域线，北起文登汽车站，南至南海新区，主要沿S204省道、龙海路、现代路、金海路敷设，线路全长38.5km。
-THE END-
本文编辑：疯子
图片来源与网络，版权归原作者所有
本文始发与公众号：“威海那点事”(weihainadianshi)
从武汉金港一号至汉南宝湾物流园高速多少公里
驾车路线：全程约19.7公里
起点：沌口
1.从起点向正北方向出发，行驶230米，右转进入沌口路
2.沿沌口路行驶580米，右转进入武监高速公路
3.沿武监高速公路行驶40米，直行进入武监高速公路
4.沿武监高速公路行驶9.2公里，朝京港澳/G4/G50/京珠方向，稍向右转上匝道
5.沿匝道行驶2.3公里，直行进入武汉绕城高速公路
6.沿武汉绕城高速公路行驶3.8公里，在金口/S101出口，稍向右转上匝道
7.沿匝道行驶510米，直行
8.行驶610米，右前方转弯
9.行驶50米，左后方转弯进入纸金路
10.沿纸金路行驶280米，右转进入金口路
11.沿金口路行驶1.4公里，右前方转弯
12.行驶300米，到达终点(在道路左侧)
终点：金港一号小区
注：打车约45元
从广埠屯到江夏纸坊金港一号小区怎么走
驾车路线：全程约25.1公里
起点：金港一号小区
1.从起点向东北方向出发，行驶50米，右转
2.行驶140米，左转
3.行驶70米，右转
4.行驶140米，左前方转弯进入金口路
5.沿金口路行驶1.4公里，左转进入纸金路
6.沿纸金路行驶580米，右转
7.行驶610米，右转
8.行驶920米，朝郑州/宜昌方向，稍向左转上匝道
9.沿匝道行驶580米，直行进入武汉绕城高速
10.沿武汉绕城高速行驶5.3公里，在军山/S103出口，稍向右转上匝道
11.沿匝道行驶820米，直行
12.行驶750米，直行进入汉沙公路
13.沿汉沙公路行驶3.3公里，直行进入长山路
14.沿长山路行驶1.2公里，直行进入兴城大道
15.沿兴城大道行驶5.9公里，右转进入汉南大道
16.沿汉南大道行驶1.6公里，过右侧的武汉沐涛阳光太阳能约140米后，左转进入幸福园路
17.沿幸福园路行驶1.1公里，左转进入通江二路
18.沿通江二路行驶440米，到达终点(在道路右侧)
终点：武汉宝湾国际物流中...
驾车路线：全程约41.9公里
起点：广埠屯
1.从起点向东南方向出发，沿珞喻路辅路行驶200米，稍向左转进入珞喻路
2.沿珞喻路行驶300米，过右侧的格力电器(珞喻路)约240米后，调头进入珞喻路
3.沿珞喻路行驶90米，过右侧的老百姓日用百货超市约80米后，稍向右转进入珞喻路
4.沿珞喻路行驶1.2公里，朝长江大桥/武珞路/石牌岭路/丁字桥路方向，稍向右转进入武珞路
5.沿武珞路行驶4.0公里，直行进入武珞路
6.沿武珞路行驶170米，过大东门立交桥，在第3个出口，朝中山路/武昌火车站/鹦鹉洲长江大桥方向，左后方转弯进入中山路
7.沿中山路行驶1.7公里，朝咸宁/鹦鹉洲长江大桥/白沙四路/三环线方向，稍向右转进入白沙洲大道
8.沿白沙洲大道行驶11.5公里，朝G4/S11/G50方向，稍向右转进入青郑高速
9.沿青郑高速行驶170米，直行进入青郑高速
10.沿青郑高速行驶11.4公里，直行上匝道
11.沿匝道行驶580米，直行进入武汉绕城高速
12.沿武汉绕城高速行驶6.3公里，在金口/S101出口，稍向右转上匝道
13.沿匝道行驶690米，直行
14.行驶260米，稍向左转
15.行驶680米，左转进入纸金路
16.沿纸金路行驶280米，右转进入金口路
17.沿金口路行驶1.4公里，右前方转弯
18.行驶140米，左转
19.行驶70米，右转
20.行驶140米，左转
21.行驶50米，到达终点
终点：金港一号小区
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