2018年快要过去了，不少人都会通过分析苏州房价的走势，来判断要不要在年尾或者是明年买房，那么今年苏州的房价总体走势是怎么样的呢?苏州房子均价子多少，它呈上涨还是下降趋势呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 据有关机构调查研究，苏州新房价格比较平稳，总体上苏州房价稳中有升，上涨幅度不是很大。比如说2018年11月苏州新房价格为18871元/平方，环比上涨了1.6%。而苏州二手房的房价波动幅度会比较大，2018年11月苏州二手房的房价为20172元/平方，环比上涨了5.2%。
2、 苏州不同地区的房价也是不一样的，比如说苏州相城地区，新房均价为为19284元/平方，环比上涨了0.6%二手房房屋均价为17758元/平方，环比上涨了0.8%。而苏州姑苏的房价环比均有所下降，其中新房的均价为25364元/平方，环比下降了3.4%二手房房屋均价为21598元/平方，环比下降了1%。苏州新房房价上涨最大的地区为苏州新区，新房均价为19436元/平方，环比上涨了6.3%而二手房均价为11121元/平方，环比下降了31.5%。
3、 目前苏州房价最高的地区为园区，新房均价高达31240元/平方，二手房价格高达29226元/平方。从2018年苏州园区的新房房价大多在3万元上下波动，苏州高新区房价为2万元左右上下波动，总体呈上涨趋势。苏州金阊房价从2018年4月到6月呈下降趋势，6月之后房价平稳等等。
小编总结：关于2018年苏州房价走势怎么样，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于2018年苏州房价走势有所了解，能够给大家今后在苏州买房时提供参考。
苏州房价下跌最惨的区域
目前苏州的房价均价在2万，在近三年时间，苏州的房价上涨了80%，年均的涨幅在27%左右，而在近十年时间，苏州的房价上涨了200%，年均的涨幅是20%，涨幅在全国主要的重点城市排名第17位。今天我们看到苏州市的房价，仍然是在强势的这么一个表现，环比仍然保持着上涨，当然了就如周边的上海、南京和杭州这样的城市一样，苏州市的房价在可预计的未来3到5个月，也大概率会进入到一个调整的这么一个区间。
苏州各个区域房价走势怎么样？
苏州房价下跌最惨的区域是高新区。
现在在苏州买房，还是要避开一些规划出来的新区。毕竟苏州人口流入没有那么多，人口跟不上，产业跟不上，这些新区的发展速度会比较慢的。苏州高新区就是个很典型的例子，人口导入速度太慢，产业也没搞起来，所以尽管概念比较足，房价还是下跌严重。
苏州市地处江苏省东南部、长三角中部，东傍上海，南接浙江，西抱太湖，北依长江，全市地势低平，境内河流纵横，湖泊众多，太湖水面绝大部分在苏州境内，属亚热带季风海洋性气候，四季分明，雨量充沛。
苏州目前共分为六个行政区域，分别是姑苏区，工业园区，虎丘区，相城区，吴中区和吴江区，目前政府发展的方针为一核四城，即以老城区姑苏区为核心，往东西南北四个方向辐射，分别是园区商务城，新区科技城，吴江区太湖新城和相城区高铁新城。
几大区域整体房价来说，园区和姑苏区整体均价最高，整体均价在3.5万-4万左右，且园区已改善型大平层为主，总价也比较高，姑苏区则因为土地拍卖比较少，在售项目也比较少，多为别墅或洋房项目。新区的狮山板块作为苏州的金融街和经济中心，单价最高约为3万-3.5万左右，其他板块价格约为2.2万-2.5万左右。北部的相城区近几年发展迅猛，尤其以高铁新城为代表，房价涨幅很大，借着政府政策的东风，目前高铁新城板块单价已将近三万，而相城其他板块整体均价约2万-2.5万左右。吴中区由于东西跨度较大，板块内部价格存在较大差异，最东边的甪直板块和最西边的环太湖板块单价相对较低约1.5万左右，吴中核心板块如木渎，越溪，郭巷，尹山湖整体均价约为2.3万-2.8万左右。最南边的吴江区在整个苏州来说属于价格洼地，单价也是六个区域中最低的一个，目前吴江核心板块，单价最高的为太湖新城板块，单价约2万-2.2万，其他板块则在1.5万-2万不等，而吴江主城往南如盛泽，汾湖等单价约一万左右。
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