房子那么便宜，一个原因主要是城市的消费水平，高价房卖不动，再一个就是房子越来越多，房子市场已经饱和了
价格低的房产通常分为两种情况，即价格洼地和价值洼地。前者强调“价格”，清楚明了，就是指某楼盘价格相对周围地区更加便宜；后者强调“价值”，我们都知道价值和供求关系是影响价格的主要因素，属于“价值洼地”的房产当前可能受新开发等条件的限制影响了供求关系导致价格较低，但实质上具有巨大的增值空间。“价值洼地”的楼盘通常被认为是是潜力被低估的楼盘，而价格洼地一般被认为增值潜力是较差的。
许多价格越来越便宜的房产都属于“价格洼地”的类型，这类房产从一开始就鲜有购房者关注，开发商的积极性不高，周边配套资源的规划开发和建设也就一直迟滞不前，一旦形成类似的“死循环”，价格就会一再下跌。但就目前一线城市的总体情况来看，由于人才的外溢和核心地区的“光晕效应”，出现价格洼地的可能性会相对二三线城市会更小一些。
在广东中山买房子好还是在广东惠州买房子好，哪个地方升值空间大？
中山是一个工业城市，海南是一个旅游城市。中山这两年的房价上涨主要是深中通道的开建，特别是深中通道的入口附近镇区；海南今年房价上涨主要是跨海隧道的建设和要建特区（小道消息仅供参考）。下面上传海南和中山房价走势图：
从上面几幅图可以看出，近段时间海南房价涨幅还是比中山高的，所以建议买海南的房子，要在海南买房的话建议三亚、海口、临高、澄迈为主。三亚海口是海南主要城市所以建议在那里买房不奇怪，但为什么会建议临高和澄迈呢？因为跨海隧道的入口就设在海南澄迈桥头镇和临高镇的交界处，所以在那里买房升值的空间是很大的。而且要是想了解具体的海南房价信息的话就要搜索品房阁了解咯
在广东中山买房子好，中山升值空间大。
近期，不仅是全国楼市降温的舆论沸沸扬扬，惠州楼市也不例外，成交量降低，楼盘上门客减少，确实是惠州楼市的现状。中山更适合投资，中山的房价之所以上涨得这么快，与新出台的众多利好政策关系密切。
详细分析如下：
1、说房价未来，惠州估计十年也不会好过现在，中山房价依然长期看涨，原因在于中山产业齐全，就业充分，随着深中通道落成，深中两地来往更加便利，大量深圳外溢产业将转向中山，估计随着产业转移有近100万的人口流入中山。
2、中山房价上涨的背后除了有政策的助力之外，规划也起到了不小的作用。深中通道的建设让深圳人有了完美的理由到中山买房，因为深圳通道一旦打通，深中之间的距离就缩短至24公里，如果是开车，只需20分钟，当距离不再是问题，那也就没什么能够阻挡深圳人到中山买房的脚步了。
3、2016年1月，中山的房屋均价达到6200每平方米，而深圳则高达44823元每平方米，近7倍的房价差距促使越来越多的深圳人到中山买房。有数据显示，中山市在2019年2月15日至2月21日这一周时间内，共成交1576套商品房，面积达15.64万平方米，成交均价为6276元每平方米，并且还有不断上涨的趋势。
扩展资料
房价上涨理由：
1、从去年到“国五条”及其细则落地前的这一段时间内，政策层面尽管限购、限贷等政策都没有放松，但各地“微调”刺激了自住型购房需求大量入市，楼市基本面发生逆转，开发企业在成交持续向好的形势下，打折、优惠等变相的促销措施力度有所回收。
2、部分城市在前期快速消除库存后，出现阶段性供应紧张。一度面临无房可售的局面。
3、部分一二线重点城市成交量持续增加、房价多月环比上涨造成其他城市的连锁反应。
4、货币供应量增加，导致市场流动性宽松，推动房价持续上涨。近一年来，货币供应量增加明显，新增货币供应相当一部分进入了楼市。
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