最近几年，各地纷纷推出了严格的楼市政策，卖房者在购买商品房时，一般会受到了限购、限贷等政策的影响。那么，下面小编就来介绍下中山买房限购政策是什么。
一、中山买房限购政策是什么
中山买房限购政策是：对于本地人，若是拥有3套及以上住房，停止向其销售新建房；对于外地人，若能提供买房之日前半年以上在本市接连缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，准许购买1套新建商品住房；但是对于有1套住房、且无法提供买房之日前2年内在本地接连交纳2年以上个人所得税证明外地家庭，暂停向其出售住房。
二、买房子需要注意什么
1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋在进行交易时，对买受人来说存在非常大的风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，哪怕当下没有办理取得后，房主还能抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋实行交易。
2、房屋产权是否明晰
有的房屋有很多非共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人需要和全部共有人签署房屋买卖合同。若只是个别共有人私自处分共有财产，买受人与其签署的买卖合同没有在其他共有人同意的情况下通常是无效的。
3、合同约定是否明确
二手房的买卖合同尽管不需要和商品房买卖合同那么全面，但对于一些细小的问题还需要约定明白，如：合同主体、权利保障、房子价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签署日期等等问题都应全面考虑。
总结：以上就是小编介绍的关于中山买房限购政策是什么的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
2018中山购房限购吗
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由于各个地区的房价不断上涨，导致很多人买不起房，为了遏制这种情况，各个地区都纷纷颁布了限购政策，就连中山也不例外，那么中山市房子限购吗？是怎么规定的呢？下面和小编一起来看看吧。
中山市房子限购吗
1、在中山市购买房子，购买新建商品住房是限购的，购买二手住房并不限购。
2、对于已经拥有三套及以上住房并且属于中山市户口的居民家庭，暂时不可以在中山市购买新建商品住房。
3、不属于中山市户口的居民家庭，如果可以提供自购房之日前六个月以上在中山市连续缴纳个人所得税或者是社会保险的缴纳证明的，可以在中山市购买一套新建商品住房。
4、对于已经拥有一套住房、没有办法提供自购房之日前两年内在中山市连续缴纳满两年以上的个人所得税或者是社会保险的缴纳证明的不属于中山市户口的居民家庭，暂时不可以在中山市购买新建商品住房。
5、对于已经拥有两套及以上住房并且不属于中山市户口的居民家庭，暂时不可以在中山市购买新建商品住房。
6、不属于中山市户口的居民家庭不可以通过提供补缴个人所得税证明或者是社会保险证明来购买新建商品住房。
7、在中山市没有住房并且祖籍属于中山的华侨以及港澳台的同胞家庭，可以在中山市购买一套新建商品住房。
8、属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上(含大专)学历毕业生、中级职称以上(含中级)专业技术人才、中级以上(含中级)技能型人才的不属于中山市户口的居民家庭，只要可以提供企业法人代表签名的劳动合同以及在中山市缴纳的社会保险证明的，可以在中山市购买一套新建商品住房。
9、经市人才主管部门同意引进或者是纳入政府管理服务备案的不属于中山市户口院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭借着市人力资源社会保障局出具的证明，可以购买一套新建商品住房。当在中山市连续工作满一年以后，可以购买第二套新建商品住房。
以上就是关于中山市房子限购吗的相关内容介绍，各位想要在中山市购买房屋的朋友可以详细的了解一下。购买房屋之前一定要了解清楚当地的买房政策和贷款政策，然后在决定是否要在当地购买房屋。
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近年来，随着房价的不断上涨，许多城市的都的出台带来购房限购政策，来抑制目前火热的房地产市场。中山位于珠三角地区，临近广州，经济发达，那么2018中山购房限购吗，下面本文就来给大家介绍下吧。
2018中山购房限购吗
中山购房是限购的。目前中山购房限购政策如下：1、中山本地户籍家庭在中山当地购买新建商品房限购3套，二手房与商业住宅不限购。2、非中山户籍家庭在中山当地限购2套，购买首套房需提供半年以上的社保或者个税证明，购买2套房需提供在中山当地的连续缴纳2年的社保或者个税证明。
2018中山限购政策有哪些
1、中山当地户籍家庭拥有3套及以上住房的话，将暂停对其出售新建商品房。
2、非中山户籍家庭，能够提供购房之日前连续在中山当地缴纳半年以上的个人所得税证明或社会保险证明的，可购买1套新建商品房。对拥有1套住房的非中山户籍家庭，且能够提供购房之日前连续在中山当地缴纳2年以上的个人所得税证明或社会保险证明的，将被允许在中山购买第2套住房。
3、经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭借社保局出具的证明，也能在中山当地购买1套新建住房，在中山工作满一年后，可允许购买第2套住房。
4、在中山符合购房条件的购房者，采用商业贷款购买首套房最低首付比列为30%，采用商业贷款购买2套房，最低购房首付比列为40%。
以上就是关于中山购房限购吗的相关介绍，希望能给那些想要在中山买房的朋友提供些帮助，让大家能够顺利的购买到属于自己的房屋。
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