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要判断东晖龙悦湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东晖龙悦湾区域自然环境评估；2、东晖龙悦湾周边生活环境评估；3、东晖龙悦湾建筑质量评估；4、东晖龙悦湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东晖龙悦湾室内配套设施、设备评估；6、东晖龙悦湾物业管理服务质量评估。
东晖龙悦湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东晖龙悦湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东晖龙悦湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东晖龙悦湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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