liuhanling107简直就是在放屁,世嘉国际就在芙蓉区政府边上都才8000多,1万多的就两个楼盘万达国际公馆和1号公馆。其他2环-3环都只在5000-6000左右,2环内7-8千左右,临近大学城靠近湘江的都属于2环以内范围,一般8000左右。
长沙房价自今年4月份开始计算,每月以3%的房价递涨,6月份还位居全国房价涨幅第一名(仅以涉外公馆为例4月为5100,目前5700,限购令下还能如此顶风上涨,真是勇气可嘉,KFS们搬起石头迟早要砸到自己的脚,只是可怜了房奴们),不过从7、8月份陷量跌价涨的尴尬地步,目前整体反映为“有价无市”,长沙再也不是以往所谓的“省会中最低价”的城市,综合目前售楼情况和长沙人均收入,长沙房价的泡沫极大,如果要回归理性至少要跌去5成。
劝大家还是观望一阵为好。参考资料http://zhidao.baidu.com/question/307269222.html
长沙现在房地产房价均价是多少啊?
根据全国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本数据调查,《2013年6月百城新建住宅价格指数》显示:长沙样本平均价格为6802元/平方米。与同是“中部崛起”战略5个省的省会城市合肥、南昌、武汉、郑州、太原相比,长沙仅高于太原;在全国省会城市中,长沙房价排名也是倒数的。
与全国其他城市相比,长沙房地产市场一直保持健康发展。商品房价格保持平稳,涨跌幅度较少。当其他城市房价狂飙时,长沙房价还是处于相对理性的状态。纵观今年上半年长沙房价虽然已经实现了自2012年7月以来的十二连涨,但还是可以看出属于较稳定的状态。
作为一个省会城市,长沙的楼价的确处于价格洼地。原因主要有以下几个方面:第一,长沙土地供应量相对较大,楼价自然没有这么容易上去。第二,开发商数量很多,竞争激烈,全国很多房企在长沙都有项目,竞争激烈的前提下自然价格不容易上去。第三,长沙市民对居住的概念还是停留在房子本身,对于社区、配套、服务等需求没有这么明显,那开发商的相关投入肯定不会太高,因此房价也不会高。第四,长沙人的消费观念以娱乐、饮食为先,甚至汽车也有可能比房子好卖,消费习惯自然也会影响长沙的房价。
在未来,长沙的房价肯定会上涨的,因为地价、物价都在上涨。但是在政府政策干预下,涨幅肯定不会太明显,应该是稳步递增。而且长沙属于走量和竞争力大的城市,所以不会出现很大幅度的升幅,属于稳升的情况。
长沙作为中部经济圈的核心城市,亦是长株潭城市群的龙头和核心,长沙居民收入水平、消费水平列入中部城市之首。长沙应该算中部最佳的商业城市,但是相较于中部其他城市,长沙的房价确实要低。
首先,因为长沙是个消费型城市,长沙人富有娱乐精神,居民都不太爱存钱,钱都花在吃喝玩乐上,所以在长沙你可以看到很多KTV、酒店餐厅等消费场所。长沙人爱享受,不爱当房奴。 其次,长沙近年来房屋供应量很大,星沙、望城、滨江板块、省府板块、市府周边等有大量的房地产项目集中开发,推货量很大,供大于求,价格上不去。 最后,近年来,政府推出了很多保障住房,经济适用房、拆迁补贴等,削弱了市场的需求量。
前几天从长沙一米装饰的网站上看到一篇《长沙市2012年一季度房价调查报告》,上面把长沙的房价划分为四个部分:
1、商圈房价:五一商圈、东塘商圈附近的房价均价为10000左右;
2、二环线内房价:主干道旁均价8000(商圈除外),非主干道旁均价7000;
3、二环和三环之间房价:主干道旁均价7000,非主干道旁均价6000;
4、三环以外:主干道旁6000,非主干道5000;
5、其他区域:均价大多在5000以下
希望能对您有所帮助!
以上就是关于长沙2011年6月以来的房价情况怎么样啊?临近大学城靠近湘江的那一片的普通房价多少?一平米大概多少?全部的内容,如果了解更多相关内容,可以关注我们,你们的支持是我们更新的动力!