重磅消息，深圳的一个租房价格居然迎来了下降，要知道深圳是一个非常大的城市，经济在全国范围内都能够排得上名这一个地方，的房价丝毫不比北上广这几个地方要低。而且作为经济特区，深圳也贡献了很多的GDP，只要是在深圳这一带打拼的租房的高端用户，那他们租的房子一定都是非常昂贵的，可能普通的1室1厅都要达到两三千。但在目前的这个情况，就连房东们主动降价也找不到租客，实在是非常的难受，那么以租养贷的炒房客到底该如何去破局呢？我们就来好好的聊一聊这个话题。
深圳的一些房东他们会砸锅卖铁的买一些房子做投资，而这些房子的价格还是很高的，所以贷款也很高，但他们觉得值得，因为房子租出去的话，怎么也能够完全还上贷款。这也就意味着他们买房有人帮他们还贷款，贷款还完之后他们一毛钱贷款没出，而且房子也是归自己的，这是一个相当划算的生意。并且到达一定年限之后，还可以将这个房子转手卖出去，赚取一笔很高的差价，这是大部分有钱人的一个投资方式。
但今年以来全国经济都不景气，租客也是很难寻找到那些已经买好房的却找不到租客的是焦头烂额，因为他们也需要上班，可能每个月的工资也就刚好够还房贷。在这样的一个情况之下，他们想要破局，那么最好的方法就是将房子的价格再降一点不要妄想着让租客完全帮他还房贷，最好自己能够贴个几百块钱进去，才能实现租住平衡。但总的来说即使是再怎么降价也都没有人愿意租房了，因为今年的情况实在是太难了，人们都不怎么爱消费了。
2022年链家租房中介费怎么收
首先，链家会逼迫业主把房子交给自如，比如故意不给你带租客看房或者带假的租客，等你的房子租不出去，他们就会轮番轰炸，让你把房子租给他们自如，基本上几轮下来，很多软弱的房东就屈服了。
其次，如果房东坚持不租给自如，链家就只会带一些根本不匹配的租户来看房，比如付不起房租的，多人混住的，短期装修周转的，总之都是一些烂客户，迫使房东来回跑，耽误时间，这时如果房东把钥匙交出去，你的房子就永远别想租出去了。因为按照链家的分成机制，拿钥匙的中介能得大头，带客户的人反而分得不多，所以手里有客户的中介都尽量不让自己的客户成交那些交了钥匙的房子。
第三，如果房东还不屈服，链家就会散步谣言，攻击业主的房子，比如死过人，有甲醛，养过蛇等等（反而是真有问题的房子，链家会隐瞒，不信你去看看网上被链家坑了的买家租客）。因为只有当链家意识到自己挣不到钱，才会说房子不好，房源就是财源，自断房源就是自断财路。
链家租房要整月房租
1.租房中介费一般是租客和房东支付的月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。基本上是客户和业主各承担一半，也就是说总共一个月的费用。但也有部分房主可能会增加150元左右的租金，把这部分费用留在一边。但根据当地的做法和租期长短而有所不同，有的是全部由租客承担。不同的地方有不同的收费方式。
2.收一个月的房租。比如你租的房子一千五零一个月，成功后要交中介一千五给公司作为代理费，业主根本不会出。这部分费用完全由租客承担。
3.不收中介费。中介公司必须赚钱，否则他的工作就没有效果。这些钱是从哪里来的？也就是中介公司先把房租交给房东，然后转手再出租出去。当然，这中间是有差价的。也许他再把房子1000元租出去，一个月能收到1200元左右。
直接找房东，讨论无异议直接签约完成交易。这种形式在城中村很常见。租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，协商成交。
租客找房产中介，通过中介找到房东，然后三方谈好，完成交易。这种方法需要租赁代理费。中介费将按照租户第一个月租金的百分比支付。
要从链家上租房子，需要缴纳一整月的房租。以6000元每月的房子为例，租客每月要多支付500元的佣金。500元相当于6000元房租的8.3%。之所以链家上的房屋租金比某信息分类网站上的个人房源价格高，这是因为链家工作人员的日常工作之一就是从全网搜索个人房源，然后打电话给房东。以帮助房东租出更高价格为由，要求房东撤掉自己发布的房屋出租信息
以上就是关于深圳房租居然也下降了？以租养贷的炒房客该如何破局？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
