不贵
第一，从建筑成本角度考虑。你提到了是小城市，而不是镇或者乡，那么至少也是县级城市。建筑安装工程主体结构的成本（钢筋混凝土框架）大概在1000~1200元/平米，二次结构成本在160-200元/平米。水电安装工程大概在200元/平米，这样算下来建安费用1500元/平米。考虑到是县城，这个价格还可以再压缩200，大概在1300差不多了（不含车库的住宅）。
县城中的开发商土地费用加给政府缴纳税金估算大概在1000元/平米。其他费用1000元/平米（图纸设计，交通审查，环境审查，招投标，造价咨询，室外绿化，配套小市政，门窗，电梯，小区道路，消防，营销策划，开发商运营成本）。以上加起来开发成本很难低于3000元这个价位，那就按3000考虑，4000元/平米的房价算是比较良心的价位，我估计是东北的小县城，跟我老家吉林省磐石市差不多一样的地方。这个成本分析完，我觉得可以考虑购买了。
第二，刚需购买是必然的购买。疫情影响只会短暂的出现购房者的观望，疫情导致了建筑行业成本价格的上涨（人工费，材料费，机械费），开发商不可能自己承担损失，那么房价不涨就是好事了，会降价？别开玩笑了！顶多政府调控，不涨或者略微涨一点，犹豫不决只会让你错失购买良机。
第三，房价和你没关系！你是刚需购房，在上面2个点分析完后，房价上涨或者下调，你都要买房，买了房无论怎样你还都不能卖！趁着疫情影响略微有下降的这段期间，果断入手吧。如果是二手房，尽量全款；如果是期房，尽量贷款（万一出现烂尾，不至于哭都找不到地方），随着通货膨胀的加快，花银行的钱是比较好的。
秦安县买房划算吗
茶陵4千的房价值得买。如县城目前房价4000元，受各方面因素影响，2019年县城没有大量新增项目，房源供给少，且县城经济发展不错，购买力依然强的县城，2019年的房价仍会稳中有升。故茶陵4千的房价值得买。
划算。
秦安县的房价为4000元每平方米，并且未来的升值空间非常大，所以是划算的。
秦安县属陇中南部温带半温润气候，年平均气温10.4度，正常年景年均降水量507.3毫米。秦安县属陇中黄土高原西部梁峁沟壑区，山多川少，是甘肃省十八个干旱县之一。
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