3A族的背景
如今新名词儿、流行语真是层出不穷、妙语横生，一浪更比一浪高。啃老族、月光族早就不是什么稀罕词了。前不久，经翻阅大量资料刚弄明白“蚁族”是怎么回事，现在发现一个庞大的“3A族”冲出江湖，尤其是关于A爸、A妈、A仔的传说正以漫画的形式传遍江湖，据说这是一位隐藏很久的动漫高手所做。继续与时俱进吧，到时候不至于被人说“你out 了”。
[编辑本段]基本概念
释义：（1）当前社会中的主流青年群体和社会中坚力量；（2）集中指代有学历、有知识、坚持奋斗、在都市中建立家庭的年轻一族。 “3A族”具有广泛的代表意义：出生在70—85年之间，目前仍在不断地奋斗过程中，对未来充满着梦想和期望，同时又承担现实沉重的负担，比如房子、汽车、事业、后代的教育等，这个族群是现今社会的主力军，他们具有聪明的头脑和坚强的意志，怀抱着对美好生活的追求与向往。与月光族、蚁族有所差别的是，“3A族”大多数已小有成就，置了房、买了车、孕育着小宝宝，一个三口之家正在成长中，分享体验着生活中的苦与乐。 另外，据说3A族诞生于3A环保漆品牌， A代表3A族A爱情，A家庭，A事业以及3A环保漆A级品质、A色彩、A服务，而这一切都得从“3A一家”说开去，A爸、A妈、A仔演绎了中国千万家庭的喜怒哀乐、酸甜苦辣。
[编辑本段]五大特征
1、奋斗是标签
每个时代都离不开奋斗，每个人都在为自己的目标奋斗。在3A族中，奋斗是一件很值得赞扬、广受认可的词语，因为每个人都在经历着奋斗、品尝着奋斗的成果，当然也经历着奋斗过程中的失败和挫折。3A族或者是从农村到城市的青年，或者一直是城市人，都怀揣着实现自身价值、创造更美好生活的梦想和向往，都在为着这个目标奋斗。
2、压力与动力共存
3A族处在“三高时代”：房价高、医疗费用高、教育成本高。要想创造美好生活、创造事业、实现自己的价值、找到自己的人生坐标，就必须要顶住三座大山的考验，而职场经验的匮乏、人际关系的处理和麻烦、经济上的不宽裕，让3A族体验到奋斗中的酸甜苦辣和人情世故。这些考验和挑战在带给3A族很大的压力同时，又激发了他们的激情和奋斗力，3A族通过奋斗，凭借自己的智慧，终于建立了自己的一片天地，实现了自己的目标。
3、爱情、家庭与事业并重
现实的压力让3A族不得不在事业上使出浑身解数，高薪、升职成为3A族最关注的焦点，而爱情、家庭同样也是3A族生活中最重要的构成。事业上的巨大压力导致3A族健康状况不容乐观，致使出现“过劳死”，因此他们高度重视健康，是健身、FB的狂热分子，而他们同时又会体验爱情的抚慰和家庭的关怀。 对爱情，3A族夹杂浪漫和残酷现实中。对工作，他们充分发挥青春的年轻好胜和自己的能力在社会上打拼，纵然磕磕碰碰的事情不断发生。对家庭，3A族努力营造和谐温馨和相互包容的家。
4、理财意识觉醒并付诸行动
3A族大多数都拥有一定的理财意只，虽然处于在路上的事业长跑阶段，虽然荷包不够丰满，但社会的磨练、智慧的思考促成了他们拥有更多的理财办法，房地产、股票、基金等是他们最倾向选择的投资方向，而创业是其中少部分人的归缩。
5、追求生活品质
3A族是现代城市中一个独特的群体。他们每天出入中高档的写字楼，每月有不错的收入。他们穿着光鲜靓丽，注重生活品质，小资的生活是他们的向往和追求，在家居、服饰、休闲、娱乐、旅游、出行等方面都有个性的爱好。3A族喜欢挑战新鲜的事物，喜欢娱乐、 聚会，总是紧跟时代潮流的脚印走。。
[编辑本段]3A释义 现实状况
另外，据说3A族诞生于3A环保漆品牌， A代表3A族A爱情，A家庭，A事业以及3A环保漆A级品质、A色彩、A服务，而这一切都得从“3A一家”说开去，A爸、A妈、A仔演绎了中国千万家庭的喜怒哀乐、酸甜苦辣。 A爱情，A家庭，A事业：经历值得回味的爱情、建立完美的家庭、追求实现自身价值的事业 A级品质、A色彩、A服务：卓越的品牌、纯净环保色彩、体贴周到的服务 A爸、A妈、A仔：三口之家 与月光族、蚁族有所差别的是，“3A族”大多数已小有成就，置了房、买了车、孕育着小宝宝，一个三口之家正在成长中，分享体验着生活中的苦与乐。 这听来很小资，也很享受，其实这个群体经过了一段时间的奋斗和努力，甚至曾经生活得很差、很节省，终于在都市中找到了自己的一席之地，安家立业，拥有一份工作、一份事业、一个家庭。他们中间大多数人经历了蚁族、月光族的阶段，而且目前很多人还承提着“房奴”、“孩奴”的压力，但他们很乐观、很努力，相信生活、憧憬生活，并且为美好的生活而奋斗、努力着。 与“蚁族”、“奔奔族”、“裸婚族”等网络族群不同，3A族不再以社会重压下的“牺牲品”形象出现，而是以乐观、自信、积极的生活态度去创造未来，或者正在热恋之中，筹备着结婚，或者已经结婚，为着孩子和家庭的和美共同努力，这个群体现在有很多70后，80后正以非常快地速度大量地加入，有望占据主流，而更多的85后也正在进入。 据相关统计数据，国内3A族的数量大概在2亿以上，其中以70年—85年的人为主，而且在北京、上海、广州、深圳、宁波、青岛、大连、天津、重庆、成都等大中城市中，3A族非常普遍和广泛，在公司里，多数是主管或经理人、高级白领，或者是经营着或大或小公司的老板；在生活中，他们是最主流、最受欢迎的消费群体，星级酒店、旅游区中活跃着他们的身影。 在北京一家公关公司担任媒介主管的网友罗丽说，自己虽然跟老公按揭了一套房子，每个月要还几千的款，但两个人一起努力，负担也不是很重，现在准备要一个小孩，可能到时候父母会过来帮忙带一段时间。她觉得做一名3A族其实也是一种幸福，在这个城市中终于安下了家，生活走上了正轨，两个人一起创造未来、分享生活中的酸甜苦辣，以后还有小宝宝一起，其中充满了压力，但最重要的是有很多的快乐。 而一些网友对这种生活表达出了向往，也想很快加入其中，但却认为目前房价太高，阻碍了自己成为3A放的步伐，但都表示会朝这个方向努力，相信自己不远的将来能够成为3A族，成为所在城市的主流。
什么星座谁最有理财能力？
蚁族不应该坚守大城市
听了对方辩友的开篇立论和刚才的质询环节，您方今天无非是想告诉大家，蚁族有梦想，就应该不管路途艰辛，不管梦想实现的可能有多渺茫，撞了南墙，撞得头破血流也要坚守在那个也许只有在梦中才安逸舒适的大城市。
俗话说“理想很丰满，现实很骨感。”今天，我方不仅仅是想让广大蚁族不要在疯魔地痴痴守候那遥不可及的梦境，认清残酷但真切的现实，找到真正适合自己的出路得到望穿秋水、期盼已久的幸福。此外，我方还想为所有未毕业的大学生们指名一种理智的人生态度。
接下来，且由我来开宗明义。我方同意对方辩友对蚁族的定义，就是指大学毕业生低收入聚居群体。坚守是指坚定地守候，不离不弃。大城市是指人口高度密集、经济高度发达的一线城市。我方认为，判定蚁族应不应该坚守大城市的标准是：在当今的社会现实下，坚守与否，哪一样更利于蚁族本身和社会的发展。
蚁族之所以不应该坚守大城市，是因为坚守大城市的好处可以被其他方式替代甚至超越，但其弊端却无法避免。
从当今的社会现实来看，中小城市远比大城市更适合蚁族。首先，中小城市人才相对匮乏，一组作为接受过高等教育的高智商群体在竞争相对较小的环境中，更能找到与自己能力相匹配的职位，而不至于像在大城市中，被激烈的竞争淘汰下来，从事推销、餐饮等农民工都手到擒来的工作。在这样惨烈的竞争下，蚁族眼中的“城市大，机会多”，有多少机会能落到蚁族头上呢？
第二，大城市的生活成本远高于中小城市。同样是1000块钱一个月，在二三线城市就能租到一套条件不错的单身公寓，而在大城市，就只能我局在几人甚至十几人意见的“蚁穴”之中，体会着勾践卧薪尝胆摧残身体的苦，却未必有机会感受三千越甲破吴而归的甜。
第三，中小城市的发展需求比大城市更加迫切。从2004年起，国家就提出了“中部崛起”和“西部大开发”战略，中小城市的发展在国家政策的扶植下正迈向温暖明媚的春天。此时，大量的行业、位向敢闯敢试的人伸出了橄榄枝。在这样的环境中，更能实现蚁族自我价值与城市发展的“双赢”效益。试问蚁族，你都有勇气在大城市苟活，为什么就没胆量去对你来说条件更有待的中小城市闯一片天呢？
最后，大城市的压力远大于中小城市。蚁族之所以坚守，就是为了修身齐家，光耀门庭。可是现实是，每月微薄的收入，自身生存都成问题，又何谈养家呢？这种苟活的状态给予他们巨大的精神压力，使得蚁族心理健康水平、幸福指数远低于我国年轻人的平均水平。他们眼中的坚守已经是一种异化的不正常的追求。长期坚守下去，会给社会治安带来多少隐患？
今天，我方所说的不坚守并不是要永远离开大城市。我们是想告诉蚁族，可以先去中小城市做起步发展，积累经验，养精蓄锐。等竞争力充分具备的时候，等不再是一无所有的蚁族的时候，如果还有为实现的“北上广”之梦，就带上所有的积淀再去拼搏一场吧。
综上所述，我方坚持认为蚁族不应该坚守大城市。
二：
我认为蚁族不应该坚守大城市。
选择坚守，
蚁族们的未来不可期。
绝大多数蚁族没有
“
三险
”
社会保障和劳动合同。
出了意外，
只能由他们自己负责。
但是大部分蚁族的收入，
扣除生活支出，
没有多少的盈余，
换句话说，
就是没有积蓄。
他们没有哪怕一点点承担意外风险的可能性。
退一万步讲，
他们极度幸运的
没病没灾，没有意外，没有足够财富盈余的他们，根本无法利用投资理财工具来增加财富，
那蚁族们又拿什么来改变自己的现状，
从蚂蚁窝中挪出去呢？他们没钱看病，
没钱结婚，
没
钱生孩子。我们不禁要问，蚁族的未来，在哪里。我们不禁要叹，这样没有未来的生活，我
们为什么还要鼓励他们继续，我们为什么不鼓励他们，走向其他选择。
电视剧《蜗居》的女主人公海萍曾痛悔自己当初留在了大都市（上海），但又不愿意回
到原来的小城市，
因为那样很没有面子。
“
人往高处走
”
就是很多人死守的教条，
殊不知
“
退一
步海阔天空
”
也是古人留下的至理名言。
“
死要面子活受罪
”
，说的就是像海萍那样的人。
一线城市的房价畸高，
主要的原因就是供不应求。
一方面是因为土地及住宅的供应不足，
一
方面是因为有很多人投资房产，另一方面也是因为需求过多。而住房需求之所以如此之旺，
主要就是因为太多的人涌入一线城市，
而他们都是现实或潜在的购房者。
很多挤进大都市的
人都在抱怨房价太高，其实他们自己也为推高房价出了一份力。
由于涌入的人口太多，京沪等一线城市的资源、环境已经不堪重负，大都市的过热也不
符合我国城镇化的发展方向。
为了促进大中小城市和小城镇协调发展，
国务院已经明确要求
放宽中小城市及小城镇的落户等各方面的条件，
中小城市和小城镇已经成
为我国城镇化发展
的重点。而部分白领逃离一线城市、回归二三线城市正好契合了这个方向。
的确，京沪等一线城市的创业机会更多一些、发展空间更大一些，但机会和空间也是有
限的，
当五湖四海的人都从四面八方涌向这些大都市的时候，
人均的机会和空间其实也不多
了。虽然
“
志当存高远
”
，但能成就大事的人永远都只是极少数。对于大多数人来说，还是应
该立足于过普遍的生活。更何况，在二三线城市，也未必就干不出一番事业。
北京五环以内已经很难找到每平方米
2
万元以内的房子，深圳关内的住宅均价已经高达
两三万元，上海的房价正在超越东京
……
中国的房价高得太离谱了！不吃不喝
20
年也买不
起一套房子！
收入积累的速度赶不上房价上涨的速度！
很多生活或工作在京沪等大都市的人
天天望房兴叹。
眼看着短期内房价不可能降下来，
而收入也不太可能突然大涨，
很多人茫然
不知路在何方。其实，逃离一线城市，回归二三线城市，就不失为一种选择。
这笔账是明摆着的。在
“
住
”
方面：同样是买
90
平方米的房子，在北京四环附近，以
3
万元
/
平方米计算，月薪
7000
元的白领，不吃不喝要
32
年。在郑州，房价按
5000
元
/
平方米计
算，一个月收入
3000
元的白领，
不吃不喝只需要
12
年。在
“
行
”
方面：一线城市都是特大型
城市，不仅城区很大，而且交通拥堵，每天上下班耗在路上的时间往往就需三四个小时。
笔者现在就在二三线的城市郑州工作，常常有朋友劝我到北京发展，其间也有诸如央视
这样的单位邀我加盟，
但我不为所动。
我对朋友们说，
我在郑州有房有车，
应该算是小康了，
而且还能与父母住在一起，
小日子过得温馨而轻松；
要是到了北京，
我变卖所有的资产也买
不起一套三居室的房子，
可能连一间独立的书房都没有。
就算勒紧腰带买了房子，
要是换个
离家远的单位就惨了
——
人的一生，
三分之一的时间是在单位度过的，
三分之一的时间是在
床上度过的，
如果再有六分之一的时间耗在路上，
哪还有时间学习、
休闲或与家人享受天伦
之乐？这样的生活，有什么幸福可言？
房价太高，我买不起，总躲得起。目前二三线城市及至小城镇的房价虽然也不算低，但
房价收入比却明显低于一线城市。
不计成本、
不问个人实际情况，
一味地往大都市里挤是盲
目的。
当千军万马都去挤独木桥的时候，
另辟蹊径才是明智的选择。
一线城市未必就是天堂，
中小城市也未必就是地狱。
在京沪等一线城市房价畸高、
人满为患的情况下，
对大多数人来
说，回归二三线城市实际上就是回归理性。
我确实胸无大志，也没有大的作为，但我自信比大多数生活在京沪等一线城市的人更幸福。
我一直认为，自己是个聪明人！
谢谢主席，
评委，
大家好！
很高兴今天和对方辩友在这里共同讨论蚁族应该不应该坚守大城
市的问题。
开宗明义，
蚁族是指
“
大学毕业生低收入聚居群体
”
，
也即毕业后无法找到工作或
工作收入很低而聚居在城乡结合部的大学生。
我方认为蚁族不应该坚守大城市原因有以下几
点：
第一，选择坚守，蚁族们的未来不可期。绝大多数蚁族没有
“
三险
”
社会保障和劳动合同。出
了意外，只能由他们自己负责。但是大部分蚁族的收入，扣除生活支出，没有多少的盈余，
换句话说，
就是没有积蓄。他们没有哪怕一点点承担意外风险的可能性。退一万步讲，
他们
极度幸运的没病没灾，
没有意外，
没有足够财富盈余的他们，
根本无法利用投资理财工具来
增加财富，
那蚁族们又拿什么来改变自己的现状，
从蚂蚁窝中挪出去呢？他们没钱看病，
没
钱结婚，没钱生孩子。我们不禁要问，蚁族的未来，在哪里。我们不禁要叹，这样没有未来
的生活，我们为什么还要鼓励他们继续，我们为什么不鼓励他们，走向其他选择。
第二，
选择坚守，国家的未来不可期。数以百万计的蚁族们，
在大城市从事着电子器材销售
和餐饮服务等低层次、临时性的工作，获取一份低廉的工资。
他们也是大学毕业生，他们也
有着专业的知识水平，
在人才济济的大城市，
在就业岗位趋近饱和的大城市，
他们在自己的
专业领域很难获取一席之地，
那为什么不鼓励他们选择更需要他们的地方呢。
蚁族们茫然与
自己为何不能专其业，
尽其才，
丰收硕果，
国家又何尝不茫然与数以千万计的专业人才缺口，
迟迟没能填补。
为什么蚁族们非要吊死在就业饱和度百分之八十点二的大城市，
不去就业饱
和度只有百分之十九点二的小城市呢？
基于以上几点，
我们在这里很诚恳的建议，为了蚁族的将来，
为了国家的将来，蚁族不应该
吊死在大城市一棵树上，他们还有千千万万个选择。谢谢！
房产投资的本质与底层逻辑
有人说会存钱不如会挣钱，坐吃山空确实可以拿来当作真材实料的教材；但也有些人会挣钱更会花钱，没有储蓄观念结果还不是两手空空，怎么着也成不了富人，慢慢你就发现最牢靠情形就是可以解释成既能吸金聚金又能保金的敛财，会敛财的人总比别人富得快！那么最有效敛财手段出自啥星座之手呢？跟星座360一起来投票看看吧！ 第一名：巨蟹座 代表理论：网友爆炸头——储蓄观念什么时候也不会忘记 巨蟹会主动敛财但绝对不冲动，在别人风风火火冒险见赢利便扎堆的时候，他们选择投资总保持稳赚不赔的前提，虽然保守的敛财态度不会让巨蟹有很多机会发横财，可很多成功富人的现实例子告诉我们，像巨蟹这样一块钱尽量花在对的地方、避免浪费且绝不花没意义钱的理财观念确实会让银行存款数额稳步增长。会存钱也是巨蟹的敛财手段之一，很多巨蟹座不一定能挣得很多，可他们从小就有自觉存钱的念头，虽说可能是没有安全感希望随时有钱傍身的缘故，可你要是看到他们的存折就会觉得这真是个好习惯！即使每天每月的数额不多，天长日久也会积累了一笔可观的财富。这里有个提醒，巨蟹最大的敛财漏洞是：他们会间隔那么一段时间就会不理智至少那么一次，使性子般的花钱态度一度让巨蟹的钱袋缩水，这时他们就又有一阵子把钱袋看得死紧！ 第二名：狮子座 代表理论：网友清风吟唱——你以为狮子不会打算盘吗？当着你的面他们不会打~觉得那样很小气，但私底下却精通 狮子有敛财的大把动力，这原因说起来太简单：因为狮子座必须有钱，穷酸靠人的模样是他们的大忌讳，幻想身边大多数人舒舒服服地开着小车住着小别墅过着小资大资的生活，自己却得蜗居又蚁族……这简直太太太可怕了！所以狮子对财政状况的在意程度不亚于任何一个星座，没多余钱花并在敛财前期时，他们确实不会当着人面大喇喇地算计今天吃饭用了几块坐车花了几十，但也确实会在私底下早早盘算好。不少狮子们赚钱的能力强，对自己要什么很清楚，会为赚钱做很多努力，他们会主动去寻赚钱敛财门道，瞄准目标后精力发挥方向实在且一致，迟早让钱飞进口袋，加上由于照顾面子而衍生的好头脑以及不赖的计算能力，他们中有很多人收入高，并且因良好的理财能力而变成敛财达人。 第三名：金牛座 代表理论：网友松松——金牛有这类本能，真的！ 金牛座在很多描述中是很有守财能力的一个星座，平时对什么都舍不得花钱，一花钱总是亏不到他们！金牛多喜欢批量买东西，原因是批发的便宜嘛！
财务自由的潜规则是什么？
前段时间，在知识星球，有朋友问起一个问，房产投资的底层逻辑是什么？
当时我简单写了几条观点纲要，回复发了出去。
后来我思考了一下，我应该要详细写一下来论述我的房产投资观点，什么是才房产投资的本质与底层逻辑呢？
下面就这个问题，来做一个详细的分析思考与论述。
究竟什么是房产投资的本质与底层逻辑呢？
这是涉及到房产投资，很底层很核心的逻辑内容，我们做房产投资必须要懂得这些，你才有更加高的视野和格局来认知投资和做思维决策。
一）房产 （不动产） 是社会的终极资产。房产是财富的终极存储器！
一线城市的核心房产是人类社会财富的终极资产！人类所有创造和所拥有的财富，最终都要换成房子。
就不相信有谁敢能够一辈子大量拿着纸巾币、股票、基金、债券，而不把这些换成房子，而不买房子的！
为啥呢？拿的纸币会年年贬值，相隔几年不见，拿着纸币的购买力，会贬得你老妈也不认得！
股票债券呢？风险高，不确定性强。股票债券市场翻手为云，覆手为雨，股票债券财富，有可能瞬间就灰飞烟灭。
这些你敢长拿吗？你拿得住吗？都不敢长拿，也拿不住！只有房子才具有足够强的抗风险与抗贬值的能力。
房子既可以居住自住，也可以出租收益，还可以投资抗贬值与持续升值。
还可以，有抵押、融资、贷款的金融属性！
房子还具有一些社会附加功能，比如读书学位，房子真不单只是房子啊！房子具有多重功能和属性！
房产是财富可放心可信懒的终极存储器！
平时投资生意赚了钱，就要把钱用来买房子，把钱换成房子，这些房子就是你财富的存储器。
但当生意遇到金融危机的时候，就可以把房子抵押或买卖出去融资回来，用来解决生意上的困难。
这样房子又是生意上的财富蓄水池存储器，生意危机的防洪大堤！
二）一线城市房产的核心本质：是一种城市财富瓜分机制，谁占有一线市城核心地段的房产，谁就占有了这座城市财富的二次分配权！
做苦力的、贩毒的、抢劫的、卖笑卖艺的、贪污的、受贿的、收黑钱的。
实体实业、血汗工厂的、高大上、金融投资、理财的。
A轮B轮和上市的、万众创业创新摆地摊的、三教九流，赚到各种黑金白金和黄金的各大金主们，辛苦了！
还有，各行各业的精英到全世界其他地方去冒险、去投资的、做生意赚钱！赚到钱钱的，这些钱最终都要回流到北上广深等一线城市来买房安家！
能到北上广深等一线城市买房安家，是全国14亿人梦寐以求的梦想。
能够到北上广深一线城市来安家，是所有小镇，中小城市青年人和家族的骄傲。
从来没有一个有为青年，赚了大钱，而止步于回乡下农村小城镇建房买房就可以满足了。
既然，能安居北上广深一线城市是他们有为青年人的终极梦想！
那么，我们就预先占好屎坑、霸好位置，买好房子，在市中心等你！
耐心等待进城有为青年做接盘侠。
和你们这些有为青年，共同分享，你们经历千辛万苦，各种艰难险阻积聚起来的财富盛宴！
可以这么说，
持有核心地段的优质房产，是普通市民参与城市社会财富二次瓜分的唯一手段！
三）房产是一种征税权，是有房有产阶层对无房无产蚁族小蜜蜂阶层，赤裸裸的特别征税权。
一线城市核心资产，房价永远涨！供应永远非常稀缺，需求无限大，严重供不应求，获得途径类似于竞标市场上的公开拍买，非城市精英金字塔顶尖5%人口的财力难以获得！
房产是有房阶层对无房户唯一能搭政府权力便车的征税权！征税权是统治阶层依靠暴力作为筹码才获得的权力哦，是最重要的社会治理权力之一哦！
大量无房小蜜蜂阶层，买房转化为有产阶层的过程，推生了买房需求，拉升了房价。
虽然我们地主长持资产不卖出房子，但我们感谢你。
你们拉高了区域的房价，也拉高了我们地主家房子的房价。
使我们地主的资产也大大升高了，升值了！我们虽然长持永不卖出，长持到地老天荒。
但是我们需要用钱的时候，可以随时截断重新抵押7成给银行。也可以把房子已经大大升值的部分套现出来，供我们消费生活和投资。
四）房产投资的本质是做金融，做大总负债！
做房产投资，就是通过房产为背书和载体，以银行贷款为手段，通过不断地扩张做大总负债。做房产投资的过程就是不断地扩张做大总债务的过程！
我们一路投资房产的过程，其实就是一路把总资产和总债务同时同步做大的过程。
踩盘交易贷款过户收房，辛辛苦苦把一套一套房子买进来。
通过房子抵押给银行，以房子不动产权抵押物作为背书，银行才会同意放评估价7成的贷款额度给你。
也就是说银行手里质押着你10成的资产，才只授信贷给你七成贷款，所以银行的资产风控做的很好的。
其实剥去所有的外衣，露出来核心的东西，就是一堆水泥砖头为代表，背后的总资产与总负债，都在同时扩大。
长持资产不卖出，一套房子一套房子买进来，总资产在同步的积累增加扩大，总负债也在同步的增加扩大。
五）做大总负债，静静地等待，稍稍的通胀和纸币的贬值！让通胀慢慢稍稍地削减，吃掉你的总负债！买了房子回家睡觉，让通胀慢慢帮你还清负债！
用20年~30年的定额房贷负债，锁死资产未来20~30年的价格上涨风险，用未来20~30年的纸币通胀，快速削减已被锁死的定额负债！这就是长持投资房产，通过通胀套利，快速获取财富的秘密。
举个例子，一个房子买进来是100万，向银行贷款了70万，分30年等额本息还清。这个案例，
房子的负债率是:
70÷100=70%！
净资产是:100-70=30万
那么呢，银行贷款70万的总额负债是不变的，无论房价升和跌，它都不变，也就是说房价的总负债已经锁定。
房子经过10年，房子升值了10倍，总房价达到了1000万！
现在房子的负债率是:
70÷1000=7%
净资产是:
1000-70=930万
净收益:
930-30=900万
10年后房子负债总额还是70万，负债率由70%一路下降到7%，净资产由30万，一路上升到930万！
六）做房产投资，本质是赚纸币通胀，赚债务贬值的钱！
前面的例子，地主当年投入30万，买了房子就回家睡觉，啥都不干。
10年后一觉睡醒，发现资产负债率由70%高负债降到了7%，净资产由30万升到了930万，资产净收益净赚900万。
地主买了房子，啥都不干，10年一觉醒来，就让通胀帮他还清了负债！
投资回报率:
930÷30=31倍
投资10年31倍的回报率，非常不错，关键还简单，房子买进就回家睡觉就行了。
这一切得益于纸币通胀的威力。
七）扩张不停步，负债永不休！一入房圈深似海，从此终生成债奴！
地主投资房子一路扩张，一路赚取负债的收益。没有负债就没有地主的收益与辉煌成就。
因此地主一般不会停止负债扩张策略，也不会减少负债！本来就是靠增加债务来赚债务贬值的钱的。
欲戴王冠，必承其重！吃得咸鱼，抵得渴。社会本来运行的本质就是这样。
（金牛拉车 2020年6月6日）
提起财务自由一定会让人联想到《穷爸爸富爸爸》书中提到的财务自由四象限。罗伯特清崎，把市面上有收入的人群分了4组，用四象限作区别。坐标系上横轴f代表时间，也就是自由freedom，纵轴w代表财富，也就是wealth。相对收入、时间有限的是上班族E象限，也是人员数量最大的。
时间灵活，收入不太稳定的是个体户，也就是自由职业者S象限；收入有提升空间，但变得极其忙碌的是创业者B象限，最近去几家创业公司参观，他们的员工大多每天早9点到晚9点玩命工作，每天12小时工作时间成了标配，创业，需要通过组织团队，打造系统才能创造更多收入，投资者I现象，是4象限中时间和金钱资源都最为丰富的，也属于社会上人员数量最少的，我们可以想象一个手里提着钱箱的人到处去寻找项目的形象。上班族、个体户，创业者，投资者，4种人群数量是逐个递减的。这个比例和社会大部分财富掌握在少数人手中是一个意思。
在生活中还没有实现财务自由的亲们，可以尝试通过一款游戏感受一番实现财务自由的赶脚。2013年，我购买了由穷爸爸富爸爸公司开发的现金流游戏中文版，还举办过3、5次线下现金流游戏。这款游戏在淘宝上可以买到，200多一套，游戏中，可以用4小时模拟人一生的财务状态。游戏中反应出的就是你现实中面对金钱的模式。游戏一开始，玩家会被分配随机角色，不同角色每月收入、支出差异很大。
通常最终能从穷忙族圈胜出的人不是医生、飞行员等收入高的职业，因为收入高，势必支出也大。反而是薪水不高，支出也少的职业如秘书、工人，很容易实现财务自由。每一次游戏结束后进行复盘时，很多人表示确实被开拓了不少致富思路。
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