你说的情况的确存在，个人也有这种感觉，按照正常的逻辑，不论从哪个方面考虑，沈阳的房价都应该高于哈尔滨，现在的哈尔滨房价是存在泡沫的，要不哈尔滨也不会在全国率先的实行新房降价，这个是政府的行为，在全国尚属首例，再有就是沈阳现在的房价虽然低于哈市，但不是远远低于，没有相差那么多，沈阳也有很贵的房子，据我所知3万+是有的，同样哈市也有价格很低的房子，还有就是哈尔滨是二线城市没错，但绝不是三线城市!
中国房价最便宜的十个省会城市，有你家吗？
21世纪经济报道记者李莎 北京报道 房子“白菜价”登上热搜，代表性城市土地流拍严重、楼市价量齐跌，2021年尤其是下半年以来，东北房地产市场表现欠佳。
据中指研究院百城价格指数，2021年12月，全国100个城市新房均价1.62万元/平方米，环比下跌0.02%；二手房均价1.6万元/平方米，环比下跌0.09%。
具体到东北，哈尔滨、长春和沈阳12月新房均价分别为9660元/平方米、9218元/平方米和9998元/平方米，环比跌幅分别为0.12%、0.04%和0.42%，均低于百城平均跌幅，其中沈阳是全国新房价格跌幅最大的5个城市之一。三个省会城市的二手房价格跌幅均大于新房。
为打通楼市阻梗，东北多地推出购房补贴、购房优惠券、支持房企促销等政策，以期支持合理购房需求，助力房地产市场回归平稳。
楼市表现欠佳
近日易居研究院整理国家统计局数据发现，2021年前11月，黑龙江商品房成交均价同比跌幅居31省市之首，较2020年同期下跌10%。在2021年前11月商品房成交金额涨跌幅中，黑龙江同比下跌18%，为跌幅最大的3个省之一。
不止如此，2021年前11月黑龙江房地产相关指标普遍面临较大下行压力，在31省市中排名较靠后。如黑龙江房地产开发投资额和施工面积同比分别下降4%和5%，在31省市中分别排名倒数第2位和倒数第1位。
哈尔滨是黑龙江省会，也是东北唯一一个千万人口城市。
国家统计局数据显示，2021年8-11月，哈尔滨新房、二手房连降4月，11月新房环比下降0.7%，是70城中降幅前10的城市之一；11月二手房环比降幅为1%，降幅居70城之首。
房价下降只是其中一方面，易居哈尔滨公司市场部提供的数据显示，7-11月，哈尔滨商品房成交面积连续5个月同比下降，同比降幅在24%-56%之间。整体来看，哈尔滨2021年累计供应面积、商品房成交均价和成交金额同比均处于下降状态，其中全年成交金额418亿元，同比下降36%。
易居哈尔滨副总经理陶汉向21世纪经济报道记者表示，影响2021年哈尔滨楼市的一个因素是新冠肺炎疫情。截至12月中旬，哈尔滨在6个主城区先后启动了6轮全员核酸检测。
在疫情之外，人口和产业是影响哈尔滨楼市的深层原因。七普数据显示，哈尔滨常住人口近1001万人，较2010年减少62.6万人。2019年哈尔滨明确要发展绿色农产品深加工、先进装备制造、现代生物医药、特色文化和旅游等4个主导产业，受新冠肺炎疫情影响，特色文化和旅游业表现不佳。陶汉指出，在哈尔滨的购房人群中，在民营企业及服务行业就业的人很多，这些群体收入受到影响，购买力下降。
在一定程度上，哈尔滨是黑龙江、甚至整个东北楼市的缩影。七普数据显示，2020年黑龙江、吉林、辽宁的人口分别为3185万人、2407万人和4259万人，较2010年分别减少646万人、338万人和115万人，人口整体处于流出状态。从产业角度来看，东北重工业和资源型产业增长乏力，影响经济和收入增长，楼市购买力不足。
多地助力楼市健康发展
东北楼市表现不佳进一步传导到土地市场，作为东北集中供地试点城市，长春和沈阳全年集中供地成交乏力。
中指控股旗下账号土地情报数据显示，12月22日，长春第三批次集中供地中11宗涉宅用地9宗流拍，流拍率超80%。12月24日，沈阳第三批次集中供地中27宗土地仅8宗成功出让，土地流拍率超70%。
某头部房企东北区域市场研究负责人向21世纪经济报道记者表示，就沈阳而言，受二手房在售数量多，人口流入较少和之前房价上涨影响，2020年沈阳市场已经出现降温苗头。2021年集中供地试点，对房企资金要求更高，叠加新拍地块楼面价整体较高，去化难度增加，第三批次集中供地房企资金压力更大，品牌房企整体缩减拿地计划。
为提振市场，东北三省多市县均推出购房补贴、购房优惠券、支持房企促销等政策。
如2021年9月，长春发布人才和农民购房补贴和购房消费券办理流程，人才和农民购买符合条件的住房分别按50元/平方米和80元/平方米的单价进行补贴。沈阳也有类似人才首次购房补贴政策推出。
再如2021年10月，哈尔滨对符合条件人才购首套房发放购房补贴，最高可获10万元；提出满足一定条件的房企可按栋申请商品房预售许可证；将普通标准住宅土地增值税预征率按1.5%执行；放宽年限二手房公积金贷款房龄提高至30年等等，多方面促进房地产市场健康平稳发展。
在省级层面，2021年12月黑龙江从全省层面鼓励本地居民购房，促销售，落实优惠政策。同月吉林明确要鼓励和引导各县市开展购房补贴和贷款贴息工作，支持农民进城购房，21世纪经济报道记者不完全统计发现，仅吉林省内，就有长春、吉林、四平、辽源等地针对性推出人才或进城农民购房补贴政策。
陶汉认为由于黑龙江的房地产市场影响因素是综合性的，提振市场的举措在短期内或难产生较大影响。上述负责人也认为由于东北区域人口持续流出，产业发展欠佳，购房补贴等政策难以取得预期效果，或期待更强力的支持政策。
“就我了解的情况而言，领购房补贴买房的人原本就有购房需求，先买房再领补贴，大部分人并不会因为补贴小幅增加而买房。”该负责人谈到。
中国二线城市房价最低的是哪个城市？
年轻人来到大城市打拼，虽然一开始会蜗居在各种城中村里，但每当走在天桥上，看着都市的繁华，心里总有些期盼，自信有一天，可以在那里买个房、安个家。然而动不动就是上万、甚至几万的房价却是刺痛了多少年轻人的心。不过，虽然房价普遍很贵，也有这么一些省会城市，保持着相对比较低的房价。
南宁，其房价在我国所有省会城市中排名倒数第十，一平米的平均价格为7965元。
哈尔滨，其房价在我国所有省会城市中排名倒数第九，一平米的平均价格为7604元。
西安，其房价在我国所有省会城市中排名倒数第八，一平米的平均价格为7107元。但是最近房价也有些疯狂！
沈阳，其房价在我国所有省会城市中排名倒数第七，一平米的平均价格为7048元。
呼和浩特，其房价在我国所有省会城市中排名倒数第六，一平米的平均价格为6724元。
乌鲁木齐，其房价在我国所有省会城市中排名倒数第五，一平米的平均价格为6688元。
长春，其房价在我国所有省会城市中排名倒数第四，一平米的平均价格为6655元。
贵阳，其房价在我国所有省会城市中排名倒数第三，一平米的平均价格为6495元。
西宁，其房价在我国所有省会城市中排名倒数第二，一平米的平均价格为6017元。
银川，其房价在我国所有省会城市中排名倒数第一，一平米的平均价格为4730元。
（以上回答发布于2017-09-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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在我们国家二线城市房价基本都处于虚高状态，目前为止我们国家二线城市房价最低的当属新疆的乌鲁木齐。据了解，乌鲁木齐二手住房在2017年之际房价为6900元一平米，是所有二线城市中最便宜的。除了乌鲁木齐外，还有许多二线城市房价偏低的，比如贵阳、沈阳、长春、哈尔滨、南宁、太原、昆明等等。这些地区房价基本上都未超过10000元一平。
一、房价偏高，年轻人压力大
现在社会上的房价动不动就是1、2万一平米，还会根据所处环境、地区繁荣程度的不同，呈现更大范围的增长。对于现在的年轻人来说，要想在大城市中有一个属于自己的房子，简直犹如登天之难。很多人省吃俭用一辈子，才能拥有一个可能不足100平方米的二手房。所以现在年轻人工作压力越来越大，只有努力工作才有可能买下一套房。
二、借助帮助才能购房
房价高昂让人无法触及，要是想要拥有自己的房子，除了通过自己的努力还有很多其它方式。现在比较常见的方式就是向银行贷款，这样能减少很多买房压力，不过这也意味着今后就是还房贷一族，每个月都必须偿还一定的数量。还有的方式就是向父母、长辈、朋友们求助，这种方式虽然相对来说比较尴尬，但是还钱时间和还钱压力都普遍较小，不像银行贷款一样需要定期偿还。
三、房价高的原因在于土地价值
房价高低取决于所处地段是否属于比较繁华富强的地区，如果周边紧邻商业街、地铁站、动车站、飞机场等等。这些地方能够带动当地经济发展，自然而然房价也就水涨船高。
乌鲁木齐作为我们国家二线城市房价最便宜的地区，最重要就是它所在的地方发展并不如其他二线城市快速，选择在这里买房有利有弊。
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