在江苏常州地区仍然诞生了不少热销楼盘，而这些楼盘之所以会逆势热销，主要还是因为当地具有一定的发展前景。在江苏常州地区由于有大量的工厂，有很多外来人员都会考虑在常州地区发展也会愿意在常州地区定居。因为常州市属于二线城市，在这样的二线城市里面发展，往往会比所谓的一线城市还具有一定的发展潜力，未来这样的一座城市里面的增值潜力是不可小觑的。
虽然说在全国多个城市地区的房价都在有所下跌，但也有一些城市不仅没有下跌，反而房价还会逐步上涨。也有一些网友认为这就是开发商的套路而已。但是在去到售楼部里面进行询问房价时，就会发现有一些城市的房价并没有想象中下跌的那么严重。其实也并不是所谓开发商的套路，只是因为针对不同地区的房价，其实和当地的消费水平会有着很大的关系以及当地的未来增值潜力。
当地的一些楼盘出现了热销的情况，其实和开发商研究出来的户型也会有很大的关系。有很多人在观看各个楼盘里面的户型以及所在的小区位置都会进行考量，有的家长买房子会以孩子上学选择以学区房为主。但是对于年轻人在买房子时，则会更看重某一些楼盘的发展前景，在一个城市当中距离相差不是很远的，地区的房价，每一平方的差价都在500~1000元不等。
正是因为所在的地段以及房子的户型，从多方面的角度去考虑，导致有一些楼盘成为了热销楼盘。而对于这样的一些热销楼盘在售卖的过程中，就应该在疫情期间赶紧把手上所有空缺的楼层全部都销售出去，以免房子砸在手上。谁也没有办法确保房子在短时间内成为了热销，日后又会有怎样的行情？
江苏常州武进地区房价在近几年内是否会上涨?
不会升值。2022年整体常州房价都是一个普遍下跌的状态，从这点来看，去年在常州买房的人，都是买在了常州房价的最高点。常州虽然经济发达，但是常州楼市的人口数量实在太少了，并且常州做为一个江苏的普通地级市，对外地人的吸引力也是比较弱了。如果说常州还是没有办法继续那些外地人来常州买房的话，常州房价后期大概率还是会一直下跌，甚至跌幅越来越大。
权威部门的评价--
等于没说,呵呵
业内人士普遍认为，未来一段时间，常州楼市将会以观望为主。，短期内，开发商与客户、二手房中上家与下家之间不会大量地推量和成交，。价格在一段时间内上升的空间不会很大。但常州本地住房需求基本以自住为主，加上城市建设的推动，预计沉闷一段时间后，市场仍会走上正常交易形势。
但从中长期来看，国家可能还会追加出台一系列调控政策，那么房价会不会跌？
关于房价的去向，各方的看法不尽相同。
常州市建设局开发办主任姜煜忠：
现在的常州房价是处于一个相持阶段，人们在观望，持币待购的大有人在。但是，我对房地产的中长期前景有信心。国务院要求稳定房价，并不是要抑制房地产市场的发展，也不是要打倒一片。投机型购房需求的下降，才是这次调控的主要目标。
6月1日房产新政实施后，市场上流传最厉害的言论就是：房价已经降了，没有降的，也离这个日子不远了。事实上，这种言论没有充分的根据。有可能部分地段偏远、交通不便、盘子质量不高、开发商资金实力不足的楼盘，为了在这个“非常时期”拉人气，搞促销，会做出一些适当让利的举措，这使得房地产的均价被拉低了。这并不意味着，楼市就要大跌了。如果开发的成本降不下来，房价就不会跌到哪里去。
房子的开发成本是由四部分组成的：土地成本（土地拍卖成本+拆迁安置费）、建筑安装成本、各类规费、财务成本。我们可以举前不久刚刚拍卖的一个地块来算一笔账：当时拍卖了4个多亿，核到每平方米2000多元，也就是说，房子还没盖一片瓦，每平方米就扔进去2000多元了。这还仅仅是它的土地拍卖成本，拆迁安置费没有计算在内；建筑安装成本，也就是造房子需要的钢筋、水泥、黄沙、人工、水电材料、绿化、配套设施等等，高层现在已经超过每平方米1000元；各种规费占开发成本的比例已经减轻了，但仍需几百元吧，这三项加起来，成本就已经接近4000元了；财务成本，主要指向银行贷款的利息等支出，一般大概占到前期开发成本的7%。而且一个项目，开发商要忙活几年，总不能白干吧，还得留一块利润空间，这么七七八八算下来，这个地块的房价每平方米无论如何不会低于5000元。你说，这房价怎么会降得下来？怎么可能像有些人传言的那样，居然会跌破3000元呢？
作为开发商，他们对房价似乎普遍看多，不知道这是否与他们所处的位置有关。
武进创业房地产发展有限公司董事长赵明：
常州的房地产市场还算比较理性健康。常州市场上的炒房者并不多，投资和投机行为较少。目前来说，常州市场的需求量还比较大，与周边其他城市的房价相比，常州的房价还有一定的上升空间。这次新政出台后，必然可以使常州的市场在现有的基础上，更加稳健地发展。对房子有真正需求的广大市民来说，应认识到常州市场现在的房价还略偏低，上升可能是房价的必然趋势，虽然新政实施后上升的速度、幅度会有所变小。现在有实力的开发商房子照造、土地照拿，就算房子短期卖不动，开发商也不可能降价销售。
市住房公积金管理中心主任薛建刚：
目前市场上持币观望的情绪很浓。但总体来说，房价不可能有很大的回落，欲购房者对房价下降不能抱太大的希望。这个过程是市民等待与开发商坚持之间的博弈奕，但由于地价连连升高，房价下降空间不大，例如，现在恐龙园附近土地每亩达到了323万元，原丽宝第集团附近每亩达到了350万元，而北大街每亩达到了520万元，土地成本升高，再加上交易成本增加，贷款利息升高等因素，开发商拿了地后，获利空间越来越小，不可能割肉销售。
常州中天房产代理公司总经理倪定保则认为：
房价下跌的时间不会持续很久。近的不敢说，10年内，中国的房地产市场应该一直会有涨势，只是涨幅会趋缓。而此次调整有一个消化期，需一两年左右。两年内可能滞涨，或涨幅比较微小。
很多东西，需要市场来检验。股市前两天跌破了1000点，储蓄的利息收入抵不过通货膨胀，做生意对资金和精力的要求都很高，风险也大，你说老百姓手中的闲钱能往哪儿去？没有好的投资渠道，还是会钻进房市里。新政的实施，警示人们：房市有风险。但刨去七七八八的各项税费，只要仍有足够的利润空间，房市仍然会兴旺。
一位不愿透露姓名的政府官员则看空：
房价的走向关键取决于宏观调控是否到位，如果调控政策“适可而止”，明年就会出现大幅反弹，前期的调控将前功尽弃。但今年的调控力度比去年大，大幅反弹情况应该难以出现。
近期房地产市场已经出现了微跌迹象，同时交易量大幅下降，这是房地产处于调整初期的特征。这个调整期，我个人认为需要3至5年。虽然在近段时间内，常州的二手房房价下降不多，新开的盘甚至仍在涨价，我个人认为这可能是高位盘整的态势，即房价在高位，不见下跌，但这段时间不会持续很长的时间，多则10个月，少则3到5个月。
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