楼盘名称：邯郸金能小区
别名：阳光鑫尚
城市：邯郸
楼盘位置：滏东大街与联纺路交口东南角
开发商：邯郸市鑫尚房地产开发有限公司
产权年限：70年
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率0%，共0栋楼，停车位
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
点击查看更多房产信息
2023年哪些老旧小区拆迁
金能小区存在违规建设等情况。邯郸市住房保障和房产管理局经查，金能小区存在批少建多、批小建大、违规对外销售等情况，暂不能办理分户登记证。邯郸金能小区位于河北省邯郸市丛台区兼庄乡滏东北大街招商大酒店南。
奉新房价
2023年这3类老房子需要做好拆迁准备：老旧危房进行拆迁、市政规划用地上的老房子、城市黄金地段上的老房子。
第一类，老旧危房进行拆迁
对于房龄在30-50年以上的老房子，权威机构会进行鉴定，如果鉴定下来，老房子之前保养得还不错，结构并没有受到损坏，通过旧改还能继续居住的，那就要走旧改的道路，对老房子进行修缮改造。如果鉴定下来，确实是属于危房的，如果继续住人，会影响到居民的生命和财产的安全的，那就必须要进行全面拆除。
第二类，市政规划用地上的老房子
现在很多城市每年都要进行大规模的市政建设，比如，建造地铁站、拓宽主要马路、建设三甲医院、重点学校等，而被市政规划征用土地上的老房子，也是要被全部拆除的。通常市政规划用地上的老房子在被拆除之时，都会进行实物安置，就是让居民从老房子里搬出来，并且将其安排到政府提供的安置房小区去居住。
第三类，城市黄金地段上的老房子
将来还会有一些开发商，看中了城市的黄金地段，想对黄金地段进行开发，比如建造大型的商场、写字楼、高档居民小区等，而这些被开发商看中的黄金地段上的老房子，也是要被全部拆除。
棚改变成旧改
我国之所以要从棚改变成旧改，主要有以下几个方面的原因：首先，随着房价越来越高，拆迁成本也是不断攀升，这无疑增加了地方政府的财政支出的压力。此外，过高的拿地成本，降低了开发商拿地积极性，毕竟开发商拿地建房最终是以盈利为目的。
再者，大规模棚改拆迁，会导致拆迁居民拿着大量拆迁补偿款，到附近购置商品房，这在某种程度也推高了当地的房价，为了控制房价的过快上涨，大规模棚改就被叫停了。最后，很多老房子结构并没有受到损坏，还能继续住人，如果贸然将其拆除，这对于社会资源是一种极大的浪费。此外，大规模的棚改拆迁也会给周围的环境造成极大的浪费。
石家庄至武汉铁路客运专线是否有绿化带
现在奉新的房价也在慢慢涨，不过，相对整个江西省的房价来说，奉新的房价已经算是比较低的了。
目前，锦秀江南一期的房价均价在3800元左右一个平方，不过，我个人估计，二期的房价应该会涨在4000元一个平方，雅阁春天的房价也在4000元左右，就金源华府的房价在3500左右。
我个人认为，目前奉新的房价不会降而且还会有很小幅度的涨。
按照河北省委、省政府“一年一大步、三年大变样”的要求，一场以建设区域中心城市为目标的新一轮城建工作正在邯郸市展开。
邯郸市确立了城镇面貌三年大变样的总体目标：到2010年底，实现全市城乡建设完成投资700亿元，力争通过三年努力，形成“1＋8”组团都市区雏形，基本完成旧城改造任务，城市基础设施进一步完善，服务保障能力显著提升，城市生态环境明显改善，城市主要设施水平指标全部进入全国先进行列，在建成国家历史文化名城、国家园林城、国家优秀旅游城的基础上，争创国家环保模范城、国家生态园林城，实现“五城”创建目标。实施大投入、抓实大工程、治理大环境、搭建大平台、构建大都市，实现大变化，是邯郸市委、市政府进一步增强城市承载力和辐射带动力迈出的一大步。
主城区辐射周围 规划主导变化
做优主城区，建设卫星城是构建大都市、实现大变样的基础。
三年大变样，规划为先。邯郸确立了组团式、“双核”结构城市发展战略，修编完善了第四期城市总体规划，实施以主城区为核心，以武安市区、峰峰城区、磁县城区、临漳城区、成安城区、肥乡城区、永年城区、广府城区为卫星城的“1＋8”都市区规划。
该规划以做优做大做强主城区为重点，不断提升西部城区冶金及配套延伸产业功能，南部城区物流和教育功能，北部城区商贸服务功能，东部城区文化居住功能，进一步增强主城区对卫星城的辐射带动能力，引导各类优势产业要素在城区之间实现有序转移和对接，使主城区与各卫星城之间通过产业流、资金流、信息流的合理流动，达到多城联动、功能互补、产业链接、共同发展的都市区新格局。进而通过都市区辐射带动，使全市各县（市、区）的经济和社会发展水平跃上一个新的台阶。
打造区域经济中心是邯郸的努力方向。位次，邯郸坚持以大手笔和战略眼光搞好规划，加快完善城乡规划体系，提高规划设计水平，健全规划管理体制，加强规划实施管理，彰显城市特色，促进城镇化又好又快发展。
所有城（镇）、乡和村庄也都在建设规划之列，邯郸以县（市）、镇（乡）为单位，进行城乡一体化规划编制，确保年内第四期总体规划通过批复，为区域经济中心建设搞好服务。加快控制性详细规划、修建性详细规划编制和重要地段、重要节点的方案设计，特别是都市区控制性详细规划和重点区域修建性详细规划方案编制和设计，提升城市整体景观水平。编制各县（市）和市级重点镇总体规划，完善城乡一体的规划内容，实现城乡规划统一管理。加快推进环主城区30公里半径密集地区互动研究，深化细化“1＋8”组团城区产业布局调整、职能定位和新功能区的培育，有效促进城乡一体化互动发展。
完善路网建设 搭建发展大平台
完善路网建设，拓展发展空间，搭建大平台是实现大变样的前提。邯郸按照“大交通”、“立体交通”、“综合交通”的理念，依照“通行便捷、拉动产业、服务社会、提升形象、城乡统筹”的思路，来加快交通基础设施建设，构建多种交通方式并存的现代化、立体化，快速、便捷、高效、安全的交通网络。他们到2010年构建起“四纵三横一环”的高等级公路网，实现邯郸市与周边城市高速公路相连通，主城区与各县（市、区）之间高速公路或一级公路相连通，各县（市、区）之间二级以上公路相连通，县乡之间和主要乡镇之间等级以上公路相连通。
县县通高速、村村通油路的修建，也将构筑起以主城区为中心的1小时交通经济圈，把邯郸建成国家级交通枢纽城市。对机场扩能改造，也将提高邯郸的空运能力和货运吞吐量，从而打开空运市场。路网的建设将打破邯郸固有的城乡公交“二元”结构，加快一体化进程，逐步形成主城区———八个卫星城———各县城及连通周边城市的公交网络。为促进城市经济大发展，打造便捷、高效的大平台.
环境秀美宜居 城市表里如一
一个城市的实力、活力、竞争力，更多地体现为一个城市的承载能力，体现为其完善的服务功能。城镇面貌大变样活动的开展，不只是要把一个城市外在形象变美，更重要的是对其内在功能的完善和提升。这也要求邯郸要以大项目建设为切入点，抓实大工程，实现大变样。
为了提升和完善城市的内在功能，邯郸市在活动中确立了四项工作重点。2010年前，邯郸各市、县（市）城区内各类违法建筑要全部被拆除，主城区、各县（市、区）城区内所有违法建筑、超期临建和有碍观瞻建筑全部拆除，各建制镇主要道路两侧的违法、有碍观瞻建筑也要全部拆除，从而改善城市容貌。
容貌改了，还要注重内涵的提升。邯郸哈将以“三改”工程为重点，实施百姓宜居工程。新区开发和旧城改造双管齐下，力争在3年内全面完成旧住宅小区（棚户区）的改造，城中村改造也力争超过省确定的80％以上；并着力做好低收入家庭廉租住房和经济适用房保障工作，购建廉租住房9万平方米，经济适用住房90万平方米，将住房保障范围由住房困难的低保家庭逐步扩大到住房困难的低收入家庭，实现应保尽保。
水、气、热、公交、污水处理等城市市政保障工程的完善也是不容忽视的细节。邯郸计划到2010年实现主城区供水普及率达到100％；燃气普及率达到99％以上；集中供热普及率达到80％以上；万人拥有公交车辆13标台，公交出行分担率达到20％；污水处理率达到80％以上，进一步提升城市综合保障能力。
而垃圾管理也被提上日程，以抓好“三化”工程。在巩固建筑垃圾资源循环利用成果的基础上，加快生活垃圾填埋气发电项目、医疗垃圾焚烧项目建设，实现建筑垃圾建材化、生活垃圾资源化、医疗垃圾无害化目标。
积淀厚重文化 扮靓生态建设
“传承文化特色，推进生态建设，创优大环境”是邯郸市在城镇面貌三年大变样活动中一个不变的宗旨。
经过多年不懈努力，邯郸已经进入国家园林城市行列，城市生态环境的总体水平得到了很大提升。“一年一大步，三年大变样”的目标让邯郸又瞄准了国家生态园林城市这一更高目标。
邯郸将按照“赵都＋绿网”、“绿化＋文化”的工作思路，在保持和发展“穿城河、棋盘路、小游园、行道树”的城市特色基础上，继续深入挖掘历史文化内涵，彰显邯郸特色。突出抓好“一山”（紫山），“四区”（牛叫河景区、广府城景区、明山景区、凤凰山景区），“四湖”（南湖、北湖、东湖、西湖），“五河”（滏阳河、沁河、支漳河、输元河、渚河），“八园”（丛台公园、龙湖公园、赵苑公园、滏阳公园、赵王城遗址公园、渣山公园、五仓公园、水源）建设改造，优化布局、完善功能、提升品位，不断加快推进城市园林绿化建设步伐，着力打造出门见绿、抬头见树、300米见园、500米见场的城市园林绿化景观，使城市生态环境得到进一步改善。
多元聚资规划 城市建管更新颖
城市的发展是一个科学增量的概念。在实施城镇面貌三年大变样活动中，邯郸也开拓了筹措建设资金的多渠道、多元化。
按照政府引导、社会参与、市场运作的原则，邯郸建立了政府财政投入、引进外资、充分利用银行贷款、广泛吸纳社会资金等多渠道、多元化投融资体制，采用BOT、合资合作等多种融资方式，搞好污水、供水、燃气、垃圾等设施建设和深度处理、循环利用，激活市场主体，提高公用事业的保障能力。
同时，邯郸还积极创造条件引进战略投资者，对城镇进行成片开发建设和改造。力争通过3年的努力喝700多亿元的投入，使全市城镇建设水平和整体面貌取得显著改观。
主城区主要设施水平指标要全部进入国家先进行列，县级市、县城不低于全国平均水平，重点镇建立起支撑城镇健康运行的基本生产、生活设施。城镇脏、乱、差现象基本消除，市容市貌和环境卫生状况显著改善，大气质量和生态环境根本好转，建成一批体现赵文化特色的精品建筑和亮点工程，市民对城市建设满意度不断提高。城镇管理机构健全，建立和完善责权利相一致、奖惩与监督落实到位的长效管理机制。
为了这一系列目标的完美实现，邯郸一直在努力。
一、实力打造，百万平米自然成城：
有实力,才有大盘气质。随着人们居住观念向小区化发展和房地产规模经济化的必然，“千亩大盘”越来越得到人们的青睐。一个居住区规模大到了一定的程度，就不再仅仅是一个简单住宅区的开发了，它应该更像一个新城，一个新镇。对于新城·拉德芳斯，其特色与定位的理解必须具有前瞻性和排他性。应该说恒嘉地产是理智的有远见的，在开发新城·拉德芳斯这么一个大盘上,并没有走传统的路子。它率先采用法式风格建筑，提升生活品位；营造运动休闲为主题的生态园林，提高生活品质；同时集合众多经验丰富的国际化规划团队，构思缜密，执着创新，开创了邯郸东区百万平米的新城市生活。同时也成了邯郸房地产市场规模化开发的里程碑。
二、可持续发展的区域价值：
升值板块必将造就新城市价值。东部新区主要以高科技开发区为核心，几年来一直注重招商引资工作，千方百计扩大基础设施投入，积极推进项目建设，在较短的时间内取得了突破性的进展。区域内商业、教育、医疗等生活配套正在逐步完善丰富。产业经济的带动和生活软硬件的提高，促进了区域价值的不断升级。新城·拉德芳斯是东部新区中央生活区的代表项目，汇集天时、地利、人和，地段价值优势明显，可持续发展潜力不可限量，是广大客户致力于财富创造与价值投资的最佳选择。
三、绿色健康的生态环境：
人居的健康源于自然绿色的呵护。东部新区是邯郸市人民公认的环境最好的区域，是最适合人居住的佳境。相比较邯郸市其它三个区，多了一份自然的绿色与宁静，少了几许城市的污染与喧嚣。随着新区主体工程的开发，绿化工程在装点着新区的每一个角落。几千棵道树已成绿荫，占地215亩的东方广场及亚东区植物园、邯郸广场等市民休闲场所及绿化工程基本落成，实现了东区的亮化、美化、绿化，提高了新区的品位和形象。新城·拉德芳斯隐于东区绿荫之中，更以东环路与京珠高速路双绿化带护拥，以社区内近20万平米体育公园及社区特色组团绿化，旨在创造出窗窗见绿，户户有景的宁静优雅的居住环境，从而打造东部生态社区之典范。
四、直线交错的交通网络：
东部新区的开发架构了完善的交通网络系统，从而为区域建设和居民生活提供了方便。新城·拉德芳斯位处东部新区核心，凭借高开区"三纵九横"的交通，与城市资源共享，串连都市的繁华与自然的绿色。社区西邻东环路、东接京珠高速路、世纪大道贯穿社区，南北连接多条城市交通主干道；南迎人民东路，北靠丛台路，社区中有与世纪大道交差的规划路，三线平行直接市中心及植物园、邯郸广场等绿色休闲场所，11、21、26、66等多条公交路线连接社区与城市的任何角落。另外，社区内以人为本规划交通导向，有效实现单向循环，人车分流；科学合理的社区道路系统结合特色园林景点，为居民提供更加安全舒适的诗意栖居空间。
五、一应倶全的生活配套：
东区生活气氛的形成，生活配套的丰富性起到了不可忽略的作用。在北京、上海、广州等大城市里，许多人钟情于大盘，普遍是冲着性价比、自然环境、商业配套等均好性而来的，但真正决定居住生活中消耗成本的是置业成本和日常生活成本两个部分组成。而解决这个问题的关键则在于如何处理大盘与城市的衔接，对东区的现状而言，即居住区的规模化，这一定程度上体现于生活配套的极大丰富。新城·拉德芳斯凭借便利的交通系统，能够有效地与城市资源共享，自由体验商业繁华。另外社区内部开辟沿街商业、步行商业街、商业广场。多元化商业格局，5分钟切换林间与闹市，极大程度改变了业主生活品质和生存状态。
六、阶梯式权威教育体系：
教育是国策，同样是每个家庭的首要重任。业界流传着这么一句话：选择居住，就是选择孩子的未来。就邯郸市而言，社区配套中有无小学、幼儿园，在购房条件中已占据了非常重要的地位。消费决定市场，为迎合市场的需求，许多开发商便纷纷办幼儿园，建小学校。但由于师资、规模等软硬件的不足，给许多孩子的启蒙教育蒙上了一层阴影。新城·拉德芳斯紧邻市重点中学——邯郸四中，学孺氛围浓厚，同时社区开办名校合作权威幼儿园、小学，内外筑就完善的阶梯式教育体系，为业主子女健康教育解除后顾之忧。
七、时尚新颖的建筑思想：
从近两年的市场动向分析表明，邯郸消费者的需求已经上升到一定高度，不仅对环境，对住宅的其他方面也有了更高的要求。这就说明消费者已经不满足“住”的要求，新的观念已经开始提升，居住的品质与品位渐渐成了购房条件中新的元素。新城·拉德芳斯以创新观念突破常规手法，首创法式风格建筑，以精巧的法式阳台、盔顶、老虎窗等建筑元素，为消费者量身定做原版法国风情假日生活，品位生活无限彰显。
八、阳光短板，人性居家：
居住的理性决定于生活空间的人性。户型的设计直接彰显着居家的品质。大客厅、大阳台、大窗已成为邯郸消费者普遍的要求。新城·拉德芳斯采用全板式设计，顶层复式跃层结合，十余种阳光户型，格局方正，空间动静组合，卓越从容品质生活。罕见10米6超短进深的薄板设计极具人性化地沟通建筑与自然的和谐统一；时尚流行观景飘窗设计，客厅与宽大阳台相通，阳光、清风、绿色尽情品享；星级套房式主卧独立成区，居家私密性完美体现，宁静中品享居家气质与温馨，处处彰显现代居家品质生活。
高标准造就高品质。恒嘉地产致力打造的新城·拉德芳斯项目，其国际化不仅是产品设计、运作模式的国际化，更是软件的国际化和高水平，从而营造起真正的国际化生活方式。其创新也并非只是产品硬件的创新，更是带动整个邯郸楼市的创新，是邯郸市民对居住重新认识的创新，它的出现，必将成为邯郸楼市发展的一个新的里程碑。
邯郸的房价东比西贵、北比南高
买房、卖房，如同日常物品一样需要根据质量的高低确定价格，邯郸人对市内的房价有什么评价呢?近日记者就这个问题进行了采访。在采访中记者发现，许多人把邯郸的房价总体概括为“东比西贵、北比南高”，这个说法虽然不十分恰当，但也真实反映了居住环境是影响房价的重要因素之一。
百姓口中的“东西”是以人民路西段立交桥为界的，桥西房价明显低于桥东，而且越往东价格越高，尤其是滏东大街与人民路交叉路口以北至东环一带，广安、广厦、广泰等周围的安居小区可以算是邯郸市比较贵的楼房。“南北”没有严格的分界线。大致以陵园路为界，南边的房价略低，北边的房价略高，南北差别不如东西那样明显。
有人会问：为什么邯郸市东部和北部的房价会比西部和南部贵呢?来分析一下。
“东高西低”的原因：滏西、滏东大街靠北一带都是新建的现代化楼房，经过几年的建设已形成较完善的居住区。这里没有重工业企业，环境质量良好，路面加宽、绿化带形成、商业网点增多。虽然铁西有赵苑公园和正在建设的森林公园，周围也开发了许多小区，但由于有铁路、化工厂、邯钢等重工业，空气质量较东部差一些，致使房价略低于邯郸总体房价。
“东西”房价对比：根据邯郸市房产交易大厦的销售数据表明，三广小区刚开始兴建时售价平均为1000元左右／平方米，现在平均价格已达到2300元左右／平方米，最好的楼层甚至突破3000元／平方米。从售房价格看，东部比西部的房价约高出1000元／平方米，甚至更多。据邯郸市房产交易大厦的工作人员分析说，现在邯郸市的房价已达到顶峰，再涨的可能性不大了。实例：广厦小区，三室一厅，三楼，87平米，双气，25．5万元(2931元/平米)；制氧机路19号，两室两厅，三层，69．8平米，双气，11．5万元(1647元／平方米)。
“北比南高”的原因：在上世纪80年代的时候，邯郸市南部罗城头一带居民生活区已经成形，学校、幼儿园、市场等配套设施相对完善。但随着时代的变迁，罗城头生活区的楼房显得旧了，房屋结构显得不太合理了，双气不齐全了，所以近几年来房价一直处于邯郸市平均房价之下。而市区北部近几年来新建了许多小区，诸如：建元、建业、窦庄等，再加上永平里、永和里等一些老家属院的改造，一定程度上促使了北部房价的上涨。近几年，丛台区出现了几所不错的学校，为孩子前途考虑，一些家长不惜花重金迁居，从侧面刺激了房价的上升。但房价北比南高不是绝对和十分明显的。市区南部也有不少很好的小区，如：同仁花园、育德花园、天水嘉园等。
“南北”房价对比：根据邯郸市房产交易大厦的销售数据表明：罗城头生活区一带的房价比较低，无暖气的房子大约在1500--1700元／平方米，而中华北大街的楼房一般有双气，价钱在2200-2600元／平方米，甚至更多。市区南部开元小区的房价没有北部建元小区的房价高，但从现在邯郸房价走势看，南部还有开发利用的空间。实例：罗城头二号院，二室一厅，五楼,46．7平米，煤气，75万元(1605元/平方米)；窦庄小区，两室两厅，六层，89平米，双气，22(2471元／平方米)；建元小区，两室一厅，六楼，78平米，双气,215万元(2628元／平方米)。
1997年正式建成的开元小区作为邯郸市第一批经济适用房推向市场，随后春晖、三广、政通、人和、家和等小区的建成更是将经济适用住房推向高潮，目前这些小区周围已形成邯郸新建的主要生活区。这些房子刚出售时价格相对商品房要便宜许多，随着邯郸房产二级市场放开后，经济适用住房可以进入流通领域，价格开始与商品房持平。加之东北部小区配套设施越来越好，灯亮、草绿、路宽、房新，到处呈现出一派新气象，东、北部房价比西、南部略高就不足为奇了。
以上就是关于金能小区怎么样？好不好？值不值得买？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
