恒大悦府位于津南区咸水沽的高端改善住宅，这个楼盘的拿地价格较高在16000左右，开盘价预计在24000左右，今年由于国家政策，限购令与停工令的原因，导致恒大悦府如果以25000的价格开盘的话会赔本，所以现在恒大悦府选择延期开盘，预估是在年后开盘。
恒大在天津有哪些楼盘
9月29日下午14：40，津南（挂）2016-03号地块迎来摘牌，经过267轮长达1个多的厮杀，恒大以总价42.6亿元竞得此地，住宅商服部分楼面价15661元/㎡。
该地块是咸水沽板块今年第二次出让的宅地，同样非常抢手，吸引了中铁建、荣盛、天成、正荣、联发、华远、旭辉、龙湖、招商、恒大、万科、新城和宝能等13家大牌房企到场。
下午14时许，房企代表陆续抵达土地交易中心，现场人满为患，十分热闹，对咸水沽地块的重视程度可见一斑。拍卖开始前，天津土地交易中心电子屏上已经出现了2个报价。14点40分，拍卖时间已到，拍卖大厅的大门还迟迟没有打开。十五分钟后，拍卖才正式开始，由宝能报出的10.262亿元起拍，联发直接将价格报至11亿。河北企业率先发力，荣盛、天成交替叫价，与宝能上演三国杀。竞价第48轮，华远接棒天成。总价来到22亿，场上只剩下荣盛和宝能继续彪价。楼面价破万，中铁建、龙湖、恒大相继加入战圈，场上又变成恒大和宝能的厮杀。总价突破40亿，场上只剩下中铁建和联发；价格突破42亿，恒大卷土重来，直接以42.6亿拿下该地块。
天津恒大悦府什么情况？
1、天津恒大悦湖公馆楼盘，楼盘项目具体地址位于天津市滨海高新区惠全道与中心庄路交口（滨海高新区渤龙湖）。项目总建面积约为13万平米，22栋洋房建筑。规划建设有园林、室内儿童中心、运动会所以及户型面积为92-120平方米商品房。截止2020年10月该项目处于在售状态。
2、天津恒大凤凰庄园，楼盘项目具体地址位于天津市静海区双塘镇西兴路南（项目东邻京杭运河侧畔，西邻凤凰湖湿地）。项目内规划近约2000平米商业街、1000平米幼儿园、17000平米园林以及建筑面积约89-148平方米户型，截止2020年10月该项目处于在售状态。
3、天津恒大悦府，楼盘项目具体地址位于津南区二八线与津南环线交汇处（地处天津中心城区与滨海新区）。项目总建面约43万平方米，其中包含商业街、公立幼儿园以及不同户型商品住宅房。如95-146平方米的叠院洋房以及85-142平方米户型的高层住宅。
4、天津恒大帝景，楼盘项目具体地址位于天津市海河东路与昆仑快速路交口西侧（靠近海河以及昆仑快速路）。其中包含约2500平方米会所、商业街、6万平米欧陆风情园林以及咖啡茶座、健身房等配套设施，截止2020年10月该项目处于在售状态。
5、天津恒大御景湾，楼盘项目具体地址位于津北环内，紧邻快速路系统、地铁5号线职业大学站。该项目占地面积7.7万平方米，总建筑面积15.45万平方米。周边配套设施而有北辰医院、儿童医院以及娱乐、休闲、美食、购物等场所。
6、恒大花溪小镇，楼盘项目具体地址位于天津市宝坻区京津生态新城。项目包含约80000平方米园林、2000平方米湖泊以及2500平方米商业街。项目含有87~110平方米的高层户型以及94~99平方米的商品住宅房，截止2020年10月该项目处于在售状态。
参考资料来源：恒大集团北京公司-天津恒大悦湖公馆
参考资料来源：恒大集团北京公司-天津恒大凤凰庄园
参考资料来源：恒大集团北京公司-天津恒大悦府
参考资料来源：恒大集团北京公司-天津恒大帝景
参考资料来源：恒大集团北京公司-天津恒大御景湾
参考资料来源：恒大集团北京公司-天津恒大花溪小镇
恒大悦府怎么样？好不好？值不值得买？
恒大悦府位于津南区二八线与津南环线交汇处，外环以外。开发商是恒大地产，作为恒大“府”系列入驻天津的第一个项目，自持物业，小区有学校配套，另外园林绿化高达40%左右，依旧保持恒大注重水系的园林效果。
【项目配套】1.项目周边有津南区第一幼儿园，津南区实验小学，咸水沽第四小学，咸水沽一中，咸水沽二中，咸水沽三中等学校；2.医院依托于市区三甲海河医院，天津环湖医院，天津胸科医院，其他就近医疗有咸水沽医院，未来海河教育园会有三甲医院整体搬迁，距离项目地较近；3.自带商业体，恒大影城，另外一路之隔的新城吾悦广场也是大型综合购物广场；4.其他生活配套月牙河公园，水景园林等；5.地铁8号线就在项目边，对出行提供便利
【项目劣势】1.项目整体比较高端，但是周边配套还需完善，
总结：恒大“府”系列主打高端，适合改善人群，全智能化家居设置，为入住提供高品质体验。
楼盘名称：天津恒大悦府
城市：天津
楼盘位置：东至二八公路，南至聚祥道，西至雅润路，北至诚信里
开发商：恒大地产集团
产权年限：70年
建筑类型：高层,板楼,
公交线路：南环路: 808路、213路、208路、652路、152路、217路
翟家甸: 207路、218路、201路、206路、219路、210路
天华实验中学: 207路、218路、201路、206路、219路、210路
金才园: 218路、201路、206路、219路、210路
其他交通方式：自东南外环沿津沽公路前行约8.6公里到雅润路，右转进入雅润路，向南前行约1.1公里，道路右侧即是
规划信息：其占地面积为195000平方米，容积率，绿化率40%，共86栋楼，停车位待定
周边配套：餐饮：津南区的大型购物中心、主要商业场所都聚集在此地块周围
金融：建行、农行、中国银行
医院：咸水沽医院
超市：津工超市、华润万家等
学校：咸水沽四小、津南区实验小学、咸水沽二学、咸水沽三中、津南区一幼、华厦未来幼儿园
卖场：月坛商厦等
公园广场：海河故道公园
内部配套：小区绿化
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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