屋顶十有九漏，这种穿墙管根由于是两种材料，热胀冷缩系数不同，所以渗漏的风险更大。
屋顶是一个多层结构，任何一个地方渗漏水，水就可以在下面到处乱窜，碰到薄弱点就漏到屋里来了，因此，只做局部维修，就像碰运气，往往不能取得理想效果，通常建议屋顶防水整体维修。
屋顶除了防水层，还有保温层，顶楼的两个大问题就是漏水和冬冷夏热。
保温层浸水就会丧失保温效果，因此问题的关键就在于防水，防水做好了，一举两得，防水不好，一起完蛋。
而防水，恰恰是难点，用普通防水材料，按国家标准严格做好，也就能达到五年左右的水平，做的差一点，大部分都是两三年，再差的一年半载就漏水。
屋顶做防水不便宜的，哪怕找马路边小面包游击队应付一下，花费都不菲，反复维修损失巨大，对于老百姓来说，一劳永逸解决问题才是最划算的。
石膏板吊顶漏水后怎么处理
【一】处理石膏板
这里所谓的处理石膏板，就是我们在修补这个位置之前，要把被水损坏的石膏板进行修复。
石膏板在水浸泡以后，它的面层的纸面可能就与内层的石膏出现了分离。严重的情况下都可能粉化脱落。所以应该根据不同的情况把石膏板处理好。
情况一：石膏板出现严重的变形
所谓石膏板出现了严重的变形，就是由于是石膏板被水浸泡以后出现变形。，石膏板受水的浸泡，出现了强度降低。
然后我们用眼观察的话，就是发现石膏板已经整个变形向下垂，甚至直接有开裂。这时就需要重新处理石膏板。
处理措施：
一、我们找到损坏石膏板周围的部位的好的石膏板的大致部位，然后用切割机将损坏严重的石膏板沿着周围切割出规矩的形状。例如长方形或者正方形。二、我们采取同样厚度的石膏板，使用螺丝钉到我们的龙骨上面。三、将石膏板接茬的部位使用嵌缝石膏和绷带进行修复，基层修复完成。
情况二：石膏板面层损坏
所谓石膏板的面层损坏，就是石膏板被水浸泡以后损坏不是很严重，只是出现了面层的纸皮的脱落。
而内部的石膏没有出现任何的问题。所以此时可以采取如下的措施处理。
处理步骤：
一、我们将面层损坏的纸清理干净。然后检查内部的石膏的情况。二、将石膏的表面清理干净，然后与其它完好的石膏板的表面进行挂绷带进行处理，保证石膏板的表面质量是平整，有一定的硬度，符合施工的要求。
【二】基层修补
所谓基层的修复，就是我们在石膏板上刷乳胶漆，必须先把表面处理好，不能够在石膏板的表面直接刷乳胶漆。
那样乳胶漆是刷不上去的。常见处理方法有两种，分别如下。
方法一：挂绷带批刮普通腻子
操作步骤：
一、我们首先要检查这个石膏板破损部位以及浸泡部位，然后把面层清理干净。将新旧交接的部位挂绷带。二、在石膏板的表层批刮普通腻子。腻子批刮的厚度与原石膏板上批刮的腻子保持一致。三、当腻子干燥以后，我们要将所有的腻子层打磨干净，这样完成石膏板基层的处理。
方法二：挂绷带批刮耐水腻子
对于石膏板的修复，个人建议大家使用耐水腻子，这样效果会更好一些。具体操作步骤如下。
操作步骤：
一、我们首先将基层清理干净。使用耐水腻子整体批刮作为打底来使用。二、对于接茬的部位同样也是要挂上绷带之后继续批刮耐水腻子。耐水腻子完成的高度与原石膏板上原来批刮的腻子基本上也是一致的。最后打磨清理干净就完成了基层的修复。
【三】补刷乳胶漆
所谓的补刷乳胶漆，就是当我们把其中的石膏板以及石膏板表面的漆层都处理完成以后，最后再去补刷乳胶漆。
这样才能完成我们对吊顶石膏板的最终的修复。补刷乳胶漆，我们要注意以下三点问题。
问题一：防止乳胶漆出现色差。
因为我们只是局部的修复涂刷的乳胶漆，所以新旧乳胶漆在最终完成之后是有明显的接痕的。也就是说，我们用眼睛去观察可以发现两块区域是不同的。如果想预防这种问题出现，需要将顶板所有的乳胶漆重新补刷一遍。
问题二：补刷乳胶漆时，也不允许一次完成。
因为我们底部是批刮的腻子进行修复的。一次完成的乳胶漆质量很差，后期跟其余部位的乳胶漆的观感是有明显的区别的。
问题三：补刷石膏板破损部位乳胶漆的时候，一定要做好周围区的保护。
最简单的方法就是沿着周围区域贴好美纹纸，以免出现乳胶漆于与原有乳胶漆进行叠层涂刷。这样出现的几率很大，而且非常明显，严重影响观感。
石膏板漏水应该用什么
应该考虑更换。
石膏顶以建筑石膏为主要材料，耐潮性差，且不说夏天空调冷凝水，平常下雨都容易受潮，一旦受潮，就易发黄、发霉甚至开裂，缩短使用寿命。
石膏板安装完成后进行板缝的处理，用嵌缝腻子将板缝嵌满，选择合适宽度的接缝纸带，用粘接剂或白乳胶将接缝纸带粘贴在嵌缝完毕的拼缝上，注意要盖过板缝一定距离。
吊顶石膏板注意事项：
1、吊顶施工前用户需要做好包括测量和选材等步骤。这不但可以大大降低施工中的麻烦，还保了证日后使用的安全。
2、在正式施工前，用户要先用水平管来测量墙面弹的墨线是否水平，这样才不会让后来安装的吊顶产生倾斜或存在高低落差。
3、石膏板吊顶需要固定在牢固的木质龙骨框架上，因此需要仔细挑选握钉力好的龙骨材料。
4、因为龙骨是木质的，因此石膏板施工工艺一般都要求龙骨表面必须均匀涂刷防火涂料，直至整根龙骨都见白才可钉在墙上。
5、龙骨表面防火处理结束后就可以进行组合了，因为这时需要用到射钉枪，因此要把握好力度防止龙骨因此产生裂纹。
6、钉好龙骨框架后就需要将框架固定在墙上，这时要仔细检查各框架之间的间距是否不大于300mm，这样才能拥有足够的牢度，否则其上的石膏板容易下沉断裂。
棚漏水，解决不了，如果长时间漏水的话漏水点附近的石膏板就是全废，要是石膏板隐藏结构做的不是那么牢固的话，棚会向下沉，即使不露了，你那个地方的石膏板也会鼓起，影响美观。
建议先切除局部潮湿的石膏板，找到漏点，从源头解决问题，然后在找木工用新石膏板对破损棚面进行修补，然后找大白工修补大白（如果上次装修时间距今比较长的话，修补大白会有色差，和大白工谈谈怎么解决）。
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