坤泽-翰林华府基本信息
物业类别 住宅、住宅 项目特色 宜居生态地产 [太原特色楼盘]
建筑类别 板塔结合 高层 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场]
环线位置 暂无资料 所属商圈 太原大学城
容 积 率 3.00 [容积率详情] 绿 化 率 35% [绿化率详情]
开盘时间 2014年8月31日已开盘 [开盘时间详情] 交房时间 预计2015年4月 [交房时间详情]
物 业 费 0.80元/平方米·月 物业公司 太原恒诚文化物业管理有限公司
开 发 商 山西恒诚房地产开发有限公司
预售许可证 (2014)并商房预售字第0009号 [预售许可证详情]
售楼地址 大运路和昌盛街交叉口西南角
物业地址 小店经济技术开发区太原大学东侧 [交通图]
交通状况 公交：乘坐840路到经济开发区下车[更多]
坤泽-翰林华府房价 均价5700元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
历史价格
记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2014-12-11 5700元/平方米 坤泽·翰林华府70㎡小户型均价5700元/㎡，优惠：交8000抵15000；128㎡均价5500元/㎡，优惠：交一万抵两万。
2014-11-06 5700元/平方米 坤泽·翰林华府70㎡小户型均价5700元/㎡，优惠：交8000抵15000；128㎡均价5500元/㎡，优惠：交一万抵两万。
2014-10-30 5500元/平方米 坤泽·翰林华府均价5500元/㎡，首付6万8，交5000顶10000
2014-09-30 5500元/平方米 坤泽·翰林华府均价5500元/㎡，首付6万8，交5000顶10000.
2014-08-27 5500元/平方米 坤泽·翰林华府均价5500元/㎡，首付6万8，交5000顶10000
2014-08-11 5500元/平方米 坤泽·翰林华府均价5500元/㎡，首付6万8，交5000顶10000
2014-07-24 5500元/平方米 坤泽·翰林华府均价5500元/㎡，首付6万起，交5000顶10000
2014-06-20 5500元/平方米 坤泽·翰林华府主推40-70平米，均价5500元/㎡，首付6万起，交5000顶10000。
2014-05-19 5500元/平方米 坤泽·翰林华府5月25日开盘，主推40-70平米，均价5500元/㎡。
2014-04-24 5500元/平方米 坤泽-翰林华府均价5500元/㎡，首付6万起,交5000顶10000。
2014-04-14 6000元/平方米 坤泽-翰林华府主推50-130平米户型，均价6000元/㎡
2014-03-12 6000元/平方米 坤泽-翰林华府主推50-130平米户型，均价6000元/㎡。
2014-02-10 5300元/平方米 坤泽-翰林华府主推50-130平米户型，均价5300元/㎡
2014-01-06 5300元/平方米 坤泽-翰林华府主推50-130平米户型，均价5300元/平，支持一次性、按揭付款。
2013-12-04 5300元/平方米 坤泽-翰林华府主推50-130平米户型，均价5300元/平，支持一次性、按揭付款。
2013-10-28 5300元/平方米 坤泽-翰林华府主推50-130平米户型，均价5300元/平，支持一次性、按揭付款。
2013-10-15 5300元/平方米 支持一次性、按揭付款
2013-09-30 5300元/平方米 支持一次性、按揭付款
2013-08-29 5300元/平方米 支持一次性、按揭付款
2013-08-09 5000元/平方米 支持一次性、按揭付款
2013-07-08 4900元/平方米 支持一次性、按揭付款
2013-06-05 4350元/平方米 支持一次性、按揭付款。一次性97折，按揭50%以上99折。
2013-05-02 4350元/平方米 支持一次性、按揭付款
2013-03-27 4100元/平方米 支持一次性、分期、按揭付款。
2013-02-26 3980元/平方米 3300元/平方米 支持一次性、分期、按揭付款
2013-01-23 3980元/平方米 3300元/平方米 支持一次性、分期、按揭付款
2012-12-17 3980元/平方米 3300元/平方米 支持一次性、分期、按揭付款
2012-11-12 3980元/平方米 支持一次性、分期、按揭付款
2012-10-24 3900元/平方米 支持一次性、分期、按揭
2012-10-16 3200元/平方米 支持一次性、分期、按揭
2012-09-20 3200元/平方米
2012-07-19 支持一次性、分期、按揭。
项目配套
学校：山西财经大学
会所：“福海寿山”健康养生中心
学校：双语幼儿园、小学、中学、大学
运动： 羽毛球场、网球场、小型高尔夫练习场、篮球场、门球场
商业：美特好、7万平米附属商业设施、2000米商业街
会所、幼儿园、五星级酒店
交通状况
公交：乘坐840路到经济开发区下车
建材装修
供水：市政
供电：市政
楼层状况
共28层
车位信息
停车位:1：1.2
项目简介
坤泽-翰林华府位于城市六号线与马练营路交叉口东南角（新太原大学东侧），占地面积152亩。小区内部有采摘园， 定位为健康养生社区。
相关信息
占地面积:101333平方米
建筑面积:348890平方米
开工时间:2012-07-01
竣工时间:2014-08-01
物业管理附加信息:0.8元/平方米·月
开发商:山西恒诚房地产开发有限公司
代理商:太原市中晟伟业房地产经纪有限公司
投资商:山西坤泽投资集团股份有限公司
物业管理公司:太原恒诚文化物业管理有限公司
工程进度:全部封顶(2014-12-18)
产权年限:70年 该项目产权为70年
户 数:总户数3000户 当期户数900户
上饶翰林华府的房子怎么那么多拍卖房
环江翰林华府的开发商是周口博群置业有限公司，在环江翰林华府官网简介中可以看到，环江翰林华府位于环江城区民族路毛南金街，是由周口博群置业有限公司开发的，2022年10月房价为13500元/㎡。
大悟翰林华府小区为什么一年多房贷下不来
饶翰林华府拍卖房的缘由很多，有的房子是因为过期的贷款，有的房子是因为业主的经济困难，有的是因为业主遭遇意外而无力偿还房贷，有的房子是因为家庭纠纷而出售，有的房子经常性的拍卖给购买者以便重新装修改建，同时还有一些房子伴随着地头和房地产市场波动而不得不拍卖，这些都是造成饶翰林华府众多拍卖房存在的原因。拍卖房提供给买家广泛的选择机会，而且价格贴近市场价，购房者仍可享受价格优惠，甚至可能谈到特殊的优惠价格。
太原为什么房价飙升？真涨还是虚涨？
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大悟翰林华府小区房贷下不来可能有多种原因，首先可能是该小区房价较高，贷款额度超出银行规定的标准，或者是贷款人的信用记录不够完善，或者是贷款人没有足够的抵押物可以抵押，或者是贷款人没有足够的收入可以支付贷款，这些都可能是导致贷款下不来的原因。
这几天为了小孩的上学问题，也跟着所谓的炒房团购，厮杀与大大小小的楼盘！寻找所谓的学区房；
每到一处都是门庭若市，开盘、开盘在开盘，当你还没有咨询，置业就告诉你了，现在刚需房太抢手，一开盘就被抢光了，现在所剩下的都是大平米的，160、180、220的平米的，而且现在的楼盘几乎跟学校捆绑，所谓太原的九一小学、八一小学、成成中学、实验三中、五一路小学，双语学校、双喜小学、太原五中、因为学校的出现，房价几乎每平米涨1500到2000元！
现在太原所谓的一环，房价起价就是12000元起，均价15000到20000之间不等
二环房价：起价10000元左右，均价12000元-15000元不等！
三环房价；只要是大开发的开发的楼盘价格都在1万元以上，本土的房子只要是五证的房子，房价都在7500以上！
太原的经济真的有这么好吗？为什么这么多的买房人员了？身边的朋友都是买房、买房、再买房！
你再看看太原的经济，人均可支配的收入在递减，为什么房价在飙升，虚高的泡沫人们真的看不懂！
【太原现在咋样了】穷，投资撤离，以及绝望？
太原很穷。2016年太原城镇居民人均可支配收入仅29632元，对比全国城镇居民33616元的收入水平，差距达到了12%。身为一省省会，城镇居民收入水平居然离全国的平均成绩有如此大的差距，相信各位一定会惊掉下巴。
与此同时，太原的人口也没有啥增长性。北京净化人口的结果导致川渝地区大量的人口回流，然后山西人民根本就不愿意回流。2014年太原的常住人口430万，2016年434万，年均才增加2万人，年人口增幅只有0.46%，刚好与中国的人口自然增长率相等。这意味着太原完全没有外来人口流入。
与此同时，产业投资也正在迅速撤离太原。今年1-10月，太原的固定资产投资总额只有802亿，相对于去年同期的1545亿，减少了足足48%。由于这种减幅实在是匪夷所思，所以我反复查验了十几次，我可以向各位保证，这里引用的数据没有一丝一毫的错误。
最关键的投资数据，工业投资，基本是坍塌式的连续下降，从2013年的526亿的峰值，一直下降到今年1-10月不足百亿，预计今年全年的工业投资规模也就是120亿左右了。5年时间，太原的工业投资萎缩了近8成。这种数据趋势只能用惨烈来形容。最关键的是，今年以来，太原的房地产投资规模都出现了萎缩，1-10月份的地产投资规模404亿，预计全年也就是500亿上下，这已经退回到了2014年的水平，也就是萎缩幅度较工业投资小点，所以占固投总额的比值出现上升。
引发投资剧烈萎缩的原因只有一个：太原的实体产业整体处于扑街状态。截至今年6月份的规模以上工业企业的亏损面为44.8%（159/355），几乎每两家企业就有一家企业处于亏损状态。我检查了一下太原产业撤离的新闻，最知名的事件应该就是富士康计划逐步关闭太原工厂，将产能迁移到成都。反应在数据上，就是太原的手机产量开始下降，今年1-7月的降幅为20.8%。
消费数据也很难看，前三季度太原社会消费品零售总额1297亿，同比去年同期的1221亿，增幅只有6.3%；而全国的增幅为10.4%（26.32万亿/23.85万亿）。
收入极低，投资萎缩，企业普遍亏损，消费不振，在这样的情况下，太原的房价非常非常的便宜，2016年全市的均价只有8千块钱。今年以来涨了一点，突破了9千块。在全国的省会城市来说，这种价格水平仅略高于乌鲁木齐和呼和浩特，排在倒数第三。9月份太原政府颁发了禁炒令，住宅持有两年才允许转让，于是10月之后全市的房地产市场量价齐跌，月度成交量从此前的约50万平米减少到20万平米，价格则再次跌回8字头。
好吧，就太原的房价而言，这种随时都可能沦落到全国省会城市倒数第一的房价水平，我没法说它有啥泡沫，当然，这种房价也是与太原扑街的经济发展水平相匹配的。这是一个没有任何希望的城市。没人，没钱，没产业，当然也没有未来。
或许，这才是真实的，中国。
回头仔细看看，太原的城中村整体的改造，拆迁！以前一家三代人都住一个大院子，现在最少也的三套，而且他们拆迁户手里的资金根本不成问题，据不完整统计：现在70%的房价都是拆迁户给拉动的，所以房价一直飙升！小编的观点
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