市内六区均价及涨幅情况
涨价小能手——南开区
知道16年上半年天津商品房单价之王是sei吗？还想着和平哪？该与时俱进了您呐，现在南开已经篡位成功，登上榜首了！还记得年初多钱不？28499！这么大的差额必须排在天津所有区域之首！
然而促成南开区房价坐火箭式飙升的“罪魁祸首”必然离不开以鲁能公馆、复康路十一号为首的豪宅们，这些盘当年拿地当地王，现在抬起价来自然不虚。复康路十一号成功让南开最高项目均价来到了65000元/㎡。 另外，2016年下半年和2017年全年南开区将有18宗地出让（制本厂地块已出），号称“十八罗汉”，其中几个大学地块值得关注，蛮可以期待新地王的诞生。
传统老大哥——和平区
面对南开区近来的咄咄逼人，天津楼市老大哥和平区表示“呵呵”——大声说出来，36744元/㎡的楼面单价地王在哪个区？——当然是和平！楼面单价都比现在南开的新房均价高了有么有！
目前，在前不久府上和平以55000元/㎡均价封盘之后，和平区仅6个项目在售，热销均价4-6万。和平区楼价为啥“落魄“了？很大原因是在售6个项目中，有一半是公寓。不过就算是公寓，放在和平区这样的位置，那价格也是刚刚的。毗邻滨江道的和平翰林公馆，预计开盘价格将在40000-50000元/㎡之间，很大可能突破50000元/㎡。同样毗邻滨江道并由四季酒店集团物业加持的四季汇，开盘价格应该会更高。
而备受期待的和田道地块，则可能在沧州天成的操盘下给我们更大的惊喜，有预测说均价会突破100000元/㎡，成为天津楼市项目单价天花板。天津卫未来首个均价破10万的楼盘，还是看好你哦和平君~
龙椅轮流坐这周到我家——河西区
7月份，河西区住宅成交量占市内六区一半，占比达46.64%，良好的市场自然带动房价飞速上涨，主力军新八大里板块的北大资源阅城等项目，一个月内两次涨价，单价上涨6000元/㎡，当真一天不见，差几十万…… 而8月第一周，河西成交均价以35881元/㎡成交均价，超越南开和平冠绝全市！
洋房敢卖11万/㎡ ——河东区
河东区上周成交均价在29323元/㎡，在市内六区中排在第四位，看上去有点平淡，BUT，河东区上周开盘中信城市广场，依托海河沿岸区位优势，成功将跃层洋房最高卖到了11万元/㎡！我们这些吃土的人类不得不感慨，买的都是壕啊！
论单价涨幅还得看——河北区
刚才说到南开区上半年涨价最多？河北区表示不服——虽然咱涨价绝对值没那么多，但要说涨价速度，37%的涨幅笑傲津门！
河北区8月第1周成交均价28436元/㎡，目前均价最高的是首创大都滙39000元/㎡。 成交楼面价23468元/㎡建昌道地块会被隆基泰和卖到多少呢？同样保持期待。
惠灵顿一枝独秀——红桥区
最后可别忘了红桥区~相对于市区其他区域，成交均价一直垫底的红桥区多少有点乏善可陈，惠灵顿国际社区以37000元/㎡的均价一枝独秀，扛起了拉动红桥均价上涨的大旗。但未来的潜力还是可以期待的~
北大资源·阅城怎么样？好不好？值不值得买？
目前新八大里的民水民电的公寓项目在售的只有三个，都是平层公寓，其余的LOFT项目都是商水商电的了。
中海学府公馆（上市央企）的房源在售情况：53平一居，73平80平两居，91平三居，1梯3户，4梯8户。正价在2万8左右，偶尔会有特价优惠均价在2万6。*修交房，交房时间在今年年底到明年的10月份不等。
北大资源阅城：公寓产品7号楼在售,毛坯交房,26层到顶,4梯13户,户型为50、52、55、77平米,均价25000-30000元/平米。
中冶德贤公馆：57,59平一室，150万左右，76,77平两室， 57，59一室，总房款150万左右。76，77二室总房款230万左右，*标准3000元/平米，2梯5户，28层到顶，交房时间2018年12月
新八大里地块情况
楼盘名称：天津北大资源·阅城
别名：北大资源新八大里项目|三诚里|北大资源阅公馆
城市：天津
楼盘位置：黑牛城道与洪泽南路交口东南侧
开发商：天津博雅置业有限公司
建筑类型：板楼,塔楼,
公交线路：地铁1号线陈塘庄站下车；公交快速1路、655、657、677、686、698、800、846路洪泽路站下车
其他交通方式：沿解放南路进入黑牛城道，左转直行进入到洪泽南路，即到项目
规划信息：其占地面积为69084平方米，容积率，绿化率35%，共26栋楼，停车位 1:1.2，租售待定
周边配套：医疗设施：医科大学二附属、天津医院、胸科医院、肿瘤医院、乐园医院
教育资源：师大二附小、台湾路小学、上海道小学、闽侯路小学、四中、四十二中
商业环境：银河文化中心、新业广场、居然之家、红星美凯龙、银河购物中心
自然景观： 绿道公园
内部配套：自带商业，小区绿化
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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天津北大资源阅城(公寓)具体信息？
二里：格调绮园
开发商：天津渤海天易置业股份有限公司（国企）
目前在售情况：
电梯洋房8号楼和高层11号楼在排卡，洋房10层到顶，1梯2户，面积81、167平米，价格待定；高层30层到顶，2梯4户，面积135、137平米，价格待定。
公寓3号楼在售，最低首付3成，公寓27层到顶，2梯4户，面积87、92、97平米户型，毛坯，平层，价格31500-32500元/平米。
三里: 北大资源阅城
开发商: 天津博雅置业有限公司(投资方是北大资源国企
目前在售情况：
公寓产品7号楼，26层到顶，4梯13户，户型为50、52、55、77平米，均价28000元/平米。
洋房14号楼在售，10层到顶，1梯2户，户型138、190平米，均价42000-43000元/平米。
公寓10、11号楼未开盘，其余都已售罄。
四/五里：中海学府公馆
开发商：中海（上市央企）
目前在售情况：
公寓房源约100套，*修，*标准为1500元/平米。20、26层到顶，分为1梯3户、4梯8户，面积区间50-80平米，均价26000元/平米。最后1栋公寓9号楼未开盘，其余楼座均已开盘。
六里：天房六合国际
开发商：天房
目前在售情况:住宅与公寓都没有在售
七里：中冶德贤公馆
开发商：中冶（央企）
目前在售情况：
小户型9号楼在售，户型57、59平米一居室和75、77平米二室，均价29000元/平米，28层到顶，2梯5户，*标准3000元/平米。
共1栋写字楼和洋房5、7、8号楼未开盘。
项目位于河西区黑牛城道与洪泽南路交口东南侧，它是由天津市北大资源置业有限公司投资的40年公寓项目。优势：1、项目位于河西新八大里板块的七里区域，地理位置优越；2、开发商品牌效应，北大资源是知名的国企开发商，具有非常好的市场口碑，业主能享受到高品质的楼盘品质和物业服务；3、生活便利，居住氛围浓郁。作为公寓项目带有民水民电和生活燃气，同时可以平迁落户，这一点是非常适合自住型客户的；4、交通发达，紧邻黑牛城道，同时距离1号线陈塘庄站1000米左右，无论是自驾还是公共交通出行，都非常的方便；项目劣势：小区业态比较丰富，所以居住的人会比较多；总体来讲适合年轻客群和想在河西落户的刚需客群。周围开发商集体拿地，也非常适合投资的客群。
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