有。宏府麒麟山价位相比较周边楼盘偏低，首付比例跟周边同性质的楼盘相比，比例低，比铭城国际社区的房子便宜一千左右，这些应该都是首次置业的刚需比较容易接受的，宏府麒麟山户型以两房为主，符合目前房产市场上大多数刚需的需求，生活配套较齐全，属于地铁三号线沿线楼盘，升值潜力很大。宏府·麒麟山位于高新区丈八北路和大寨路十字西300米处，由陕西宏盛实业有限公司规划、开发的小区，物业类型为普通住宅，建筑面积357410.0平方米，服务物业是西安宏府物业有限公司，物业服务周到，管理完善。
疫情原因。宏府麒麟山项目位于西安市大寨路以北，丈八路以西，项目总体规划约80亩，总建筑面积约36万平方米，住宅总栋数10栋，总户数3500余户。受到疫情的影响，为了回笼资金，房价出现下降的趋势。房地产企业作为一个高杠杆行业，借款比较多，长期不开业，企业没有现金流，可以说是压力山大。
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