您好，能买的。北京市朝阳区酒仙桥的房子可以买，但价格不低。根据您的预算，您可以在当地的房地产中介处查询，也可以在网上搜索，以便您可以根据自己的需求和预算来选择合适的房子。此外，您还可以考虑在当地的拍卖会上买房子，以获得更低的价格。总之，您可以根据自己的需求和预算来挑选合适的房子。
二手房交易怎么合理避税
宏源公寓地理位置非常的优越，位于外商投资集中的朝阳-燕莎-丽都商圈、电子城中心区内，酒仙桥路紧邻机场高速公路，于798艺术区西门处，现在宏源公寓已经是文化艺术产业保护产业，艺术气息浓重，不管是从生活，还是投资来讲，都是非常的超值。小区投资回报率4.5% 绿化率30% 得房率80% 容积率0.4 物业费3.02/平米。供气:管道天然气入户，供水:24小时热水，电梯:两部三菱电梯、24小时服务24小时安保，消防:厨房设燃气报警装置、主卧设报警监控，采暖:直燃机集中供暖。开发商:北京宏源房地产开发有限公司，投资商:新加坡华洋中国地产投资有限公司，物业管理公司:宏源物业管理有限公司，建筑单位:建工集团五建公司。小区交通：401、402、405、403、418、688.813.909.973.从宏源公寓门前经过。可以到达著名燕莎友谊商城、长城国际饭店、燕翔饭店。嘉林花园和万客隆超市、丽都饭店、国宾大厦、乔丽晶公寓、酒仙公寓。位于其邻。
宏源公寓共分为两栋，A栋B栋，一层两梯八户，户型方正，全明格局，明厨明卫，共计22层， 22层为复式，一居室朝东向或是朝西向 83.31平米，两居室是朝东北向或是西北向 103.43平米，三居室是东向或是西向 108.96平米，四居室是南向 129/132 平米，【复式276平米，顶层一层四户】宏源公寓小区置业专家 程兴俊：15811447046
在二手房交易过程中，最大的税收部分就是“营业税”。按现行税收规定：营业税应按照总房款的5.5%征收。下面我们先来算一笔帐—— 假设已知条件： 1、一套建筑面积100平米，位于东四环外酒仙桥地区的二手房将要出售。 2、这套二手房购买于2003年12月，而房产证签发日期为2004年3月。 3、这套二手房定价为人民币100万元整，并且按100万元成交。 根据以上已知条件我们可得出以下结论： 二手房如何交易1、这套房属于在购买五年内销售的二手房。只要在2009年3月之前出售（以房产证签发日期为2004年3月为准向后推五年的日期）就必须上缴营业税。 二手房如何交易2、按现行税收规定：营业税应按照总房款的5.5%征收。这套二手房的营业税共计5.5万元整。 按照以上的结论我们看出，单单营业税这一项我们就要负担5.5万元。后面还有契税、个人所得税、印花税等等各种费用需要交付。这些大大小小的税费无疑增加了我们的交易成本和生活负担，那么，我们到底应该怎样在交易的过程中合理合法的避税呢？ 下面，我们具体讲一下如何最大限度的减免营业税的方法！ 二手房如何交易1、既然营业税是按照总房款的5.5%征收。那么，我们就先要弄清楚“总房款”这个概念——通俗地说：“总房款”就是这个房子的成交款。注意：这里说的是“房子”的成交款，而“房子”内部的装修、设备等等的成交款是不应该缴税的。 二手房如何交易2、我们可以通过明确实际成交款的构成来调节我们应交税部分的金额。比如：这套以100万元成交的二手房，我们可以在签合同时将这100万元成交款具体分为房屋本身实际销售款与房屋内部装修和家用设备、电器转让款。而我们所要缴的营业税中不应该有装修、家用电器和设备这一部分。就是说，单指这套二手房的营业税是按照房屋本身实际销售款的5.5%征收。所以，在应缴税费中我们就没有必要为原房主为我们留下的装修和家用电器以及其他设备缴税了。 二手房如何交易3、最后需要注意的是，我们应该支持国家的税收政策。不能因为想要“避税”就将成交总价之中的“总房款”部分定价过低。按照有关规定，当“总房款”价格明显低于市场价格并且无正当理由时，征收机关会参照市场价格进行核定。那么，“总房款”到底定到多少才合理呢？大家可以根据自己想要交易的二手房所在的地理位置，通过相关的网站或二手房销售公司查询一下国家认可的当地成交单位价格做为参考。
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