东海花园参考均价：20736元/平米。小区详细地址在余杭临平商圈，南大街126号。小区周边的学校有：杭州市余杭区实验小学、杭州市余杭区临平第一小学（世纪校区）、杭州市余杭区临平第三中学。杭州全市均价现在卖32326元/m_，东海花园20736元/m_，价格相差：-11590元/m_，房价比全市房价要低。余杭的均价为：30165元/m_，房价比区域房价要便宜。
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东海花园1期2期能买吗
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东海花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东海花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东海花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
东海花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东海花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东海花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。
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深圳东海花园二期福禄居房价贵不贵？
可以，东海花园二期位于深南大道与香轩路交汇处。隶属地区为福田农科中心。总体发展良好。小区价格11000.0元/平方米。占地80824.00㎡。建筑区域273043.00㎡。建筑类别板塔结合。总楼栋数14栋。房屋总数1386户。容积率35.0%。3.38%绿化率。整体绿化不错。物业费4.05元/平米·月。车位小区草坪上124个。地下车库998个。地面200元/月。地下250元/月。
深圳松岗的房价多少？
深圳东海花园二期福禄居小区位置在福田区香蜜湖商圈，二手房参考价为127800元一平米。
深圳东海花园二期福禄居小区户型和价格的在售房源，供参考：
东海花园二期福禄居，低楼层(共17层)、2000年建、4室2厅、127.61平米、西北、参考价:1631万，127,800元/平。
东海花园二期福禄居，低楼层(共31层)、2000年建、3室2厅、117.52平米、南北、参考价:1502万，127,800元/平。
东海花园二期福禄居，低楼层(共17层)、2000年建、4室1厅、168.12平米、南、参考价:2149万，127,800元/平。
在深圳，如果你现在还没有买房子，假设你想要个100平米左右的房子住，你肯定会考虑：买还是租？
简单算一下，100平米的新房（普通），按现在的通行价格（福田/南山/罗湖），至少也得要150万，首付30万，供20年，月供8680元（等额本息还款法），这个月供按收入的大约50%承担（已经是很危险的月供了），也就是你的家庭月收入要在17000以上，才能够供得起这个房子。
假设你的家庭月收入为17000，用月供的三分之二租房子，即5786元每月，对你来说，这个房租压力不会太大（收入的1/3），你可以租到非常好的豪宅（参考：东海花园，香蜜湖-农科，东海花园，小高层，三房两厅，120平，6000元/月，中原地产，2007-07-11）
如果买这样的豪宅，你的压力会非常大（参考：东海花园，交通便利，带阳台，香蜜湖-农科，东海花园，小高层，三房两厅，123平米，250万，创辉租售，2007-07-11），如果买，首付3成即75万，月供12658元，还未计算其他的购置税费、中介费，等等等等。
换句话说，如果你放弃买那个100平米的普通住宅，你可以省下首期30万，省下每个月的月供8680-6000=2680元（20年即64320元），并且能租一个你根本不敢买的120平米的东海花园的豪宅！
如果你将省下的30万和每个月的2680元进行没有风险的存款和国债投资，按现行利率计算，20年后，你的收益将会是150万元左右。
如果你没有17000元每月的家庭收入，租这样的豪宅显然压力过重。你可能会考虑租一个与你买房大致相当的普通的、比较好的100平米住宅，相对便宜，那么你大概要付出3000/月的租金（参考：益田村3房100平方，豪装全家私电，福民石厦，益田村，高层住宅，三房两厅，100平米，2800元，创道地产，2007-07-12）
当然你的家庭收入应当在9000元/月以上，否则没有办法住3000/月的花园小区，只能去住农民房。说得不好听、直白一点，以你这样的家庭收入，完全没有必要考虑买房还是租房，因为你根本就已经被房价淘汰，除了租房，别无选择。
同样是100平米的房子，当然租的不是新房，但是你不需要为装修花钱伤脑筋，这里的环境还不错，配套还算成熟，住的舒适程度应当不会差太多。那么相对你买房，你可以节省30万的首期和每个月5680的月供，如果你将省下的30万和每个月的5680元进行没有风险的存款和国债投资，按现行利率计算，20年后，你的收益将会是250万元左右。
以上是静态的计算，没有算上利率的变化和通货膨胀、通货紧缩的变化，这些是不可知的，难以预测。不过今年有明显的通货膨胀，随之而来的再次加息的脚步也越来越近。可以看到的是由于经济形势严峻，国家应当不至于放任通胀，以免爆发全面的滞涨，因此货币回笼和银根紧缩等调控正在进行，比如特别国债的发行，连续加息等等。个人认为通货膨胀大致会拉回国债利率的收益附近，否则经济危机将如影行随。
据此计算，如果你放弃按现价购买100平米、价格为150万元的普通住宅，转而通过租房节省的收益150万（租豪宅6000/月）/250万（租普通住宅3000/月），你可能损失所有的利息，最后省下来的钱相当于现在的购买力大约94万（租豪宅6000/月）/166万（租普通住宅3000/月）。
唯一的不足是你还是没有在深圳买房子，最后可能揣着鼓鼓的腰包（你挣的钱和你节省的钱），随便掏一把，把乡下的房子翻修一下，买个新车，告别深圳，开回乡下养老去了。
而你如果买了那个房子，你可能仍然在深圳，终于还完了贷款，长长的出了一口气，发现20年来，自己买的房子已经很老气了，口袋里却没有什么多余的钱再买一套新房子。
结论非常明显，大家都是明白人，难怪现在深圳的房子已经进入了“干炒”阶段！
受金融危机影响,深圳一些白领眼睁睁看着自己的工资缩水,不得不想方设法节省各种生活开销。不少白领将租房标准一降再降,把原来租住的多房多厅换成了一房一厅或单身公寓,有的还寻求与他人合租,这样每个月能节省好几百元。
9月5日前后，是深圳各家商业银行向深圳银监局提交房贷压力测试报告的日子。
房贷压力测试就是在房价下跌、利率
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