南京二手房的价格是：35225元/m_，农科院33690元/m_，小区和全市房价比差值为：-1535元/m_，房价比全市房价要低。玄武区参考均价：43361元/m_，房价比区域房价要便宜。孝陵卫商圈参考价为55838元/m_，这个小区和周边小区比较低。#下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：
农科院 孝陵卫地铁交通方便南北通透三房大室
3室1厅、70.91平米、毛坯、高层(共4层)、南北、1958年建。
玄武-孝陵卫二手房-农科院(江苏农科院住宅小区)
南京市孝陵卫初级中学（小学部），满五年，房本在手。
220万
31025元/平米
农科院 玄武区农科院精装三房
3室2厅、120平米、精装、高层(共6层)、南北、1958年建。
玄武-孝陵卫二手房-农科院(江苏农科院住宅小区)
南京市孝陵卫初级中学（小学部），满两年，房本在手。
420万
35000元/平米#农科院二手房买卖参考平均价格为：33690元/平米。小区所在位置在玄武孝陵卫商圈，钟灵街48号。小区附近教育资源有这些：南京市孝陵卫初级中学（小学部）、南京市孝陵卫中心小学、南京市孝陵卫初级中学（初中部）。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
宏图上逸园怎么样？好不好？值不值得买？
时代天樾位于大校场板块东侧，东麒路与远泰路交汇处，是目前板块内配套成熟的区域之一。大校场板块是南京主城范围内可供整体规划待开发的规模用地。开发商自建近8万方优质配套，未来将牵手引入知名餐饮、娱乐等配套。
项目总占地5.8万方，总建筑面积17.3万方，其中住宅9.7万方，商业7.63万方，共分为4个地块。住宅用地将打造2栋24层和5栋25层的共957套住宅和一栋1.1万方商业；纯商业用地未来将打造2栋SOHO以及一栋1.6万方商业综合体，另外两地块后期将分开管理另一块将打造一块公共绿地，未来将移交政府管理。
【商业】小区自带8万方的商业综合体，距离项目1公里就是南方时代广场，距离项目6公里范围内，南侧已有23万方的江宁万达广场，北侧规划建设20万方的荔枝广场和15万方的新城吾悦广场。
【交通】江宁方向841、822、831路，南站方向791、钟灵街方向312路、 新街口方向90路等数十条公交路线贯穿全城，距离10号线东沿线（建设中）石杨路东站1.2km，出行便利。
【教育】本项目规划一所幼儿园，近2所小学（东山小学直属分校远泰路小学、竹山路小学直属分校觅秀街小学，2所中学（竹山路中学直属分校觅秀街中学、东山外国语学校初中部）2所高中（东山外国语学校高中部、天印高级中学），上学方便。
【医疗】项目5、江宁中医院，保障健康。
项目生活配套齐全，后期采用万科物业进行管理，品质较高。
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天泓山庄为什么这么便宜
楼盘名称：南京宏图上逸园
别名：宏图上逸园
城市：南京
楼盘位置：柳营村108号
开发商：江苏宏图房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,小高层,高层,板楼,
公交线路：宁杭公路、沪宁高速、环城公路盘桓错节，穿梭往来于此的公交线路辐射全城，使得出入宏图•上逸园方便自如，5分钟车程直通中山门，步行即可达地铁二号线，从此“畅”“快” 无阻，让便捷、悠然与惬意的出行成为现实，且不动声色地融入生活佳境。
公交站：最近的位顾家营（距离本案100多米）和柳营（距离本案300米左右）公交站，现有多条公交路线：51路，55路，121路，139路，142路，147路，163路，179路，310路，314路，805路，814路。
地铁：地铁2号线钟灵街地铁站1号口，距离本案约800米。
其他交通方式：51路、55路、310路、142路、814路、805路、139路、121路,地铁2号...
规划信息：其占地面积为26822.8平方米，容积率，绿化率39.67%，共0栋楼，停车位地下车位总数240个
周边配套：周边生活设施：苏果、华诚超市、副食品市场、菜场……
周边运动场所：紫金山风景区、体育学院、五棵松体育训练基地……
周边学校：孝陵卫中心小学，太阳城小学，马群中学，南京九中震旦校区、南京理工大学、南京农业大学、南京理工大附属中学、幼儿园……
商业环境：宁杭公路和顾家营路交界，沿街3000余平米商业格局，云集便利店、自助银行、咖啡店、特色餐饮、商业休闲等。
周边景观：项目周边1.5km内为钟山风景区，规划有博爱园、天地科学园、钟山运动公园、东郊公园等多个生态主题公园。典藏其间的宏图•上逸园，拥有如此利好的发展前景与城东积累的人文底蕴作坚强“后盾”，稀有文脉更倍添价值。
内部配套：安全管理:门卫登记
卫生服务:卫生费
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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钟灵街是南京哪个区
房源成交周期比较缓慢。天泓山庄内部又分几个苑，价格略有差距。房源成交周期会比较缓慢，房价也很难上涨，外加房子一年一个价格，业主的心态也会发生变化。所以价格参差不齐。天泓山庄位于环陵路1号，是由南京市栖霞建设股份有限公司规划、开发的小区，2003年建成，规划面积277310平方米，建筑面积330000平方米，53栋共约1388户户，有电梯，车位情况共1100个机动车位，车位比1:1，。服务物业是栖霞建设物业公司，物业服务周到管理完善。小区近地铁:马群(地铁2号线)、金马路(地铁2号线；地铁4号线)、钟灵街(地铁2号线)。
是玄武区的，玄武区因玄武湖而得名，是南京市13个区、县之一，位于市区东北部。她是南京市最大的中心城区，是南京市委、市政府及南京军区机关所在地，面积80.97平方公里，人口近65.2万（2010年），下辖8个街道，64个社区居民委员会。东至仙鹤门、大朱庄、马群，与栖霞区、江宁区交界；南至中山东路、出中山门、至沧波门（苜蓿园、后庄除外），与白下区为邻；西至中山路、中央路全线，与鼓楼、下关区隔街相望；北至东井亭、仙鹤门一线，与下关、栖霞区连接。
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