厦门翔安、海沧均价14000左右的保障房是适合申请购买的。
保障房最大的优点就是价格便宜，政府投资兴建或收购的，限定建设标准、供应对象和销售价格或租金标准，具有保障性质和特定用途的住房，主要是满足中低收入家庭住房需求。因此买保障房要比购买其他类别的房子花更少的钱，但是又可以满足居住的需求。
对于没有住房的家庭来说，购买保障房能够满足基本的住房需求，并且通过比较低的价格拥有一套属于自己的房屋，这是非常不错的。它是政府实施的特殊政策，帮助单纯依靠市场解决住房有困难的群体。
保障房的介绍：
俗话说“一分价格一分货”，保障房的质量要比其他类型的商品房差一些，特别是居住的时间久了，很容易出现房屋漏水等现象，后期维修的成本比较高。
产权性质不同商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，不能处分；经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给政府。
2018年厦门保障房租金标准是什么
厦门保障性商品房房型
厦门保障性商品房房型，申请家庭成员已取得保障性商品房后，不可再购买本市普通商品住房。如需购买其他住房的，应先办理退出保障性商品房手续。厦门保障性商品房房型。
厦门保障性商品房房型1厦门保障性商品房房型
70平方米左右的二房型、80平方米左右的三房型和95平方米左右的三房型。
符合条件的申请家庭都能根据选房顺序号自愿选择70平方米或80平方米左右的房源。需要特别注意的是，其中符合条件的二孩及以上家庭和经人社部门认定的骨干人才家庭，可以申购95平方米左右的房源。
注：因新修订的《管理办法》刚刚出台，房源的建设和筹集需要一定的周期。目前，我市存量保障性商品房房源中暂无符合新办法规定的70平方米左右二房型、80平方米左右三房型、95平方米左右三房型面积标准的房源。我们也将根据新的管理办法，加快通过规划建设等方式筹集新房源。
保障性商品房的价格如何确定
保障性商品房销售价格按每批次房源市场评估价的45%确定。
保障性商品房自销售合同约定交付的时间起未满5年，不得上市交易，确需转让的，只能通过按原价格折旧回购方式退出该住房；保障性商品房自销售合同约定交付时间起满5年，且已办理不动产权属登记的，购房人如需上市转让或转为普通商品住房的，购房人应当按原购房价与提交申请时房屋市场指导价的差价的55％缴交土地收益等相关价款。
房屋市场指导价按购房人提交申请时保障性住房行政管理部门公布的`标准执行，参照保障性商品房同一地段周边普通商品住房价格评估确定。
申请家庭成员已取得保障性商品房后，不可再购买本市普通商品住房。如需购买其他住房的，应先办理退出保障性商品房手续。
厦门保障性商品房房型2保障型商品房可以申请办理不动产登记，领取房产证；保障型租赁房不能办房产证。
关于保障性住房
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
厦门保障房办理房产证需要什么材料
1.盖章的申请表
2.厦门保障房买卖合同
3.签订厦门保障房预售合同的买卖双方关于房号、厦门保障房实测面积和房价结算的确认书
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5.厦门保障房专项维修资金专用收据
6.厦门保障房契税完税或减免税凭证
7.购房者身份证明(复印件核对原件)
8.厦门保障房共有的提交共有协议
9.银行的提前还贷证明。
保障商品房基本要求：
人才房：
1、为高层次或骨干人才
2、厦门无房(自己、配偶、直系亲属)
户口申请：
1、家庭申请，两个厦门户口，申请人落户满3年
2、单身满35周岁且落户满3年
3、厦门无房(自己、配偶、直系亲属)
4、购房落户的满10年，作为共同申请人也要满10年
5、作为商品房委托代理人或者通过投靠子女落户的满10年。
厦门保障性商品房房型3一：资格审核
1、选房人首先进入选房资格审核区；2、请选房人在《首批社会保障性商品房选房登记表》上签名登记；3、递交选房材料，工作人员确定选房人选房资格后，在《购房资格通知书》盖章。
二：选房等候
选房人经过购房资格审核后，进入选房等候区（每户限2人），听到工作人员叫号后，进入选房区，按候号顺序等候选房。此时，选房人可在现场大屏幕查看剩余房源。
三：选房
1、选房人核对选房后，进入选房程序；
2、选房人根据自身购房条件选择房型、栋号、楼层段，工作人员根据选房人的意愿输入相应后，由选房人在小键盘上随意输入4位数字，进行随机选房。第一次输入4位数后，系统自动选出一套房源。选房人查看房屋后，若不满意，可在原有的选房基础上再次输入4位数字，选出另外一套房源；
3、选房人在选定一套住房后，由工作人员确定提交房号，并打印《厦门市社会保障性商品房房号单》，一式两联；
4、《厦门市社会保障性商品房房号单》经工作人员盖章确认后，交予选房人。请选房人务必妥善保管。
保障房的全称是保障性住房并且只有政府出钱的才能被称为保障性住房，保障性住房是国家为中低收入人群解决住宿问题的房屋，所以想要申请保障房需要满足一定的条件，那么在厦门保障房租金标准是什么呢？
一、厦门保障房租金标准
1、如果申请家庭的收入属于中等偏下，那么家庭收入属于中等偏下的家庭，在家庭年收入控制标准之上的，将按照保障性房市场租赁价格的百分之四十给予家庭补助金。
2、如果申请家庭的收入属于低收入家庭，那么家庭收入属于低收入家庭的，家庭收入控制标准为零点五倍以上，将按照保障性房市场租赁价格的百分之七十给予家庭补助金。
3、如果申请家庭的收入属于低收入家庭，那么家庭收入属于低收入家庭的，家庭收入控制标准为零点五倍以下的，将按照保障性房市场租赁价格的百分之八十给予家庭补助金。
4、如果申请家庭属于最低生活保障对象以及分散供养的特困人员，将按照保障性房市场租赁价格的百分之九十给予家庭补助金。
5、收入低的家庭，一人户家庭年收入不能超过三万元、两至三人户家庭年收入不能超过六万元、四个人及以上家庭年收入不能超过八万元。
6、收入中等偏下的家庭，一人户家庭年收入不能超过五万元、两至三人户家庭年收入不能超过十万元、四个人及以上家庭年收入不能超过十三万元。
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