楼房出现质量问题，且并未过保修期，可以联系质检站。同时可以联系开发商，要求承担维修责任。如果保修期已经届满，可以联系物业，按照规定的程序动用专项维修基金进行维修。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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新房地下室防水不好积水严重，如何找物业维权。
30万装修出来的房子，住了2年后漏水，应该找谁维修？物业。近年来，购房纠纷比较严重，甚至愈演愈烈。当你买房子时，无论是装修、房子质量、失水、建筑物开裂等等都是很常见的。解决这些纠纷的最好办法是通过法律渠道保护他们的权利，并尽量减少他们的利益。
一般来说，除非开发商的员工不太强硬且问题突出，否则业主可以在地面上保护其权利的事情很少。有时政治会做一些保护象征性权利的案例来向民众解释，只是为了满足公众舆论。如果你想避免这些权利问题，你最好不要买危房，这将减少很多问题。房地产是一个对错最多、矛盾最多、投诉最多的行业。这么多年来，开发人员都有一种非常成熟的方法来处理这些事情。
如果装修质量有问题，首先要收集证据。如果您正在寻找一家装饰企业，并且已经签订了合同，请根据合同协议咨询另一方。如果双方不协调以保护其权利和个人利益，则向当地消费者协会投诉，并让消费者协会参与谈判。你也可以在法庭成立后向法庭申请听证。如果你正在寻找一个个人装饰团队，它只能通过谈判解决。虽然你可能会感到有点内疚，作为业主，谁称他们为服务行业（我希望该公司的设计师看不到这个答案）。如果在房屋检查后发现问题，可以拒收。请您在物业整改后领取房屋，因为一旦领取房屋，将是另一张寻找房屋的面孔。
如果开发商说也没办法的，那只能通过法律程序告开发商了，装修也有保质期别说房屋了，物业不能解决找开发商，到修复为止，同样，物业公司进行维修，也是无偿保修。
房子漏水找谁处理
1、把你们这几家的情况留下证据，拍照和写成材料，向物业提交。其实应该给你们赔偿或者维修的是开发商，物业公司一般只是代理，只是负责管理的，他们维修与否要看他们和开发商之间的合同是如何签订的。 物权法、合同法和商品房买卖管理办法这些都是有类似规定的，防水一般质保期是五年的。
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我们知道房子住的时间长了，就容易出现漏水现象，那么在处理的时候一定要先找到人来，然后再使用合适的方法来进行处理。下面小编就来给大家介绍一下房子漏水找谁处理。
房屋渗水找物业。
1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。
国务院《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2、楼板漏水，可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是楼上居民装修时出了问题，到底是什么原因，那么这个时候就是由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。
3、如果是楼上居民装修出问题，由物业公司监督楼上居民修复，或者由楼上居民出资，物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题，那么这种就是要由物业公司修复，钱从楼房专项维修资金中支取(楼板是房屋主体，属于物业共用部位)。
国务院《物业管理条例》第五十四条，专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
所以，在这件事中，是物业失职。就算到法院起诉，业主也是先告物业，责成物业进行修复，如果物业认为是楼上居民造成的，物业可以申请将楼上居民作为涉案第三方。
总结：关于房子漏水找谁处理相关内容就介绍到这，首先要找到处理人来进行处理，然后再对原因，就知道使用哪种方法合适了。希望以上介绍对大家有所帮助。
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