杭州现在房价：32326元/m2，沙田里38263元/m2，价格相差：5937元/m2，房价比全市房价要高。下城的均价为：38682元/m2，房价比区域房价要便宜。朝晖商圈参考价为36572元/m2，和周边商圈的小区相比较高。沙田里买房参考均价：38263元/平米。小区详细地址在下城朝晖商业圈，杭州市下城区建国北路与朝晖路交叉口。小区周边学校资源有：杭州市京都小学（京都校区）、杭州市京都小学（流水校区）、杭州市长寿桥小学（岳帅校区）、杭州市朝晖中学（朝晖校区）、杭州市大成实验学校（初中部）。在售房源，面积对应价格供参考哈：
沙田里 清爽拎包入住装修 标准三房一厅 全明户型 南北通透
3室1厅、69平米、简装、高层(共5层)、南、1989年建。
下城-朝晖二手房-沙田里
杭州市京都小学（京都校区），满五年，房本在手。
285万
41304元/平米
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杭州下沙房价每平米11000，现在适合出手了吗？还会不会再降价了？
2020年杭州房价最贵的区是上城区，其次是西湖区，这两个区的房价在4.5万一平米左右，差距不大。再次是下城区，房价在4.1万左右一平米。
杭州房价各区排名，杭州哪里房价最贵？
最最最贵的是上城区，均价都在近4.7万每平米了，真TM的贵呀！
2018杭州上城房价：46940元/平米
2018杭州下城房价：42438元/平米
2018杭州西湖房价：41480元/平米
2018杭州拱墅房价：37332元/平米
2018杭州滨江房价：34201元/平米
2018杭州萧山房价：24992元/平米
2018杭州余杭房价：22262元/平米
2018杭州之江房价：20358元/平米
...
2018年，9月数据：
二手房成交均价前三名依旧由上城区、西湖区、下城区，分别以均价44960元/_、40977元/_、38677元/_占领，房价最低的区域仍然花落余杭区，均价更是跌至23194元/_。
个人觉得暴跌的可能性不大，毕竟需要靠房价撑起GDP
钱江新城最贵
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下沙板块 8000左右适合 物美 金沙 在1w左右 长远来看肯定会回归这个价位 但这个应该较难 可能三两年未必达的到 因为下沙外来人口比较多 而且经济环境比较好 有能力买的起房子的人多 即使炒房团撤资 房价会有回调 但 有能力的人会立刻出手 无形护市 而且如你说 地铁等概念会在近年出台 导致持房者和开发商观望 不可能有大的降价动作 建议 如果是刚需可以出手 自己住 涨跌影响较小 前提要承受的起 如果不怕失去机会 可以再等降到1w （金沙湖板块）不过有风险 可能失去近期最低点 纯个人观点 理性选择
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