西宁三大热门区域价值对比
当下的西宁，经济与文化建设协调发展，城市面貌焕然一新。海湖新区、北川新区、南川片区也是呈现出了“三足鼎立”的局面。
近几年里南北川的兴起，吸引了不少购房者的注意。那么，这三大区域间，又究竟有怎么样的优势呢？近期的规划和未来的发展趋势有何不同呢？重要的是哪里的房子更加适合你呢？且听小玖娓娓道来。
01 地段对比
海湖新区地处城西区以西。东起海湖路，西至湟水路，北临青藏铁路，南到昆仑大道，总面积10.5平方公里。而海湖新区，则是以“两轴”、“两带”、“三圈核”为基本构架。
两轴： 五四大街的城市功能横轴和贯穿夏都国际会议中心、商业中心的纵轴。
两带： 以湟水河为依托形成的滨水生态休闲活动带和以火烧沟为依托形成一条南北向蜿蜒穿越新区的文化活动带。
三圈核： 青海大剧院、青海科技馆以及海湖市民广场等大型公共设施集中设置，形成城市级的市民中心圈核。
随后万达广场的入驻，再次造就“万达即经济中心”的奇迹，使得海湖新区成为西宁新的CBD。目前的海湖新区，显然已经成为了集商贸金融、科技文化、旅游服务、行政办公、居住休闲为一体的现代化生态新城区。
北川新区位于城北区域北川河湿地公园附近。规划范围西达宁张路，东至东山山脚，南达天俊路，北至康家桥。西宁市政府投资75亿重点打造，规划面积约860万方，分两期开发。未来北川新区将成为西宁市的后花园，对外展示不一样的城市文化特色。
南川片区则位于城中区，是西宁人文建设推进的重点区域。规划总面积11204亩，北起福禄巷，西接绿城大道，东临南川东路，南至奉青桥。此区域被定位为“一芯双城、环状组团发展”的生态山水城市空间格局。
区域打造以西宁市“外环内网”“畅通西宁”建设为契机,以服务市民出行、服务设施使用为宗旨,融入海绵城市、地下综合管廊等新技术要求综合实施,提高基础设施建设的标准,从而推进片区绿色发展。
总而言之，西宁各个区域的定位都是大不相同的：海湖新区注重商务和娱乐，北川新区的侧重点在于生态，南川片区则是将人文和绿化的结合放于至高地位。
02 交通对比
对于一座发展中的城市而言，经济是基础，交通则是命脉。随着城市的不断发展，交通问题便显得尤为重要。日常生活的便捷程度，大程度是取决于交通便利与否。
海湖新区形成了“两轴两带”的系统景观和点、线、面相结合的绿色网络体系。同时，络绎不绝的公交车网络线更是纵横交错、车流如织。
北川新区形成了“六主一高”路网，打造30分钟城市圈。目前已拥有海湖大道、西海路-经二路、小桥大街、北川河西路、北川河东路、朝阳西路、朝阳东路等多条道路。高速公路方面有海湖大道、柴达木路、朝阳三个出入口。
南川片区虽然距离主城区有一定的距离，但期间的交通脉络却是最为重点打造的项目。西宁时代大道是南川片区重点基础设施项目，是南川片区主动脉，郁金香大街预计9月通车，11月实现时代大道全段车行道通车。
03 配套对比
成熟的配套设施是一个区域发展必不可少的组成部分。我们在买房的过程中，往往也会将周边配套设施作为购房的重要指标。
海湖新区显然已经拥有了成熟完善的各类配套设施，同时集中了目前西宁市区绝大部分写字楼、星级酒店和大型商务中心，可以说已经完全取代了原城西CBD的位置。
北川片区已经建成和规划在建的商业及其生活配套是比较完善的，因此北川新区的崛起想必是势不可挡的。
南川片区则依旧处于起步状态，在建中的设施占据大部分。虽然相较于其他两大区域而言，发展趋势有所滞后；但是区域内的市民中心和会展中心确实是南川片区的一大亮点。
04 楼市对比
一个区域的发展趋势，在一定程度上是可以通过楼盘的火热程度来反映的。
从在建和在售的项目来看，海湖新区有8个，北川新区所在的城北区有11个，南川新区所在的城中区则只有4个。
整体来说，目前西宁房地产市场的分布是相对来说比较平衡的。截止目前，哪怕外地知名房企前赴后继入驻西宁，但依旧尚未出现一家独大的情况。购房者在选择楼盘的时候，都有着自己的见解和考虑。
那么，大家对这三大区域又有什么样的看法呢？你会选择在哪里购房呢？
西宁的房价现在是多少?
要分地段的，总体来说城西的房价较贵，现在基本上都在五千以上，海湖新区的房价现在很贵，大多数楼盘均价都在五千以上。城北小桥有的二手房房价大概四千多。前一阵有朋友在城东开发区买了一套复式，才三千二。 城中因为交通便利，房价应该跟城西差不多
请问西宁各个区的房价现在如何，总体呈现什么趋势？
看地区了
最便宜的是城南新区，800/m，可是很不方便，不推荐去的。
西区房价最贵了，高层2700-3000，一般的如梦湖花园一样的也在2300以上，我新买了一二手房，在师大边上，67平米，7万5。
中区房子价格比较平均，好的物业和开发商的基本2000，东区，北区就便宜些，1800-2100，都有，看具体地点了
你要是想具体了解的话，把问题说详细点，我给你一个详细答案。
我上个月刚买了房，所以对现在西宁的房价很清楚。
给你一组东南西北中的房价吧。
现在南边城南新区华盛路的房子起价2230/㎡
东边开发区的最东边有个锦泰佳苑起价2280/㎡，每高一层加30
西边马坊东海湖阳光起价2638
北边“深圳印象”均价也2900了，（以前1000多还送家电）
至于市区，香格里拉，四季花城等均价都是3800-3900
王府花园，胜利路，五四大街的高层二手房都是4000多了。
尕庄一带如东台小区的二手房也都3000了，
91年前后60㎡的二手房普遍都在16-19万。
目前来看，今年以来西宁的房价算是进入了主升期，估计还会持续一段时间
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