楼盘名称：丹东恒景·溪山壹号
城市：丹东
楼盘位置：珍珠山公园
产权年限：70年
建筑类型：联排,独栋,
其他交通方式：101、103、104、106、环路等
规划信息：其占地面积为230000平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位待定
周边配套：小区内部配套：幼儿园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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请问一下考虑自住的话，杭州壹号院，澄品洋房哪一个更划算，更值得入手呢？
青山沟。
丹东，辽宁省辖地级市，原称安东，地处辽宁东南部，东与朝鲜的新义州隔江相望，南临黄海，西接鞍山，西南与大连毗邻，北与本溪接壤，海岸线长126公里，地势由东北向西南逐渐降低，
属于暖温带湿润季风气候区，总面积1.52万平方公里，全市下辖3个市辖区、1个自治县，代管2个县级市；截至2021年底，丹东市总人口229.1万人。
丹东是国务院批复确定的辽宁省重要的边境口岸和辽东地区中心城市，辽宁沿海经济带重要的港口城市[39][42]，为中国海岸线的北端起点，位于东北亚中心地带，是东北亚经济圈与环渤海经济圈的重要交汇点，
是一个以工业、商贸、港口、物流、旅游为主体的沿江、沿海、沿边城市，是国家级边境合作区、沿海开放城市，拥有港口、铁路、公路、管道、机场5种类型10处口岸，1处中朝边民互市贸易区，是中国对朝贸易口岸城市，区域级流通节点城市。
丹东矿藏资源和地热资源丰富，是中国的“硼都”和著名的温泉疗养胜地，获评为“中国温泉之城”。丹东被誉为“中国最大最美的边境城市”，是国家卫生城市，国家园林城市，中国优秀旅游城市和全国双拥模范城市，中国十大养老胜地之一。
安州溪山春晓6号楼共几层几梯户？
这两个楼盘一定要放在一起的话，澄品靠后，无论是价格还是地理位置杭州壹号院比澄品，还是要高出一个等级。杭州壹号院是有标签意义的楼盘，澄品的位置算好，但没有标签感。
再来说价格，杭州壹号院4万8的价格，对改善来说是非常大的吸引力的。澄品的价格正常，洋房到了5万6，更是高出一大截。如果它的洋房门槛低一点，本来也是很重要的抓手。但140多方的起步面积，800万以下的房源都不太有了。
两者比较，杭州壹号院胜出，它虽然看起来是密度比较高的高层，但城市资源是不一样的。无非它170多方的户型，从功能空间上看是不足了一些，但是到了182方也能满足四房的功能。
2021年上半年即将过去，上半年楼市共有18个楼盘入市，包括安州区的阳光溪山春晓、高新区的高又高新天骄、经开区的九洲三江屿、涪城区的南河广场、游仙区的富临绵州水郡5期、6期等。
上半年纵使开了这么多盘，相信很多人还是没有挑到自己中意的，如果你在上半年未选到合心意的房子，可以将眼光放在下半年楼市上，一大波值得期待的楼盘有待向市发声~
虽说值得期待，但也是老生常谈的几个楼盘的了，因为现在目前在售的楼盘都已经近百个了，以至于一些未售的楼盘被大家遗忘于楼市大海中了，今天七七拉出来溜溜~
0 1
金家林片区
九洲云栖湖、远大蔚蓝海岸、长虹金岭1号、长兴金湖庭院，江湖戏称“金西湖F4”，出山有早晚，九洲云栖湖最先，6月5日伴随着九洲云栖湖三期一批次的售罄，即将迎来最后批次的开盘，远大蔚蓝海岸也进入销盘的中后期，长虹金岭一号、长兴金湖庭院不知何时能出山？
长虹金岭一号（待售）
长虹金岭1号位于金家林环湖三号路金西湖东侧，总占地面积约198亩，共分一、二期开发，容积率1.2，项目主打高层住宅、别墅、低层住宅产品。
项目整体定位为“一线湖景资源优质生态墅区”，首创180平米一线湖景别墅，户户有花园、有露台，辅以搭配观景高层。
项目空间体系采用现代院落式+线性轴线规划组织，临湖面建筑高度变化丰富，形成逐渐升高的天际线效果。
项目高层采用现代建筑风格，立面主旨简洁大方，低层采用新中式建筑风格，建筑风貌与周边环境协调统一，为城市提供了良好的沿湖界面与城市风貌。
据市场消息传出，长虹金岭1号城市展厅预计本周六在开凯德广场对外开放！
长兴金湖庭院（待售）
长兴金湖庭院位于涪城区金家林金西湖北路37号，项目占地约232亩，总建面419170㎡，项目规划有合院、联排、合院高层、高层等多个产品形态，共计2065户。
项目在建筑风格上，项目师法中式传统院落礼制格局，遵循“一堂二园四街四苑八坊二十四巷”建筑形制，撷取墙、廊、檐、棂、篱、金、纹等诸多经典东方建筑元素，融合现代建造工艺及人居需求，将绵亘千年的文化底蕴与人文禀格巧妙融合于此，以庄严气派与雅致诗意复现千年东方国风意韵。
项目在景观美学上，深谙东方古典园林精髓，巧用山、水、石、木、花、草，以 “虚实相接，曲折回转”的灵感造园，移步异景，呈现一派山水缱绻的东方园林盛境。
树高上院
树高上院位于九州大道与裕都大道交汇处（金家林总部基地旁），项目承袭树高集团匠心造诣，回归人居本质，携手国内一线设计团队，汲取现代风格理念，精铸树高TOP级叠墅产品、2梯2户纯板式大平层、现代品质住宅，致敬生活的本真。
项目斥资千万打造约5000㎡顶级社区泛会所，室内泳池、全进口专业级健身器械、多功能中庭书吧、轻奢时光咖啡吧、全龄段分区儿童娱乐设施等，全方位满足业主需求，以树高集团的纯改善宜居构想、奢雅的艺术品味，刷新绵州人居标杆。
02
小枧片区
小枧片区目前有7个楼盘在售，如置信丽都花园城2期、东原凯越印江山等，目前楼市已是硝烟四起，竞争巨大，不知道伴随着朗诗大发江屿湾、华宇锦绣玺岸下半年的入市、又会上演什么样的戏码呢?
朗诗大发江屿湾（待售）
朗诗大发江屿湾位于游仙区小枧近湿地公园旁，项目总占地约42亩，总建面115409.29㎡，项目规划产品形态为高层住宅，产品极具创新力，目前已释放出4个户型，回看《》，共计527户。
项目总体布局采用点式半围合式布局，使涪江与庭院景观相互渗透，形成开阔通透的城市空间，且保证多处城市视线通廊。
项目临涪江局部设2层商业，以减少对涪江的压迫感，将景观与建筑充分融合。
项目建筑立面设计以现代风格为主调，强调简洁流畅的横向弧形线条，与涪江相呼应，体现水的韵律感。
朗诗大发江屿湾已于6月25日取证，据悉，7月上旬会正式开盘！
华宇锦绣玺岸一期（待售）
华宇锦绣玺岸一期位于游仙区小枧沟镇星河路与大河路交汇处，项目净用地面积约25亩，总建面约36508.645㎡。
项目规划产品有洋房(多层)、联排，产品户型回看《》，项目总规划12栋，一期共有98套房源已取证，相信在不久就会入市发声。
03
经开区
经开区上半年入市成绩可圈可点，共有3个楼盘入市，包括阳光城三江阳光、九洲三江屿、公交南耀府，而且各楼盘的战绩也非常不错，例如九洲三江屿5月成交备案293套，位于全绵阳TOP1，期待下半年将要入市楼盘的表现。
嘉远璟上江澜（待售）
嘉远璟上江澜位于经开区群文西路，经开万达旁，项目占地约105亩，将打造总建筑面积约29万㎡的城南封面大盘，项目是绵投运营城南千亩滨江大盘的首期作品，将秉承国企的责任与城市使命，以全系高端产品组合，打造智慧生态人居之城。
嘉远璟上江澜以超越时代的建筑美学，营造大气现代风格，淬炼全新人居范本。项目整体以围合式规划为主，超大中庭空间，约170米楼间距，匠心规划的全龄段+全时段+全季候景观，缔造理想生活大境！
项目主打建面约97—140㎡晴朗高层，以更舒适的2梯2户、2梯4户的板式户型为依托，为城南奉献更为宜居的高品质社区。
04
科创园区
科创园区目前的供应主力依然来自聚贤山庄、锦云澜，但伴随着锦云澜供应接近尾声，区域呈现有点供不应求的趋势，但倍特香槟华府2期已于6月26日营销中心正式亮相，相信不久的将来就会入市，一改科创区市场不温不火的趋势。
倍特香槟华府2期（待售）
倍特香槟华府2期位于园艺核心树高卡地亚2期旁，地块规划建设净用地面积约53亩，容积率1.99，建筑密度18.46%，绿地率48%，总建筑面积约10万平方米，产品规划14-16层两梯两户纯板式小高层和14-15层类板式小高层。
项目采用简约欧式风格，经典三段式设计手法，总图采用行列式与围合式相结合的综合式规划布局，空间围合尺度舒适，最大177米中庭景观视野。
小区景观通过建筑的围合形成三大景观组团，并通过景观轴线将整个小区的景观组团串联起来，形成一个整体的景观大组团。
项目户型面积区间以103-186㎡为主力户型，针对偏改善和再改型的中高端群体，打造洋房气质的改善型华宅。小区配套完善，有开放式街区、社区商业等。
上马观花湖畔
上马观花湖畔位于绵阳市科创园区人工湖旁边，建设净用地面积约98亩，总建筑面积约13.8万㎡。
项目总体布局采用行列式布局，顺应地形分为7个台地由南向北依次排列，户型均为南北朝向，并通过组团方式形成三条主要视线通廊，北侧与市政道路连接，设置车行和人行出入口。
上马观花湖畔建筑风格为现代中式风格，与周边环境协调统一。
除了上述提到的8个楼盘以外，不得不提的是位于高新区的长虹城项目了，长虹城这个项目一直是绵阳楼市焦点所在，这样大体量、位置优越的盘在高新区可以说只此一家，别无分店了。
（长虹城效果图）
据市场消息透露，长虹城城市展厅预计本周六在凯德广场亮相，相信长虹城一期在今年下半年有望入市，想在高新区购房的朋友们，千万不要错过它！
同时，要说一下经开区的泰格江韵鹂湾，很多人应该都不陌生了，算是南湖板块最后的江景房，与兰台府算是同期生，甚至还要再早一些。
泰格江韵鹂湾位于中玮海润广场南面，神州南都东侧，挨着富临实验小学，沿岸观景一览无遗。最近也有消息传出，项目也有望在今年下半年入市！
除此之外，距离上周的6月22日土拍结束已有6天，让我记忆犹新的是万为在土拍时的表现，回看《》拿地十分迅速！
游仙片区石马七星坝片区首次通过公开拍卖的形式出让商住用地2号地块和5号地块，两宗地块合计155.37亩，被万为一举拿下。
其中5号地块位于科学城大道以南，宝城东路与滨江东路交汇处，西南直面涪江，可以直接看到对岸的圣水寺。5号地块方正，综合各项指标，大概率会开发成洋房，游仙区又一资格江景房！
再来看2号地块紧挨着5号地块，北临科学城大道，右侧是正在建设的城中村改造项目。地块店小二商业指标较大，综合用地指标来看，可以开发成小高层、高层，但是地块面积近100亩，大概率是会规划一些洋房，作为利润增长点，做成“高低配”。
万为作为石马七星坝片区的开山始祖，不知道能不能成为第二个九洲云栖湖呢？
以上提到的10个待入市楼盘加上1个刚拿地的万为，显然，下半年期待入市的楼盘除了长虹城以外，其余10个均是改善型楼盘；
除了万为地块外，值得期待待入市的楼盘中，经开区有2个、小枧片区有2个、科创园区有2个、金家林片区有3个、高新区有1个。
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图文来源 ： 绵阳楼市
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