日本一套100平米的房子大概需要5000万日元,换算成人民币大概需要350万。
众所周知,日本的消费水平也是相当高的,因为日本人对生活的要求非常高,甚至要求达到极致程度,所以对房子的要求也是很注重的。
东京房子价格方面,如果按照当地的物价来计算,一套100平米的房子大概需要5000万日元,换算成人民币大概需要350万。
说到东京,这是日本大阪都市中的一个重要的城市,不仅充满历史文化气息,并且还拥有独特魅力,要是到日本旅游的话,东京则是游客必定打卡的城市之一。
所以说,东京的公寓以及民宿都是值得投资的项目。
在日本买房子要多少钱?(价钱一律用RMB)
日本23区的平均房产价格在50000元—60000元一平米左右,这个是新公寓的房产价格,一套下来的人民币至少在500万左右。
日本的二手房价格也是比较抢手的,一般房子比较老旧,但是交通位置比较好的话,房产的价格在30000元一平米左右,一整套房产的价格在200万左右。足以可见日本的房产相对来说进行人手房的投资还是比较划算的,这样能够很好的保障投资的房产能够给自身带来不一样的房产价值。
1991年日本房地产泡沫破灭后,日本地价经历了近23年的挤泡沫过程,除了2006-2008的短暂上升外,此轮延续5年的地价上涨是过去26年来的首次。地价上涨,房价也就自然水涨船高。以包括东京、神奈川、千叶、_玉县的南关东城市圈为例,这些地区的房价从2013年开始出现上涨,东京的房价指数(下图红线)已经恢复到2000年的水平。
在东京,同样是100_左右,同样是东京江东区的房产,但是一个距离最近的交通站点步行8分钟,且楼层数为40层。另一个距离最近站点步行最快要6分钟到达,且楼层数为52层。
因为在日本买房,距离站点越近和高层公寓楼层越高的房产价格就会越高。
所以上面用来举例的两套房产价格就产生了差距,前者需要476.80万人民币(约等于7450万日元),后者却需要1,280.00万元人民币(约为20000万日元)。
扩展资料
在日本购买房产的价格构成
1、中介费
通过不动产公司购房时,需要向其支付中介费作为酬劳。此费用为全日本统一、透明且公开的费用(最后需加消费税):
购买200万日元以下的房子,中介费为5%;
购买200—400万日元的房子,中介费为4%+2万日元;
购买400万日元以上的房子,中介费为3%+6万日元。
2、印花税
印花税印纸作为国库的收入由政府发行,一般贴在证书以及不动产买卖契约书上。
根据房产价格的不同,不动产契约书上所需的印纸金额也不同:
500万—1000万日元→5,000日元
1000万—5000万日元→10,000日元
5000万—10000万日元以下→30,000日元
3、不动产登录税
不动产登录税为房产所有权转移时的登记费用,税率根据房产类型的不同而不同。
一般,土地部分的税率为2%(2019年4月1日起),新建住宅的税率为0.4%,中古住宅的税率为2%。在满足一定条件时可以减轻税率。
通常,该手续需要委托司法书士进行,因此这里还包括支付给司法书士的费用。
4、其他费用
除了各种税费和手续费之外,还需要支付例如贷款时的银行事务手数料、银行保证料,火灾保险、地震保险等一系列的费用。
参考资料来源:百度百科——日本
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