一般的开发商宣传的均价都是打折前的
均价:一般是指各楼层价格相加之和除以总楼层等于均价、
例如高层:2层的价格是3000元、3层就是3050元 以此类推相加之和除以总楼层就是均价
打完折后的东西能称为实际价钱吗?
开发商可以避税,现在19big要开了,刻意做低价格也有可能。
因为是期房,如果交房前或交房时出现纠纷就会有点麻烦;
同时,如果你是贷款的话,会减少你能在银行能贷到的款,实际上你首付变多了;
另外,如果你将来要出售该房,你会多交税。
不过:如果你不打算出售该房,那另外的情况可以忽略;如果想出售了,那就将要多交的税计入出售价格一起报价,但到时候高价能不能卖掉,安天命;
通常除低价合同外,还会签个什么装修合同之类的东西,以补足差价,贷款成数的问题可以拿这两份合同和银行谈下,有办法能解决首付变多的问题,唯一的缺陷是装修合同那部分金额的利息会稍微高一些。
打完折的价钱就是属于实际价钱,而打折之前的价格是虚价。因为现在好多的商家为了提高商品的看点,故意把价格太高,然后再给你一个打折,其实打折成功的价格才是商品的应售价。
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