物业费税率计算如下：
1、营业税：税率5%；
2、城建税：税率7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）；
3、教育费附加：税率3%；
4、代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）。
【法律依据】
《城市维护建设税暂行条例》第二条
凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人，都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进让世嫌税率；
（三）利息、股息、红利返轿所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，坦手税率为百分之二十。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
维修基金和契税怎么算
设备维修费的税率：
1、设备维修费，属于修理修配，增值税适用税率13%；
2、中央空调维修费，属于建筑服务，增值税适用税率9%；
3、电梯的维护保养，属于其他服务，增值值适用税率6%。
增值税发票怎么开步骤：
增值税发票开票流程：进入系统→发票管理→发票开具管理→发票填开→发票号码确认→进入“专用发票填开”界面→填写购货方信息→填写商品信息→打印发票。
目前全国的增值税专用发票均使用防伪税控系统开具，进入开票系统后，录入相应的购方信息，录入单价和数量后，系统会自动计算出价税合计、含税价和税额，只需开票人核对一下，如果系统自动计算的数额有出入，是因为四舍五入造成的，只需将单价多录入小数点后几位。
对于增值税这个概念而言，企业作为纳税主体，就有两种基本类别，分别为小额纳税人与一般纳税人，主体不同，税率就不同。然后，依照企业业务、产品不同，企业增值税的税率也不同。对于某些特殊行业，如出口产品的，增值税税率可以为0，也体现了税收对于国民经济的杠杆作用。纳税主体不同，征收对象不同，故而税率不可能完全相同，这也是显而易见的。
契税及物业维修基金如何计算
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大家购买新房之后，需要按照规定缴纳相关的税费。和二手房交易相比，购买新房的税费更少，主要税费为契税和维修基金，那么维修基金和契税是怎么计算收费的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 契税的计算公式为：计税额*税率维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价*比例*面积。关于公共维修基金的收取方法，不同城市也不同的规定，比如说福州五城区住房维修基金标准为：五城区带电梯小高层及高层，商品房为为150元/平方，安置房保障房为100元/平方不带电梯的多层建筑，商品房为100元/平方，安置房保障房为70元/平方。福州八县住房维修基金按照总房价2%的标准缴纳。
2、 契税的税率根据我们购买的房子类型有关，比如说我们购买90平以下的住宅，首套房和二套房契税税率为1%购买90平以上的普通住宅，首套房契税税率为1.5%，二套房契税的税率为2%。目前北上广深暂不执行二套房契税优惠政策。
3、 不同城市的契税、公共维修基金的政策是不一样的，具体如何收费大家可咨询当地房管局工作人员。一般情况下新房契税是在商品房备案的90天内缴纳，公共维修基金是在房子交付的时候缴纳。当然开发商业可为业主代缴公共维修基金和契税等相关税费。
小编总结：关于维修基金和契税怎么算，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。不同城市对于维修基金和契税的规定会有所差别，大家在买房前可咨询房管局工作人员税费等方面的问题。
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1、首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%交大于90小于144平方米的房产，契税是1.5%大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、 非普通住宅 房产及非居住性质房产，契税都是3%地区可调整，部分地区将上税率调整为2%及4%。 2、 商品房销售 时，购房者与售房单位应当签定有关 房屋维修基金 交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。
以上就是关于物业费税率全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
