交通便利。是学区房。
1、常青花园的楼盘位于长青薯漏街，近解放街，附近有交通站点和地铁站，交通便利，因此常青花园的房价贵。
2、常青花园是常青第纳敏一学的学区房，学校设有14个教学院，师资力量雄厚，校园环境优美，基础建设完善，建有教师楼和篮球场等，因数茄烂此常青花园的房价贵。
东西湖将军路房子值得买吗
第一 名，北京天通苑。北京天通苑位于北京市昌平区（五环外），占地面积800万平方米，建筑面积490.00万平米。是中国最大的小区，也是亚洲最大的小区。小区有45条公交线路，2条地铁线路（4个站点），还在建1条地铁。总计有18个社区，645栋楼，69351户，约50万人口。
第二名，贵阳花果园。花果园位于贵州省贵阳市蛇口工业区，占地面积1000万平方米，建筑面积1830万平方米，有300栋40层楼，143000户，43万人口。房价8000元/平米。
第三名和厅：遵义保利未来城市。保利未来城市位于贵州省遵义市汇川区，占地面积133万平方米，建筑面积510万平方米，30万人口。房价4500元/平米。
第四名：广州祈福新村。祈福新村位于广东省广州市番禺区，占地面积500万平方米，建筑面积400.20万平方米，有100多个大小公园。有40000户，约20万人口。房价25000元/平米。
第五名：武汉常青花园。常青花扮腊园位于湖北省武汉市汉口东西湖区，占地面积250万平方米，建筑面积400万平方米，有30000户，20万人口。房价17000元/平米。
第六名：长沙湘江世纪城湘江世纪城位于湖南省长沙市开福区五合垸，占地面积100万平方米，建筑面积400万平米，有300多栋楼，停车位18000个，22000户，13万人口。房价14000元/平米。
第七名：上海康城。位于上海市闵行区莘庄镇，占地面积100万平方米，建筑面积200万平方米，有12500户，约9万人口。房价46000元/平米。
第八名：南京威尼斯水城。威尼斯水城位于江唤缺隐苏省南京市浦口区，占地面积300万平方米，建筑面积450万平方米，有19987户，8万人口。房价17000元/平米。
第九名：襄阳东津世纪城。东津世纪城2015年，位于湖北省襄阳市东津新区，占地面积267万平方米，建筑面积900万平方米，有20000户，6万人口。
第十名：深圳桃源居。桃源居位于广东省深圳市宝安区西郊，占地面积116万平方米，建筑面积180万平方米，有10000户，5万人口。
武汉三环属于郊区吗
东西湖哪里房子值得买？
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武汉陆小凤
喝最浓的酒，恋最美的人 ，评最真的房
东西湖主要有四个区域：常青花园、将军路、金银湖、吴家山以及东西湖其他区域，我又通常把常青花园和将军路称为金银潭片区，金银潭片区这边新房价格比较高，金银湖和吴家山（包含临空港经济开发区）可选的比较多，尤其是临空港这边，接下来一一讲解。
东西湖经常有人说它，没有主城区的命却得了主城区的病，总的来说，分为金银潭、金银湖、吴家山三个大的板块，吴家山有吴家山新城（临空港经济开发区），金银湖有金银湖万达，金银潭有金银潭永旺（2.3.8三条地铁交汇），三个地方都挨着主城区。
一、金银潭片区
东西湖片区之金银潭片区，这个片区主要由常青花园街道和将军路街道组成，价差也是特别大。
常青花园，东西湖巅峰房价所在地，均价1.6-2.5w，因为这边都是学区房，加上成熟的配套，成交量也特别不错，也是全国文明社区。
将军路，主要是靠近三环，老房子比较多，还建房也不少，均价1.2-1.5w，交通比较方便，也靠近永旺。
那么这个片区有哪些新房呢？这个片区很神奇，其余的地方基本都是新房比二手房贵，但是这个片区二手房比新房贵。目前衫梁含主要有5个楼盘在售，分别是金地北辰阅风华、美联奥林匹克花园五期、渣洞青青佳园、华星融城二期、地铁时代云上城，尽管金地和美联是常青花园这边，青青佳园和华星融城在将军路那边，其实都是属于将军路街道，地铁时代云上城在金潭路那边或笑。
1.金地，这个楼盘，品质不错，目前在售的靠后面，有些靠变电站。2.美联，有自带华师的学校，装修一般，由于学校，性价比还不错，就在永旺后面，可能离地铁远了点。3.青青佳园，目前剩的145大户型，在将军路那边，价格说实话略高。4.华星融城，目前所剩尾盘，毛坯，除了靠近三环，配套不敢苟同。5.地铁时代云上城，性价比还可以，就是公摊比较大。
结语：我个人而言，我觉得金地和美联性价比高一些，品质选金地，学校选美联，其他三个楼盘，还不如买二手房。这个片区新房很少，也没有地开发，如果考虑新房，也只能在这几个里面选择。如果你在这个区域买房，会选择买新房还是买二手房？
二、金银湖片区
东西湖片区之金银湖片区，金银湖片区这边主要就是金银湖街道。价差也比较大，0.95-2w之间，也是汉口最大的别墅区，最贵2500w左右。
金银湖这个片区生态环境特别好，有金银湖这样的生态大湖，还有金银湖湿地公园等休闲的好去处，包括“楚天第一路”金山大道，自驾很方便，走硚孝高速、三环线、机场高速，去市内也很方便，年底即将迎来金银湖万达，武汉协和医院金银湖院区（可能年底，未知）。前川线预计2022年通车，加上已有的6号线、7号线到园博园北，未来轨道交通也会越来越完善。教育这方面确实是个硬伤，这方面也有规划，敬请期待。
三环在武汉人眼里就是郊区一般的存在，连快递都不会送货到家。 近几年，随着武汉经济的快速发展，三环以内的土地资源日渐稀缺，武汉的土地开发也在逐吵烂饥步外扩，触角早已延伸到了三环外，三环之外的房价也是逐渐走高。
之前爱理不睬的洼地现已逐渐让人高攀不起。常青花园就是一个很好的例子，因为地处三环之外，几年前很少被人们关注，但是几年来随着它地铁、商业、生活配套的成熟，也逐渐成为了三环之外的房市高地。去年的恒大常青花园一期精装价格为13000至14000，而预计今年六七月推出的二期价格虽然还不得而知，但是根据周边区域房价和二手房价格估计应该不会低于其一期价格。
东西湖区域除了常青花园，去年融创集团以289210万元的成交价拿下的位于三环之外靠近金山大道的地块同样引人注目。这块地的楼面价为10686.64元/平，都已破万了。而按照成本核算，这里未来的售价起步要达到2万多才能有赚的，更有人预测售价会破3万。这块地如今还在开历世发阶段，房子楼盘还没影儿，小编就不细说了。再来看一看同样位于三环之外，在售最高价格超过2万的经开区域。
15年12月，万科以26.4亿元的价格，拿下最为热门的经开P(2015)162号地块(太子湖地块)，也就是今天的万科翡翠玖玺，这块地的楼面地价为6991.47元/平米，当时就有业内人士对其行情一片看好。果不其然，万科翡翠玖玺一期备案单位价格达到了1.94万，实际交易价格超过2万，如今一期已经售罄，二期也已加推。
除了万科翡翠，经开的房价也普遍不低。2016年年后开始，经开靠近三环的部分项目已经由年前的6000-7000元/平米涨至现在的9000-11000元/平米，即使是距离三环较远，更靠近蔡甸片区的项目，整体均价也上涨了至少1000元/平米。
目前经开的房源较少，小编统计了联投金色港湾、金色港湾双湖林语、廷瑞U-ME等5个在售项目，价格都是13000+。比它邻居三环内的四新房价都要高。
三环外的高价房，除了经开，光谷东也是一个绕不开的话题。
去年10月，武汉加码限购后的第一天，开发商、购房者们几乎都不敢“轻举妄动”，然而，光谷东却有一个楼盘高调开盘，并且开盘价格突破17000元/㎡，打破了当时光谷东的房价记录，它就是光谷188国际社区。要知道，虽然光谷188也在光谷，但是该楼盘却位于东湖高新区光谷高科技园路与神墩二路交汇处，十足的三环线外，开出17000的单价在当时也真是逆天了。然而就算这样，买房者也不在少数，二期即将推出。
三环线之外出现高价房已不是个例，一方面是由于整体市场的影响，另一方面也是因为三环附近配套项目逐步完善，满足人们日常生活的基本升返需求。
而近年来，随着“十三五”规划的新一轮实施，武汉的发展重心也逐步由中心城区向四周蔓延，许多产业也开始走向三环之外，它的交通与配套设施也相应一步步完善。而配套完善之后的三环与城市中心地带相比，其交通和生活环境更适合人居住，房价也相对低廉，不失为一个好选择。
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