房价不涨，有多唯野方面的因素，首先考虑大气候，房价整体下跌，肯定不会涨。还要考虑房子陆山销所处位置，是否交通方早游便，配套设施如学校医院商超等是否齐全，环境是否优美，当然房子本身，房龄、房型、物业等也对房价有影响。
远洋时代城得房率是多少
大连开发区远洋时代城第念仿一期好。原因有位置优越、设计合理、安全保障。
1、位置优越：地处大连开发区核心商务区，交通便利，周边配套设施完善，生活方便。
2、设计合理：大连开发区远洋时代城第一期的建筑设计和户型布局都比较合理，空间利用率高，居住舒适度较乎空高。
3、安全保障：小区设有24小时保安巡逻、门禁系统等岁高瞎安全保障措施，保障业主安全。
大连开发区远洋时代城怎么样 ，听说银行利率要调高了，对于商业贷款来说，现在买房子时机好吗
远洋时代城的丛轮凯容积率为1.80
1、一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。
2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套渗唤内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。
3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
4、得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，桐亮所以楼盘的得房率也需要一个度。
如果是刚蔽敏性需求，现在可以考虑买房。
如果是投资，我觉得再等等比较好，此次政策对大连的整体房价没有多凯穗少影响，不知道以后是否的空间有多大。
在大连投资的方法有很多，选择保本保收益的P2P信贷理财，一年期收益率是7-9%，比房子的升值空盯并卜间大，以后等房子涨幅空间大的时候，再买房进行投资。
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