通常情况下，家里卫生间的暖气管道出现问题需要修理时，物业可以帮忙联系相关的维修服务公司进行维修。具体是物业修还是热力公司修理，需要取决于你所属的物业管理制度和合同中的内容。如果你的物业合同中有具体规定，应按照合同的规定实行。如果没有规定，则可以考虑联系物业进行协商，毕竟物业管理承担着维护小区整备的职责。但是如果问题属于热力公司管辖范围内的问题，比如说供暖管道出现故障，那么建议联系热力公司进行维修。
如何做好供热管道施工安全和具体措施
亮点一:查失水,找漏点 节能降耗保供暖章丘的供暖管道因年久失修、漏失率高导致的热损失高,影响供热质量的同时,造成供热资源浪费、经济效益降低,也加大供热企业的成本压力。章丘供热公司牢牢抓住供热失水“查与修”的牛鼻子,开展供热公司内部查漏与聘请专业公司仪器查漏相结合的方式,对供热管道漏失率较高的小区展开了地毯式的查失水专项行动。据统计,2017至2018年供暖季共计查找漏点602处抢修500多次,供热二次管网节水415085m3,节约供热成本约747万元。章丘供热公司这笔节能降耗的经济账,带来的不仅是社会效益、经济效益,更重要的是无法估计的民生效益。亮点二:板式换热提效率 增强换热保供暖随着章丘城区面积的快速增加,供热用户也越来越多,对章丘区供热发展提出了新的考验。章丘供热公司此前使用的是管壳式换热器,因为换热效率较低高寒期用户的供暖效果无法充分保障,还增加了一次热水管网的输送负担。为了解决管壳式换热器端差大、换热效率低的问题,通过对2017至2018供热季中的供暖问题清单进行梳理,对供暖效果较差的供暖小区改造加装了21台板式换热器,有效降低了供热负荷“卡脖子”的问题,还提升了换热器的热交换能力,增强了小区的供热辐射能力,有效提高了小区的供暖效果和供暖质量。亮点三:用户满意是目标 温心服务保供暖供热服务强不强,供暖效果好不好,群众评价是关键。章丘供热公司为进一步畅通供热服务沟通渠道,在原有各供热片区提供热线咨询服务的基础上,推出热力集团供暖热线88812319,便于市民更加方便的咨询和办理各项供热业务。“有事您说话、供热帮您忙”,88812319温心服务热线推出一年来已经成为章丘供热公司与百姓沟通的连心桥,热线服务中心已受理工单10457件,热线办结率100%,热线服务工作真正实现了“件件有回音、事事有着落”。广大市民的满意率不断上升,投诉类工单量比往年下降了50%以上。在2017年度全区党风政风行风正风肃纪民主评议工作情况的通报中,章丘供热公司获得了较好的成绩,供热服务工作实现了质的飞跃。亮点四:增设为民服务点 便民服务保供暖为进一步落实“一次办成”“零跑腿”等便民服务措施,章丘供热公司列出供暖问题清单,以便民服务为目标、以供暖问题为导向,对各类供热申报、审批服务事项进一步梳理,推出微信支付等快捷缴费方式实现居民供暖缴费“零跑腿”。细化服务流程,实现5项供热服务事项“一次办成”；对现场验收等服务环节实行预约服务,对重点项目提前介入服务,并进一步压缩到10个工作日内全部办结完成；供热银行缴费网点由去年80个增加至113个,把交费网点覆盖至城区每一个角落。为更好地方便居民办理各项供热业务,开展了流动服务车进社区活动,让市民在家门口就可以办理供暖缴费、咨询、报停等服务,2017至2018供暖季累计开展进社区服务活动40次。在原有三个供热服务营业厅的基础上,增加福康路客户服务营业厅、明珠客户服务营业厅,进一步优化供热服务网点布局,满足片区用户咨询、交费、报停等各类服务需求。亮点五:新建小区“零对接” 工作前置保供暖新建小区规划红线内供热配套设施以前由开发商建设,在质保期结束后开发商不再负责维护,而小区物业公司无力管理,形成了小区供热管理空白区,导致很多小区供热管网年久失修、管网老化漏水,也成为了影响供热质量和群众投诉的焦点问题。因新建小区供热设施的建设、管理、维护不规范、不专业所引起供热矛盾也越来越多,成为影响供热发展的“难题”。章丘供热公司本着“服务为先、民生为本、规划先行”的工作思路,把新建小区供热公司负责的最后一环供暖设施现场验收环节提前至应由开发商负责的规化设计第一步,由供热公司提供全方位、专业化的设计、规划、勘察、施工、维护一条龙服务,解决了群众用暖的后顾之忧,让用户享受到了“安心、放心、暖心”的供热服务。
浅谈如何做好小区冬季供暖工作
一、安全目标
确保不发生重伤以上人员事故，不发生重大地下管线损坏事故，把轻伤事故降低到最低限度。
二、安全保证体系
1、在施工中必须贯彻安全第一，预防为主的方针，必须严格贯彻执行各项安全组织措施和技术措施，切实做到管生产的同时必须安全，保障职工的生命安全和施工机械设备不受伤害，全面有效的实现安全生产。
2、施工中建立以项目经理为首的安全保障体系，全面负责安全工作。下设安全员，施工班组设置兼职安全员，自上而下形成安全生产监督、保障体系对施工生产安全过程实施安全监控。落实全线各类人员的安全生产责任制，推行安全交底、安全宣传教育、安全检查、安全设施验收和事故报告等管理制度。加强对全体工作人员的安全生产及劳动保护教育，使参加施工的每一个人从思想上都对安全工作得以充分重视。做到人人讲安全，杜绝重大安全事故的发生，并建立安全保证体系。
三、物质保证
在项目经理部内，留有充足的安全生产费，以购置安全器械和设备，保证施工现场的紧急开支。购置足够数量的劳动保护用品和器械，如安全帽，安全带，专用劳动服，专用安全操作工具等等。
四、建立安全生产规章制度
在施工现场，建立完善的保证安全的规章制度，并严格监督实施。认真执行国家有关劳动保护标准的安全技术规程，作业人员必须遵守本工种的安全操作规程。对全体工人进行安全技术知识培训，使进场的工人了解工种的要求，掌握施工安全技术，提高安全处置能力。
五、安全教育
1、施工中必须遵照执行各项管理制度，施工管理人员必须对所作业人员 进行安全教育、纪律教育，不断提高各级施工管理人员的安全业务责任和自我安全防范意识 。
2、施工员必须及时下达每项工序的施工安全交底单，并向每个施工人员将安全施工交底内容交代清楚。
3、严格执行班前会制度。班前讲话必须讲安全，做到无违章、无隐患、无事故的文明施工。
六、管道安装部分分项工程安全保证措施
1、一般要求
1）进入施工现场必须佩戴安全帽 。
2）上下沟槽应走安全梯或土坡道、斜道。
3）安装作业现场应划定作业区，设安全标志，非作业人员不得入内。
4）作业人员应使用安全梯子上下管子，严禁从沟底或从沟槽帮上的安全梯扒、跳至管顶。
5）进入沟槽前，必须检查沟槽边坡稳定状况，确认安全后方可进行作业；在沟槽内作业过程中，应随时观察边坡稳定状况，发现坍塌征兆时，必须立即停止作业撤离危险区，待加固处理，确认合格，方可继续作业。
6）高处作业必须设作业平台，平台必须牢固并应符合下列要求：
a 在施工现场必须佩戴安全帽、安全带。
b 支搭、拆除作业必须由架子操作工负责。
c 在斜面上作业宜架设可移动式的作业平台。
d 脚手架应根据施工时做大的荷载和风力进行施工设计，支搭必须牢固。
e 作业平台邻边必须设防护栏，上下作业平台应设安全梯或斜道等设施。
f 作业平台宽度应满足施工安全要求，在平台范围内应铺满、铺稳脚手板。
g 脚手架和作业平台，使用前应进行检查、验收、确认合格并形成文件；使用中应设专人随时检查，发现变形、移位应及时采取安全措施并确认安全。
2下管与稳管
1）稳管作业，管子两侧作业人员不通视时，应设专人指挥。
2）在砂砾石基础上采用三角架倒链或起重机稳管，调整基础高程时，不得将手臂伸入管子下方。
3）施工前应根据管径、材质、长度、质量和现场环境状况确定下管、稳管的方法，选择适宜的机械和工具，制定相应的安全技术措施。
4）调整管子中心、高程时，作业人员应协调一致，并应采取防止管子滚动的措施，手脚不得伸入管子的端部和底部；管子稳定后，必须挡掩牢固。
5）施工中，排管、下管宜使用起重机具进行，严禁将管子直接推入沟槽内。管子吊下至距槽底50cm时，作业人员方可在管道两侧辅助作业，管子落稳后方可松绳、摘钩。
3、人工下钢筋混凝土管应符合下列要求：
1）下管前方严禁站人。
2）管径小于或等于500mm的管子可用溜绳法下管。
3）下管必须由作业组长统一指挥、统一信号、分工明确、协调作业。
4）使用大绳下管时，作业人员应用力一致，放绳均匀，保持管体平稳。
4、管道接口
1）接口采用橡胶圈密封的塑料管，气温低于—10℃不得进行接口施工。
2）在管基上人工移送管子、调整管子位置与高程、管子对口，应由作业组长指挥，作业人员的动作应协调一致，顶拉速度应缓慢、均匀。
5、管道井作业
1）夜间施工应具备有充足的照明。
2）工作坑或检查井周围应设护栏、安全标志、警示灯。
3）下井作业时，井上应有人监护，内外呼应，确认安全。
暖气管道维护费的国家规定
一年一度的供暖又开始了，如何克服冬季诸多不利因素，做好冬季的供暖工作，也是摆在众多物业管理企业面前的一个难题，下面就如何做好冬季供暖工作，谈一点肤浅的体会。 一、冬季供暖前的各项准备工作做好冬季供暖工作，需要参照本年度工作计划在供暖前进行多项准备工作，以便为冬季供暖工作提供强有力的各种保障。1、人员保障：首先要调配好供暖设备运行人员的数量和质量，保证冬季供暖运行人员具备合格的上岗证，自身状况、精神面貌应无任何妨碍热力运行方面的疾病；人员配备数量、运行时间严格按照国家或行业规定去做。 2、制度保障：建立健全涉及冬季供暖工作的各项规章制度，其中包括：热力运行岗位值班制度、热力运行岗位交接班制度、热力运行岗位巡视制度、门禁制度，要求值班人员认真遵守并严格执行，定期进行考核。3、物资保障：冬季供暖前应彻底检查、核实冬季所需物资情况，准备好冬季供暖期间所需要的材料及相关零部件，以避免因购买材料耽误维修时间，其中包括热力板换所需配件、热水循环泵备件、新风机组备件以及作为供暖设备电气控制部分所需的应急处理备件。 4、设备保障：（1）应将管道进行保温处理，防止管道冻坏。（2）检查楼顶机房、水箱间、电梯机房、风机房等部位的供暖、保温情况，保证该部位供暖设施完好，防止出现冻坏含水管道、设备。（3）对于冬季供暖系统设备进行彻底检修：其中包括对热力板换、热水循环泵、新风机组、分布在各部位暖气以及作为供暖设备电气控制部分的检查、维修、保养，确保供暖设备完好。 5、技术保障：（1）检查、核实楼宇自控操作站设备、设施是否完好，特别是涉及冬季供暖的各种显示功能应完备、准确，报警装置应完好。（2）各传感器、执行器、温度控制器应完好。（3）对采暖水系统进行清洗预膜，保证系统水质合格，防止管道出现腐蚀现象；定期检查采暖水系统水质，合理调整水质结构，确保合格。6、安全保障：（1）热力供暖运行前，部门内要召集全体热力运行人员召开安全会，进行供暖安全教育；落实各项安全责任制，保证设备及人员安全。（2）制定或完善热力站应急处理预案；组织运行人员学习、演练，一旦出现问题能够做到及时发现、及时处理、及时联系。（3）应在热力站明显位置悬挂逃生路线图；紧急出口标识应准确清晰；逃生通道不得锁门；逃生通道附近应无任何障碍。（4）热力站一次水供水管道、设施防烫标识应清晰、齐备；管道阀门及保温应完好无损，避免出现运行人员烫伤以及热量流失现象。（5）按照检测计划，供暖前对系统压力表、温度表检测，确保完好。（6）热力站内通道区域严禁私拉乱拽悬挂在半空中的各种管、线。（7）热力站内地漏、泄水沟及排水系统应定期检查，确保完好可用。（8）热力站以及附近周边地区明显位置应配备足够的灭火器材。（9）热力站运行人员应确保电话、对讲机以及手机通讯工具完好。（10）一次管线阀门应完好，并在供暖前进行开关试验，以便一旦出现异常情况能够及时关闭。（11）热力公司应急处理联络人员名单电话齐全、有效，异常情况下，对热力公司应急处理的引导路线要清晰，畅通，确保应急处理工作能够顺利进行。7、服务保障：努力为客户提供精细、热情、周到的物业服务是衡量物业管理服务水平的重要标志之一，为了保证小区供暖设备设施安全，使客户直接参与到物业管理服务过程中，供暖前采取给重要客户发通知或张贴告示的方式提示客户，一方面提示业主上班（长时间外出）时将门窗和用电设施关闭；另一方面又要提醒客户不要关闭末端阀门，使之能够正常运行，以防止出现末端设备和管道冻裂现象，另外，对于供暖系统出现的问题能够做到及时发现及时解决，避免出现安全责任事故。8、维修保障：（1）物业人员应对业主空置房、公共区域以及公共区域的玻璃门窗进行检查，发现问题及时关闭、及时报修。（2）工程人员应对公共区域门窗进行全面检查，发现问题及时修复，对于暂时没有配件的情况，要求在冬季来临之前彻底解决。（3）保安人员冬季应注意加强对公共区域楼宇设施、门窗玻璃以及楼内通道门的巡查力度，发现问题及时处理、及时汇报。二、供暖期间的各项工作为了做好冬季供暖工作，热力运行人员必须严格执行国家规定，按照国家或行业的有关规定去做，主要应做好以下几个方面： 1、热力站设立24小时值班岗位，要求值班人员严格执行有关的各项规章制度，按时检查供暖系统技术参数，并认真作好记录。 2、供暖第一天：热力站值班员首先要进行试水试压，随时观察系统外网压力状况，系统给水时应逐步缓慢开阀门，防止系统压力突变。 3、日常运行期间，运行人员应随时注意热力系统温度、压力状况，根据实际需要及时进行热力系统排气，并及时做好补水工作。 4、每月切换热水循环泵，确保每台热水循环泵状态完好。5、按照计划每月对供暖设备进行一次检查，及时清洗更换过滤网。 6、每日在楼宇自控操作站和现场检查公共区域温度，发现异常及时处理。7、掌握每个房间的用途，对易被冻坏的楼宇设施如无人房间的风机盘管、暖气、车库内喷淋头、车库出入口喷淋设施应加以保护。8、倡导星级服务理念，增强物业服务的主动性。加强与客户的沟通与交流，每日抽测公共区域温度，随时掌握冬季供暖工作状态。9、冬季供暖期间节能工作：根据天气变化，在楼宇自控操作站或设备设施现场，合理调配热水循环泵、新风机组、公共区域照明、各种排风机的运行时间和运行方式。三、冬季供暖结束后的工作：1、针对冬季供暖工作存在的问题，制定合理、有效的解决方案，及时进行消缺、完善处理，保证供暖系统设备、设施完好。2、做好供暖、供冷共用一套系统管道阀门的运行模式切换工作；做好供暖系统排水以及系统设备的检查、保养、封存工作。3、对本年度冬季供暖期间设备设施运行状况进行总结：统计汇总本年度供暖期间设备设施维修情况、更换零部件情况以及各种费用使用情况，为下一年做好供暖工作打好基础。
小区暖气管道维修以后家里没之前热了是什么原因？
根据《物业服务管理条例》和《城市供热条例》，暖气管道维护费的收取应遵循以下规定：
1 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，对小区内的暖气管道进行定期的检查、清洗、维修等工作，并将维护费列入物业服务费用中进行收取。
2 物业服务企业收取暖气管道维护费应当公示收费标准并向业主进行明示，并不得超过物业服务合同中约定的收费标准。
3 物业服务企业应当严格按照国家相关规定和标准对暖气管道进行维护，确保管道的安全运行和正常使用，如果因为物业服务企业的不当维护导致业主财产损失的，物业服务企业应承担赔偿责任。
4 对于不同的小区，由于其自身房屋结构、建筑年限、管道材料等差异，暖气管道维护费用的收取标准可能会有所不同。
总之，物业服务企业在收取暖气管道维护费时应当遵守国家有关规定和标准，确保业主权益，同时也应当积极开展管道维护工作，确保暖气系统的正常运行和供暖效果。
暖气管道漏水怎么维修 暖气管漏水如何处理最简单
如果进水的温度是80度，出第1组暖气片的水是70度，出第2次暖气片的水是60度，等到最后一组暖气片，水只能是温温的了，暖气片能热就奇怪了，这就是为什么很多房子的暖气片始终有1-2组不热的根本原因。
如果重新改暖气管道就要改成并联，暖气管进户以后直接分两路走，这样每路供给2-3组暖气片，回水直接接入走回水管，这样就能够保证家里的每组暖气片都很热，这样还减少了入户暖气水的阻力，增强家里采暖的效果。
要是从根本上去缓解，只能是改管道了，临时解决的办法就是加速水的循环，现在市面上的循环泵就是起到这个作用，但是不建议使用，因为方便了自己害了别人。
暖气作为人们冬季采暖的主要方式，是许多家庭都会安装的东西。而且大多数的暖气设备都有着管道，通过热水流通整个管道系统，从而到达采暖的效果。我们都知道在这个世界上，没有什么东西是一直完好如初的，所以暖气管道也不例外，使用久了总会出现各种问题，如管道漏水，那么该如何维修？下面和我一起来看看吧！
暖气管道漏水怎么维修
1如果家里的暖气管道突然漏水了，我们应当立即关闭暖气的阀门，让它停止运行，减少损失。如果漏的水比较大，可以拿盆以及桶等工具，用来接管道漏出来的水，以免水漏得到处都是。
2如果漏出来的水比较少，而且漏点也比较小，那么可以直接用胶布或者塑料膜套住漏点，再用工具粘紧或捆紧，就可以让管道停止漏水。
3做完以上应急工作后，就这样放任不管显然是不行的，这个时候就可以与供热部门联系，说明具体情况以及留下住址，让他们找人来上门维修即可。
4假若这个责任不是供热部门负责，那么就可以联系小区物业以及当初安装暖气的公司，以此来寻求帮助，让他们前来维修。如果真的倒霉，这些部门都不负责，那么也只能联系专业的师傅让他们来维修了。
在这一整个过程中，需要注意的是不要存在侥幸心理，认为已经堵住了漏点就可以重新开启暖气，这样是很容易再次引发漏水的，而且会更加严重。另外，在平时使用时，最好按照说明书正确使用，并且定期检查和清理管道，维护保养好暖气管道。
暖气铁管漏水如何快速补漏
若只是小区域漏水，可先将水阀关紧，再把漏水的这段管道切除更换。而漏水区域较大，则要将漏水的整条管道都更换，并在管道两头套上螺丝套。要是接口处出现漏水的话，则需用焊接方法进行处理，并用铁板进行加固。
暖气铁管有哪些优点和缺点
1、暖气铁管的优点
①暖气铁管使用的时间比较久，且价格比较便宜，能够满足普通家庭的需求。而且铁管暖气片的腐蚀速度比较慢，相对于其它材质的暖气片而言，更不容易出现损坏，保证后期的正常使用。
②由于铁管暖气片腐蚀状是属于针状的，而并非块状的，因而不容易出现脱离的情况，也就意味着，氧气是无法大量进入管道内部深处，自然就不容易出现腐蚀了，其能够使用的寿命也能达到20多年。
2、暖气铁管的缺点
①暖气铁管虽然非常实用，且其质量好，使用时间长，但是由于技术比较落后，具有的承压较差，重量较大，外形较为单调不美观，还容易出现环境的污染，因而不被人们所看好。
②暖气铁管是需要进行满水养护的，但养护的时间稍微一久，就容易出现铁锈，导致温控阀、热量表出现损坏的情况。因此，该材质的暖气片，也将不被使用，被其它材质的暖气片所替代。
以上就是关于家里卫生间里面的暖气管道烂了物业修还是热力公司修全部的内容，包括:家里卫生间里面的暖气管道烂了物业修还是热力公司修、供暖工作亮点怎么写、如何做好供热管道施工安全和具体措施等相关内容解答，如果想了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
