反映房地产行业基本面的四大指标有哪些
一、房地产规范性文件包括居住区规划、体育建筑设计规范、房地产财务管理制度汇编等相关文件、房屋面积测算、商业建筑设计规范、房地产估价规范、建筑钢结构施工质量验收规范附件内有、旅馆建筑设计规范、物业管理规范。
二、房地产业
1、房地产开发经营：指房地产开发企业进行的基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的活动。
包括：土地使用权的转让、买卖和租赁活动；住宅、公寓的开发、销售、出租等活动；办公楼的开发、销售、出租等活动；商业营业用房的开发、销售、出租等活动；其他建筑物的开发、销售、出租等活动。
不包括：房屋及其他建筑物的工程施工活动，列入E（建筑业）的相关行业类别中；
房地产商自营的独立核算（或单独核算）的施工单位，列入E（建筑业）的相关行业类别中；家庭旅社、学校宿舍、露营地的服务，列入6690（其他住宿服务）。
2、物业管理：指物业管理企业依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护、管理，以及对相关区域内的环境、公共秩序等进行管理，并提供相关服务的活动。
包括：住宅小区、住宅楼、公寓、别墅、度假村等物业管理；综合楼、办公楼、写字楼、商场、商厦、购物中心、酒店、康乐场所等物业管理；工厂厂房、仓库等物业管理；车站、机场、港口、码头、医院、学校等物业管理；房管部门（房管局、房管所）对直管公房的管理；单位对自有房屋的管理；其他物业管理。
不包括：独立的房屋维修及设备更新活动，列入E（建筑业）相关类别中；贸易大厦、小商品大厦的市场管理活动，列入7470（市场管理）；社区服务，。
3、房地产中介服务：指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。
包括：房地产价格评估机构活动；房屋买卖居间、代理活动；房屋租赁居间、代理活动；房地产咨询活动；房屋置业担保；其他房地产中介代理。
不包括：房产测绘。
4、其他房地产活动：
包括：房地产交易管理；房屋权属登记管理；房屋拆迁管理；住房及房改积（基）金的管理；其他未列明的房地产活动。
不包括：房地产行政主管部门的活动。
随着人们对居住水平的提高，对楼房的需求度越来越大，所以房地产行业在近几年，得到了非常好的发展，但大多外界人士只能看到行业的表面，甚至连业内人士可能都不甚了解。那么，反映房地产行业基本面的四大指标有哪些？房地产行业的发展前景如何？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、反映房地产行业基本面的四大指标
房价收入比：指单套商品房的总价与家庭年收入的比值；商品房库存去化周期：指该区过去商品房以及现在商品房剩余量的销售空间；租金回报率：用来反应该区房价水平与实际价格的背离；空置率：指该区在某一时刻，房屋空置面积占总面积的比率。
二、房地产行业的发展前景如何
1、楼盘建设
就目前形势来看，房地产行业是一个比较稳定的状态，相关的规定也会比较严格，相比前几年的房地产行业，已经增加了非常大的难度，再加上可以开发的土地面积有限，面对的竞争者压力极强，所以楼盘建设的前景是不被看好的，除非手上有非常优厚的资源，比如位置地段好的土地等等，否则也是很难维持的。
2、楼盘销售
对于楼盘销售而言，只是一份工作，只要房地产行业不落寞，该职业就会一直被需求，所以只要有足够的工作能力，发展前景还是很可观的，尤其是有相关经验的求职者，因为销售对工作经验要求很高，所以如果曾经在品牌地产受过专业训练，会更加吃香。
编辑总结：以上关于反映房地产行业基本面的四大指标，以及房地产行业的发展前景就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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