楼盘名称：瀚海观象
别名：瀚海·观象
楼盘位置：豫兴大道与锦绣路交会处西北角（金水东路与锦绣路向北2000米）
开发商：河南好喜地置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,
其他交通方式：金水东路前程路向北，到达豫兴大道向西，项目紧邻杨桥干渠
规划信息：其占地面积为49498平方米，容积率，绿化率48%，共10栋楼，停车位车位数： 940
周边配套：周边教育： 自身配套西亚斯国际双语幼儿园 项目周边2所幼儿园、9所小学、6所中学和2所高中
周边交通： 公路、高速、单轨、地铁、轻轨、高铁、机场、航运八维立体交通，五横五纵城市交通要道，四方通达
周边医院： 阜外华中心血管病医院、郑州儿童医院、颐和医院、河南省肿瘤医院、郑大三附院（省妇幼保健院）等多家省级三甲医院
周边公园： 象山公园、魏河湿地公园、象湖文化公园
周边商超： 丹尼斯百货 新田360 奥特莱斯 海宁皮革城
周边休闲娱乐： 绿博园、方特乐园、华谊电影小镇、周星驰影视奇幻世界、国际马戏团魔术公园、海昌极地海洋公馆、环球美食城
周边其他： 奥体中心
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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NO.188 广告语
没有。瀚海观象位于郑东新区豫兴大道与锦绣路交会处西北角，（金水东路锦绣路向北2000米），占据郑东新区象湖板块核心区域，与省府行政区域仅一路之隔，俯瞰5000亩象湖，坐拥600亩象山，生态资源丰富。买了该小区的住户并没有亏，因为该小区地理位置优越，且周围交通便利，周边设施齐全，项目规划10栋19-24层住宅，1所国际双语幼儿园，168-340㎡纯粹大平层，采用15项国际一线名品精装，进口石材与铜的典雅立面。
1.来郑州，记住了三句广告语：
①“不想委屈孩子，就住理想国”。因为普罗理想国有其独特的全域教育，但不知为什么副标用了“双拼、联排、花园洋房、平层大宅”，而非去解释孩子住这里有什么益处，毕竟在这个副标不换的情况下，把主标换成不想委屈太太也可以用。
②“不选北龙湖，就选理想国”。在路上还看见了句：“可以鸿园墅，何必北龙湖”。查了下地图，两个项目都距离北龙湖较远，也都是在拿标杆地段做文章，通过与标杆做对比，来引导客户项目产品价值、产品调性有多高。现在淄博新区是热点是标杆，如果是南城或高新区等地的改善盘，也可以打一句“不住新区，就住城南壹号/星悦城”，不过打这种广告语的前提是距离标杆地段足够远，并且自身项目品质过硬，不然客户被拔高了预期之后看到资质平平的项目，反而会有较大的落差。
③“象湖边的大房子”。这是在看瀚海晴宇时看到的瀚海观象项目的定位广告语，看了一遍就记住了。虽然没去瀚海观象，也没有查过任何关于此项目的资料，但只看这一句广告语我就知道这个项目是在象湖旁的湖景房，而且房子的面积足够大。项目的卖点众多，但定位广告语就应该是：地段＋核心卖点资源。文案越简单，客户越能记得住。至于其他的众多卖点，可以在案场结合道具一点点的给客户渗透。
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