金达花园现在二手房参考均价为：27699元/平米。小区位于南京市鼓楼建宁路商圈，水关桥大庙村。小区周边学校资源有：南京市象山小学、南京晓庄学院附属中学。#下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：
金达花园2室2厅1厨1卫68.0m_普通装修
2室2厅、68平米、简装、高层(共28层)、南、2010年建。
鼓楼-建宁路二手房-金达花园
南京市象山小学，满五年，房本在手。
198万
29118元/平米
金达花园精致装修1室2厅1厨1卫56.9m_
1室2厅、56.9平米、精装、低层(共28层)、南、2010年建。
鼓楼-建宁路二手房-金达花园
南京市象山小学，满两年。
180万
31634元/平米#南京房价大约为：35225元/m_，金达花园27699元/m_，小区和全市房价比差值为：-7526元/m_，房价比全市房价要低。鼓楼区的均价为：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。建宁路商圈参考价为32053元/m_，和周边商圈的小区相比较低。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
在中关村软件园上班，想在附近租房子，请问附近的小区有哪些？推荐一些便宜又交通方便的小区
便宜房子无外乎有几个情况
物业撤离，没人管理，居委会不作为
高层总是停运电梯，二次供水上不去
一些迷信的传言
一些周边饭馆或者商铺给小服务员租房，晚间下班晚，秩序很乱
本该居民住宅，目前一半是办公的，进出人员复杂，安全是问题。
垃圾无人清理，养狗为患，卫生环境差。
南开区的今晚报后面的高层，也是价格不高，其实地点很好，房型也不错，就是无人管理，换乱。
南京公布第二季度经适房上市指导价，最低7700元/平
唐家岭在拆迁，好多人都搬出来找房子了。
下面4个地方交通都还算方便。
1. 上地环岛附近的小区离软件园也挺近。
2. 龙泽地铁站对面的小区--龙泽园西区 和 龙泽园东区，房子也挺多的。你可以进小区里转转，好多房子窗户上都贴着招租电话。（这个小区我住过，比较推荐）
3. 离龙泽地铁一，两站路有个龙兴园，但是环境就比龙泽园差好多。
4. 上地地铁站南边过了天桥就有个2个小区，名字我忘了。住那里走路或者骑车就可以去软件园上班了。但是那个小区的房子不太好找。
租单间，精装修的，龙泽园1000元左右，上地的那个小区1200左右，龙兴园800～900吧。最近房租波动比较大，你尽量多看几家吧。
3月21日晚，南京市住房保障与房产局在官方网站上公布了2019年第二季度经济适用房上市指导价：在所涉及的全部77个经适房小区中，价格最高的是鼓楼区的白云雅居，上市指导价为16900元/平方米；价格最低的是栖霞区的靖安家园，上市指导价为7700元/平方米。
相比上一个季度，今年第二季度经适房小区上市指导价格上涨了一点，差不多在300元/平方米上下。比如，玄武区的仙鹤茗苑小区，从第一季度的12200元/平方米上涨到12500元/平方米；秦淮区的银龙花园小区第一和第二期也从12000元/平方米上涨到了12300元/平方米，均上涨了300元/平方米，但这也不是统一的上涨价格，高低不同，但差距都不是太大。
记者了解到，南京市自2008年12月份以来，就允许交易满5年的经济适用房上市交易。截至今年第二季度，一共有77个经适房小区允许上市交易。在77个小区中，价格最高的目前是鼓楼区的白云雅居，上市指导价是16900元/平方米，和白云雅居同在幕府东路的五塘和园小区，价格相差不大，为16600元/平方米。另外，鼓楼区的金达花园和佳和园小区单价也超过了15000元，分别为15900元/平方米和15500元/平方米。建邺区华山路上的精金花园价格为15300元/平方米，江心洲上的洲岛家园价格为14500元/平方米。
价格最低的是栖霞区的靖安家园，指导价7700元/平方米， 除了靖安家园，还有龙锦花园、五福家园、摄山星城一期、二期等7个经适房小区上市指导单价在万元以下。
不过，这些仅仅是上市指导价格，经济适用房在市场上实际的交易价格要高出不少。举例来说，江心洲上的洲岛家园，房产中介手中的二手房挂牌价格接近30000元/平方米。当然，最终的价格因素，受到地段、学区、环境等多方面因素的影响。
经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。与普通商品房相比，经济适用房的总价和单价较低，符合中低收入家庭的购买力，建筑面积较小、比较适用。就目前南京市场来看，经济适用房主要有四大片区，分别为：岱山、上坊、花岗和丁家庄。南京晨报/爱南京记者 景正华
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