现在刚准备拆花园路北那一片。
我家住在花园小区，其实花园小区这一片3年内应该动不着，毕竟住户太多，钉子户肯定也不少。
如果是在洪楼附近上学建议暂时在花园小区住着。如果是准备长期在洪楼这边上班建议在洪楼广场对面的东环花园租住，或者在七里堡那边的鑫达小区。
望采纳。
济南历城区洪楼小区南区房子破旧不堪拆迁计划?
济南山大附中洪楼校区学区划分。
1、学区一在花园路以北，山大路北段以东，二环东路以西，胶济铁路以南，含棉麻厂宿舍，模具厂宿舍。
2、学区二在花园小区内原洪楼政府宿舍，原洪楼村居民小区，区政府宿舍，水利局宿舍。
济南电建洺悦府怎么样？好不好？值不值得买？
生活日报1月16日讯(记者 胡永庆 丁捷)备受关注的洪楼周边今年要“大拆大建”，拆迁进展的速度原则上不能慢于棚户区。15日上午，历城区委书记李胜利接受生活日报专访时披露了上述消息。
由于历史的原因，洪楼地区还有很多破旧建筑。“这些破旧建筑发展有很大的潜力。”李胜利说，洪楼片区现代的、容积率大的建筑比较少，低矮破旧的建筑比较多，还有很大的潜力可挖。历城区政府打算，洪楼一带要建设洪楼商贸区，推动总部经济、楼宇经济和税源经济发展。
“ 这一带有的楼太矮太破旧，应该进行开发。”李胜利说，洪楼商贸区的开发计划是越快越好，拆得越多越好。“如正对着洪楼广场的政府部门办公楼，这两座楼占了这么好的地段，有这么好的资源，却这么破烂，很影响城市形象。必须拆掉重建，才能和洪楼广场相协调。如果要进行开发，估计每亩地能拍出1300万—1500万。”李胜利透露，春节前后，历城区政府将与有关街镇签订相关责任书，洪楼片区的拆迁工作将作为今年的工作单独列出来。棚户区的改造三年基本完成了，洪楼片区这个主片区的拆迁进展速度原则上不能慢于棚户区。
洪楼花园小区为啥不拆
楼盘名称：济南电建洺悦府
城市：济南
别名：洺悦府
楼盘位置：祝舜路与辛甸中路交叉口
开发商：山东洺悦置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,小高层,高层,
公交线路：主要公交站点（祝舜路辛甸中路、七里堡小区、祝甸路辛甸中路、鑫达小区、祝舜路西口、祝甸西）、主要线路（K113路、Brt4路、K16路、K165路、K118路、K30路、K80路等）
规划信息：其占地面积为41418.1平方米，容积率，绿化率35%，共11栋楼，停车位车位数939
车位配比1：1
周边配套：购物：洪楼银座、洪楼大润发、华信银座、鸿腾家居广场、汇隆广场，七里堡综合市场、全福大润发等
景观：洪楼广场、洪楼教堂、百花公园等 医疗：历城区中医医院、济南齐鲁花园医院等
内部配套：自建幼儿园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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因为住户太多。
花园小区片区楼房多是6层以上的小户型，涉及的户数比较多，拆迁谈判的周期和成本比较高，小规模的开发商没有能力接下盘子。
洪家楼街道办事处一名工作人员表示，该片区涉及很多住户，如果真的要进行改造，需要每家每户进行调解。此外，该片区还有很多单位宿舍，如果要拆迁需要和这些单位联系。“但很多单位如棉麻厂等已经破产了，再去联系很费劲。”这都是拆迁可能面临的困难。
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