北温泉九号现在里面的二手房大概价位在5100--5600/平方建面,清水房。现在行政中心旁边有两个小区,海宇什么国际,和美翠佳园的价格都在5000起步。就竹芸山水三期,价格都要到5000了。详细情况可以到北温泉九号大门对面有房屋中介对看看。
蔡家山水庭源的房子能买吗
文星湾那边的小区都不是太好,环境好的小区不多。大多拥挤。
35万的话算下来2700一平米,精装带家电,应该还是算比较便宜。
但是个人觉得买二手房一定要考虑到装修和电器折价的问题。2000年的房子现在已经快9年了,里面的家具装修和电器也都使用了这么久,有很多小细节都需要翻新维修,到时候搬进去了问题就一件一件来了。
请问重庆市北碚区二手房过户费用
能。
山水庭源毗邻蔡家竹林湾。行政规划为北碚北碚其他。未来空间不错,能买。
山水庭源蔡家竹林湾。楼栋总数10栋。共有户数4760户。容积率25.0%。绿化率2.5%。环境比较宜居。物业费0.5-1.5。停车位情况250。
房天下数据显示,本月山水庭源二手房均价为6381.00元/㎡,环比上月下降0.54%,同比去年上升19.72%。
重庆主城区二手房交易基本税费: 营业税:卖方收取房屋成交价的5.5% (房产证登记满五年 免收)个人所得税:卖方收取成交价的1% (个人名义下有两套或以上房产时 收取)契税:买卖双方各收房屋成交价的1.5%
印花税:买卖双方各收房屋成交价的0.05%
交易手续费:买卖双方各3元每平方(按建筑面积算)
转移登记费:80元一套(买方)
国地勘定费:90.8元一套(买方)
权证登记费:10元 (买方)
权证印花税:5元 (买方) PS:营业税和个人所得税的“5年时间”以 房产证上的登记日期或购房时的契税票日期为准;营业税有时会有减免政策,比如每年的房交会期间会减半。 以上为普通住宅(建面小于144平方或套内面积小于120平方)房产的交易税费明细。如果是豪宅(建面大于144平方或套内面积大于120平方)房产交易时:如果房屋购买未满五年而交易则卖方依然只支付营业税,如果购买满五年(不存在营业税时)则卖方还需支付 差额营业税——房屋交易差额价的2% (交易差额价=现交易价—原购价) 如果交易房屋的土地使用性质(房产证上有标注)是出让地就这么多,如果是 划拨地,卖方在交易时还需要交土地划拨费用。划拨地主要 分:纯划拨 和 划拨待优。纯划拨费用:土地级别费用 乘以 建筑面积 (土地级别在当地房管所可查,最高的是9.5元每平方)划拨待优费用:房屋成交价的1% 买方全款付,基本就这些费用。
如果作为买方是贷款购房,还有:
抵押登记费:80元一套
房屋评估费:200—300(银行收取)
如果买方是经房产中介代办,还有:
权证代办费:300-500一套
按揭服务费:房屋成交价的1.5%
中介佣金:房屋成交价的1.5-2%
如果卖方(业主)在交易时选择“净收”,意思就是只要拿到自己想卖的价格,有关卖方的税费都会转移到买方,有买方承担。 基本就这些了,但愿能帮到您!
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