房价是否涨与跌，主要和当地的库存和房屋供求关系有关，当供大于求，则房价上涨无力！
需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。
由于一线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。
阳江月亮湾碧桂园海景房适合投资吗
阳江沙坝湾山湖的房子之所以这么便宜，是因为房子供过于求，政府严控按揭贷款，房地产开发商通过降价促销回笼资金的政策，导致房价降低。截至2022年8月22日，房屋价格为每平方米5400元。所以才这么便宜。价格已经降低了。阳江沙坝湾山湖的房子，因为房子供过于求，政府严控房贷，房地产商通过降价促销回笼资金的政策，房价一直在降低。截至2022年7月13日，房屋价格为每平方米5400元。小区老旧，周边配套不全。
1.阳江市沙坝湾珊瑚海的房子，位于阳江阳西县沙坝镇边防派出所对面，这个小区是十几年的老小区了。房子的配套设施都是旧的，这个小区周边也是老小区，所以便宜。
2.阳江市沙坝湾山湖海的房子，比其他楼盘差很多。他们没有交通，没有商圈，没有学校，没有医院，周边配套也不齐全，所以很便宜。
为什么大家不去阳江买房
阳江月亮湾碧桂园海景房适合投资。
1.宏观来看，整个房地产市场从1995年到现在发展了20多年，GDP上来了，总市值450万亿左右。水能载舟，亦能覆舟。房地产作为经济驱动力的时代已经一去不复返了，绝不是只谈房不炒。所以目前房地产的投资价值主要表现在资产保值和货币超发。在一些城市，价格略有上涨。这种表现受供求关系的影响。长期来看，房价不涨不跌。2.再说说海景房。海景房是稀缺品吗？当然，不完全是。海景房，城市房产，地段，人流，配套，度假一定要性价比高。自然环境、气候、浴场等。不能完全确定海景房的性价比。所以在选择海景房的时候，要根据自己的需求来考虑。大连-秦皇岛-山东-江苏-浙江-上海-福建-广东-海南-广西都有海，温度和纬度不一样。基本可以面朝大海。如果想春天开花，可以考虑粤南地区。3.先说具体的产品，比如酒店式公寓、房子、别墅等。投资方面，大部分回租公寓都有大小不一的坑，但也不是绝对的。一般来说，公寓投资少，易于管理；住宅产品，建议选择一居室或两居室。毕竟大部分人选择的是海景房，二次置业的使用率不高，方便二次交易，节省物业费。对这个别墅只有一个建议:只买贵的，不买合适的。贵的有质量，有环境，有稀缺性。反之，上不去下不来的别墅，在第二次交易或托管时发现一般般。综上所述，海景房带来的是第二居所的美好新生活体验，所以在选择城市、地段、证件、配套时一定要了解清楚。适合自己的才是最好的，最好的是比较。
四季杨康假日海，碧桂园月亮湾，国家级海洋公园，位于北纬21°的健康带，年平均气温22℃。它是广东省六个国家海洋公园之一。海水如夏威夷吉吉湾、海南亚龙湾般清澈，拥有约8公里的纯净海岸线，集海滩、海洋、山脉、岛屿、温泉等自然资源于一体。
大家不去阳江买房的原因有：人口少，购房客不足、房价调控的影响、疫情的影响。
1、人口少，购房客不足
阳江的人口只有260万，购房客不足，加上阳江人本来就爱炒房，而外地人炒房，一般集中在珠三角地区，超过江门都不来，所以能到阳江炒房的外地人很少。
因此，阳江的楼市供过于求。本地有钱人早就买房，或者到广州深圳等较发达的城市去置业。剩下的那批，有钱的早就上车，没钱的也一样不需要买房。
2、房价调控的影响
这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。阳江也是受到这样的影响。
加上，阳江是工业城市，外来人口比较多，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，从而造成楼市下滑。
3、疫情的影响
当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年阳江的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
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