09年开年以后，成都市各城区房市都有一定的回暖迹象，特别突出的表现在电梯公寓上面。自去年以来，大多数消费者都呈观望态势，包括很多刚性需求的人群也将自己的需求一再的压抑，已期望在春节前后看到大幅优惠促销的出现。春节一过，这部分刚需人群再也没法压抑实质存在的须有，纷纷落定买房，因此春节过后，房市又小小的火了一把。
整体看来，09年房市回暖还是很有希望的。房价就算没有什么回升，但个人认为至少不会再出现大面降价的情况了。房价抄底，到底“底”在哪里？相信没有人可以准确的预测，我想建议楼主的是：目前确实是买房的较好时期。如果确实看到自己喜欢又觉得性价比较高的房子，也就可以下手了。一定要去等那个“底”的出现，有可能得不偿失。等你发现自己确实找不到“底”的时候，好的房子也被其他人买走了！
双流目前的房价我不是非常清楚，但总还要看看地段和位置。楼主要看房价合适与否，还要综合地段、品牌和产品多种因素来考虑，不能单纯的看价格是低还是高。不过建议你可以去机场路旁边的楼盘看看，听说去年已经有很多楼盘将当期开盘起价定到了2600多，你去考察一下吧！
成都那年房价涨价最高
您好！
80年-90年，房子1W入手。
90年-2000年，房子10W入手
2000-2010年，房子100W入手。
其实不是房子涨的问题，是钱多了哈。
80年代市场流通多少钱啊，100的都不多见，现在呢。。。。
2010年-2020年，千万级别的了，你自己算哈，十年翻十倍，每年必须涨30%以上哈
望采纳
成都二手房，帮我算一哈最新费用： 总房价73万，电梯，2009年的房子，我用公积金贷款。85平方.2.7环。谢谢
从成交价增长速度可以看出，成都市场成交价一直保持上扬走势，虽有政策调控，但目前市场价格较为正常，所以整体不可能出现 的现象。目前成都市场在售项目多为2009或2010年取得地块，地价水平偏高，迫于开发商的资金压力，市场已经出现了成本价销售甚至微亏销售，房价继续下调空间较小，我们认为2012年上半年企业为出货缓压，价格将出现小幅松动，随着限购等政策在地方执行层面的调整，下半年部分在调控周期内出现超跌现象的项目可能会出现小幅度的补偿性上涨。
四年房价呈现上涨趋势
从上图我们不难看出从2008年成交均价为4952元/平方米到2011年的成交均价为6757元/平方米，4年间成都楼市的成交均价一直呈现出了上涨的态势。房价在上涨，我们也要看到房价上涨的背后还有CPI的上涨，房地产相关的原材料比如钢筋、水泥人工成本税费等多种成本的共同增长。所以房价的上涨并不是单纯的房价上扬，而和整体经济的运行有着密切的关系。
2011年成交均价环比增长6.72%
四年间房价的环比数据在一定程度上反应了房价涨幅的激烈程度。2008年、2009年两年的环比 的小。在鼓励住房消费及宽松货币政策的刺激下，2009年房地产市场V型反转。成都楼市在“5·12”地震后，政策也相应放开。于是出现了2009年初的“试探性抄底”，到年中的“放量大涨”，再到年底的“恐慌性抢购”，短短一年间，楼市迅速地由低迷转变为亢奋，由萧条转变为繁荣，由“去库存”转变为“挤泡沫”。所以在2010年的成交均价环比中，我们惊讶的发现，比例已经达到了24.14%的两位数增长。
2011年，政府开始出手遏制楼市“过热”。“限购、限贷、限价”的三限政策让市场明显感受到了国家对于房地产市场宏观调控的威力。于是在2011年的环比数制图：姚海涛据中我们再度看到回归了个位数的增长。
2011年调控伴随房价震荡
从2011年1到11月成交均价的环比数据中我们不难发现，成交均价的变化幅度出现正负值交替出现的局面。从正的4.12%到负的9.85%又到正的5.35%，这些变化的数据背后是整个房地产市场房价震荡变化的反应。而环比幅度较大的变化的6月恰好是在2011年4月限购政策之后反应出来的，而随后的变化表明了在一个较大的振幅后，房价缓慢的爬升。而这种正负值的出现也很好的反应了房价在2011年的纠结变化。
从2011年的成交均价环比图上，我们还可以看到一组较为欣喜的数据：从2011年下半年后，这个房价的涨幅变化 缓慢，尤其是10月和11月分别为--2.81%和0.15%。这表明了房价确实在前期2009-2010年的高位上有所松动。而这种松动是决策层调控所乐见的
我来帮你全部算一下：
1、契税：73万X1%=7300元；
2、印花税73万X0.05%=365元；
3、营业税加个人所得税73万X6.5%=47450元；
5、办证等杂费：数百元；
6、贷款律师公证费：200元；
7、评估费0.5-1%，3650-7300元，可议价；
8、公积金贷款首付需30%，21.9万，贷款51.1万，月供10年5395元/月，20年3344.21元/月，30年2712.1元/月；
祝你贷款顺利！
房产人阿斌为你解答。
以上就是关于2009年的房价走势如何？目前成都双流的房价现状怎样？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
